Prodaja26181

Prodaja Mešana sinhrona Súd Pavia Sodna dražba n. 48/2024

Nehnuteľnostný komplex pozostávajúci z 32 bytov, 33 garáží a 57 pivníc v Pavia

  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia

Cena začetnaEUR 4.756.500,00

Stanje

Číslo experimentu1

LocationPavia

Najnižja ponudbaEUR 3.567.375,00

Najnižja ponudbaEUR 10.000,00

Način dražbeMešana sinhrona

Rok za oddajo ponudbTue 27/05/2025 ure 13:00

Datum dražbeWed 28/05/2025 ure 15:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški1 minúty

Kupčeva premija0,50%

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione4346028
2f29d01e-2113-11f0-b414-0a5864401937
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Emailtribunale@smassociati.it
    Telefono0280038240
    ID Anagrafica4937264
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2229185
Descrizione (IT)Complesso immobiliare composto da 32 appartamenti, 33 garage e 57 cantine a Pavia, Strada Villa Serafina
Primo Identificativo2229185
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2889068
    Descrizione (IT)Le unità immobiliari in asta fanno parte di un complesso residenziale sito in periferia ai margini del Parco della Vernavola. Il complesso è composto da un unico corpo con corte interna ed è costituito da un unico edificio a tre piani fuori terra, un seminterrato, oltre al piano sottotetto; si articola in 5 corpi scala (A-E), tutti dotati di ascensore, oltre ad un edificio bifamiliare a due piani fuori terra che ospita due unità abitative con accessi indipendenti. L’edificio nel suo complesso è composto da n.57 abitazioni, n.68 cantine e n.58 box auto. Le unità risultano allo stato grezzo avanzato. Le pareti esterne del fabbricato sono realizzate con doppia muratura porotizzata e lana di roccia ad alta densità per l’isolamento termico; le pareti sono ben rifinite, non si notano segni di degrado o problemi di umidità, e tinteggiate di colore bianco-arancio scuro. Le finestre e le porte finestra delle abitazioni sono in legno con vetrocamera, le imposte esterne sono in legno; le porte d’ingresso sono blindate. Nelle abitazioni manca la posa dei pavimenti, degli zoccolini e dei rivestimenti, dei sanitari (ad eccezione dei piatti doccia), dei frutti dell’impianto elettrico, del videocitofono e delle porte interne. Le autorimesse hanno pavimento in cemento, divisori interni con blocchetti di calcestruzzo e basculanti in lamiera zincata. In riferimento alle dotazioni impiantistiche degli edifici si rileva preliminarmente che sulla copertura del fabbricato, distribuito su sei porzioni del tetto, è presente l’impianto fotovoltaico condominiale che alimenta l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria; la corrente elettrica prodotta in eccesso rispetto ai consumi è ceduta al gestore della distribuzione con gli introiti ripartiti tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono realizzati mediante impianto geotermico condominiale, con contabilizzatore per il riscaldamento ed il consumo di acqua calda e fredda per ogni appartamento, mediante pannelli radianti a pavimento per ogni unità abitativa, sezionato con tre termostati ambiente che servono rispettivamente, la zona notte, la zona giorno ed i bagni in cui è altresì presente la predisposizione per un termoarredo. È presente la predisposizione per l’impianto di raffrescamento. Catasto Fabbricati del Comune di Pavia al Foglio 18: Particella 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Categoria A/2 e A/3; Particella 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184; Particella 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183
    Primo Identificativo2889068
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
    ComunePavia
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 28 May 2025 ure 15:002025-05-28T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base4.756.500,00
Offerta Minima3.567.375,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 27 May 2025 ure 13:002025-05-27T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/02/20252025-02-28
Eventi
  • Evento
    ID818645
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaL'avviso di vendita è rettificato come da Integrazione presente sul sito del Gestore della Vendita.Per tutto quanto non previsto nell'integrazione si rinvia all’avviso di vendita del 27/02/2025
    Data pubblicazione2025-04-24
Zahtevaj ogled Zahtevaj informacije

Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

  Ho letto ed accetto la

Opis predmeta

MIEŠANÁ SYNCHRONIZOVANÁ PREDAJ - Nehnuteľnostný komplex pozostávajúci z 32 bytov, 33 garáží a 57 pivníc v Pavia, Strada Villa Serafina

Ponuky na kúpu môžu byť predložené do uvedeného termínu:

- v uzavretej obálke s podmienkami uvedenými v oznámení o predaji

- elektronicky, pomocou webového formulára "Elektronická ponuka" poskytnutého Ministerstvom spravodlivosti prostredníctvom tejto webovej stránky.

V prípade elektronickej ponuky sa odporúča používateľom začať s vyplňovaním ponuky s dostatočným predstihom pred stanoveným termínom.

Pre ďalšie informácie o lote a podmienkach účasti si prečítajte výzvu na predaj a priloženú dokumentáciu

Podrobnosti postopka

SodniščePavia

TypSodna dražba

Číslo48/2024

ProfesionaleDott. Mustarelli Massimo

Prílohy

Predmeti vključeni v paket (1)

  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia
  • 32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia

32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia

Pavia

32 Byty, 33 garáže a 57 pivníc v Pavia, Ulica Villa Serafina

Nehnuteľnosti v dražbe sú súčasťou rezidenčného komplexu nachádzajúceho sa na okraji parku Vernavola.
Komplex pozostáva z jedného bloku s vnútorným dvorom a je tvorený jednou budovou s tromi nadzemnými podlažiami, suterénom a podkrovím; skladá sa z 5 schodiskových blokov (A-E), všetky vybavené výťahom, okrem dvojpodlažnej dvojdomu, ktorý hostí dve bytové jednotky s nezávislými vstupmi.
Budova ako celok pozostáva z 57 bytov, 68 pivníc a 58 garáží.
Jednotky sú v pokročilom hrubom stave.
Vonkajšie steny budovy sú vyrobené z dvojitej porotizovanej muriva a vysoko hustej minerálnej vlny na tepelnú izoláciu; steny sú dobre dokončené, nie sú viditeľné známky degradácie alebo problémy s vlhkosťou a sú natreté tmavo-bielou farbou. Okna a dvere bytov sú drevené s izolačným dvojsklom, vonkajšie žalúzie sú drevené; vstupné dvere sú bezpečnostné. V bytoch chýba pokládka podláh, soklov, obkladov, sanitárnych zariadení (okrem sprchových kútov), elektrických zásuviek, videovrátnika a vnútorných dverí.
Garáže majú betónovú podlahu, vnútorné priečky z betónových blokov a garážové dvere z pozinkovanej ocele.
Pokiaľ ide o technické vybavenie budov, je potrebné predbežne uviesť, že na streche budovy, rozdelenej na šesť častí, je prítomný spoločný fotovoltaický systém, ktorý napája systém vykurovania a výroby teplej vody; elektrina vyrobená nad rámec spotreby je odovzdávaná distribútorovi s príjmami rozdelenými medzi všetkých vlastníkov na základe podielov vlastníctva.
Vykurovanie a výroba teplej vody sú realizované prostredníctvom spoločného geotermálneho systému, s meračom na vykurovanie a spotrebu teplej a studenej vody pre každý byt, prostredníctvom podlahového vykurovania pre každú bytovú jednotku, rozdeleného na tri termostaty, ktoré slúžia na nočnú zónu, dennú zónu a kúpeľne, kde je tiež prítomná príprava na vykurovacie teleso. Je prítomná príprava na klimatizačný systém.

Katastrálny úrad obce Pavia na liste 18:
Parcela 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Kategória A/2 a A/3
Parcela 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184
Parcela 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183