Vânzare26181

Vânzare Sincronizată mixtă Tribunalul de Pavia Lichidare judiciară n. 48/2024

Complex imobiliar compus din 32 apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia

  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia

Preț de pornireEUR 4.756.500,00

Stare

Număr experiment1

LocationPavia

Ofertă minimăEUR 3.567.375,00

Prețul de pornireEUR 10.000,00

Modul de concursSincronizată mixtă

Termenul de prezentare a ofertelorTue 27/05/2025 ore 13:00

Data cursăWed 28/05/2025 ore 15:00

Garanție10,00% dell'offerta

Timpul de reîmprospătare / prelungiri1 minute

Comisionul cumpărătorului0,50%

Prețurile afișate nu includ TVA și taxe legale

Date PVP
ID Inserzione4346028
2f29d01e-2113-11f0-b414-0a5864401937
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Email[email protected]
    Telefono0280038240
    ID Anagrafica4937264
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2229185
Descrizione (IT)Complesso immobiliare composto da 32 appartamenti, 33 garage e 57 cantine a Pavia, Strada Villa Serafina
Primo Identificativo2229185
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2889068
    Descrizione (IT)Le unità immobiliari in asta fanno parte di un complesso residenziale sito in periferia ai margini del Parco della Vernavola. Il complesso è composto da un unico corpo con corte interna ed è costituito da un unico edificio a tre piani fuori terra, un seminterrato, oltre al piano sottotetto; si articola in 5 corpi scala (A-E), tutti dotati di ascensore, oltre ad un edificio bifamiliare a due piani fuori terra che ospita due unità abitative con accessi indipendenti. L’edificio nel suo complesso è composto da n.57 abitazioni, n.68 cantine e n.58 box auto. Le unità risultano allo stato grezzo avanzato. Le pareti esterne del fabbricato sono realizzate con doppia muratura porotizzata e lana di roccia ad alta densità per l’isolamento termico; le pareti sono ben rifinite, non si notano segni di degrado o problemi di umidità, e tinteggiate di colore bianco-arancio scuro. Le finestre e le porte finestra delle abitazioni sono in legno con vetrocamera, le imposte esterne sono in legno; le porte d’ingresso sono blindate. Nelle abitazioni manca la posa dei pavimenti, degli zoccolini e dei rivestimenti, dei sanitari (ad eccezione dei piatti doccia), dei frutti dell’impianto elettrico, del videocitofono e delle porte interne. Le autorimesse hanno pavimento in cemento, divisori interni con blocchetti di calcestruzzo e basculanti in lamiera zincata. In riferimento alle dotazioni impiantistiche degli edifici si rileva preliminarmente che sulla copertura del fabbricato, distribuito su sei porzioni del tetto, è presente l’impianto fotovoltaico condominiale che alimenta l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria; la corrente elettrica prodotta in eccesso rispetto ai consumi è ceduta al gestore della distribuzione con gli introiti ripartiti tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono realizzati mediante impianto geotermico condominiale, con contabilizzatore per il riscaldamento ed il consumo di acqua calda e fredda per ogni appartamento, mediante pannelli radianti a pavimento per ogni unità abitativa, sezionato con tre termostati ambiente che servono rispettivamente, la zona notte, la zona giorno ed i bagni in cui è altresì presente la predisposizione per un termoarredo. È presente la predisposizione per l’impianto di raffrescamento. Catasto Fabbricati del Comune di Pavia al Foglio 18: Particella 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Categoria A/2 e A/3; Particella 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184; Particella 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183
    Primo Identificativo2889068
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
    ComunePavia
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 28 May 2025 ore 15:002025-05-28T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base4.756.500,00
Offerta Minima3.567.375,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 27 May 2025 ore 13:002025-05-27T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/02/20252025-02-28
Eventi
  • Evento
    ID818645
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaL'avviso di vendita è rettificato come da Integrazione presente sul sito del Gestore della Vendita.Per tutto quanto non previsto nell'integrazione si rinvia all’avviso di vendita del 27/02/2025
    Data pubblicazione2025-04-24
Solicită vizionarea Solicitați informații

Interesat să participi online? Solicită manualul

  Ho letto ed accetto la

Descriere lot

VÂNZARE SINCRONĂ MIXTĂ - Complex imobiliar compus din 32 apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia, Strada Villa Serafina

Ofertele de cumpărare pot fi prezentate până la termenul indicat:

- în plic închis cu modalitățile prevăzute în anunțul de vânzare

- cu modalitate electronică, utilizând formularul web "Ofertă electronică" pus la dispoziție de Ministerul Justiției prin intermediul acestei pagini web.

În cazul ofertei electronice, se recomandă utilizatorilor să înceapă operațiunile de completare a ofertei cu mult înainte de termenul stabilit.

Pentru informații suplimentare despre lot și modalitățile de participare, consultați anunțul de vânzare și documentația anexată

Detaliu procedură

TribunalulPavia

TipLichidare judiciară

Număr48/2024

ProfesionistDott. Mustarelli Massimo

Atașamente

Bunuri incluse în lot (1)

  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia
  • 32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia

32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia

Pavia

32 Apartamente, 33 garaje și 57 pivnițe în Pavia, Strada Villa Serafina

Unitățile imobiliare la licitație fac parte dintr-un complex rezidențial situat la periferie, la marginea Parcului Vernavola.
Complexul este compus dintr-un singur corp cu curte interioară și este format dintr-o clădire unică cu trei etaje deasupra solului, un subsol, plus etajul mansardat; se articulează în 5 corpuri de scară (A-E), toate dotate cu lift, plus o clădire bifamilială cu două etaje deasupra solului care găzduiește două unități de locuit cu accesuri independente.
Clădirea în ansamblu este compusă din 57 de locuințe, 68 de pivnițe și 58 de garaje.
Unitățile se află în stadiul de finisare avansată.
Pereții exteriori ai clădirii sunt realizați cu dublă zidărie porotizată și vată minerală de înaltă densitate pentru izolație termică; pereții sunt bine finisati, nu se observă semne de degradare sau probleme de umiditate, și sunt vopsiți în culoarea alb-portocalie închis. Feroneria și ușile feronerie ale locuințelor sunt din lemn cu geam termopan, obloanele exterioare sunt din lemn; ușile de intrare sunt blindate. În locuințe lipsește montajul pardoselilor, al plintelor și al finisajelor, al sanitarelor (cu excepția cabinelor de duș), al prizelor electrice, al interfoanelor și al ușilor interioare.
Garajele au pardoseală din beton, pereți despărțitori interni din blocuri de beton și uși basculante din tablă zincată.
Referitor la dotările instalațiilor clădirilor, se constată preliminar că pe acoperișul clădirii, distribuit pe șase porțiuni ale acoperișului, este prezent sistemul fotovoltaic comun care alimentează sistemul de încălzire și producția de apă caldă menajeră; energia electrică produsă în exces față de consumuri este cedată operatorului de distribuție, cu veniturile împărțite între toți proprietarii în funcție de cotele de proprietate.
Încălzirea și producția de apă caldă menajeră sunt realizate printr-un sistem geotermal comun, cu contor pentru încălzire și consum de apă caldă și rece pentru fiecare apartament, prin panouri radiante la podea pentru fiecare unitate de locuit, secționat cu trei termostate de mediu care servesc respectiv, zona de noapte, zona de zi și băile în care este de asemenea prezentă pregătirea pentru un calorifer. Este prezentă pregătirea pentru sistemul de răcire.

Cadastrul clădirilor din comuna Pavia la Foaia 18:
Parcela 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Categoria A/2 și A/3
Parcela 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184
Parcela 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183