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32 Apartamentos, 33 garagens e 57 caves em Pavia, Estrada Villa Serafina

As unidades imobiliárias em leilão fazem parte de um complexo residencial localizado na periferia, à margem do Parque da Vernavola.
O complexo é composto por um único corpo com pátio interno e é constituído por um único edifício de três andares acima do solo, um subsolo, além do sótão; articula-se em 5 corpos de escada (A-E), todos dotados de elevador, além de um edifício bifamiliar de dois andares acima do solo que abriga duas unidades habitacionais com acessos independentes.
O edifício como um todo é composto por 57 habitações, 68 caves e 58 garagens.
As unidades estão em estado bruto avançado.
As paredes externas do edifício são feitas com dupla alvenaria porotizada e lã de rocha de alta densidade para isolamento térmico; as paredes estão bem acabadas, não apresentam sinais de degradação ou problemas de umidade, e são pintadas de cor branco-laranja escuro. As janelas e portas das habitações são de madeira com vidro duplo, as persianas externas são de madeira; as portas de entrada são blindadas. Nas habitações falta a colocação dos pisos, rodapés e revestimentos, dos sanitários (exceto os chuveiros), das tomadas elétricas, do vídeo porteiro e das portas internas.
As garagens têm piso de cimento, divisórias internas com blocos de concreto e portas basculantes em chapa galvanizada.
Em relação às instalações dos edifícios, observa-se preliminarmente que na cobertura do edifício, distribuído em seis porções do telhado, está presente o sistema fotovoltaico condominial que alimenta o sistema de aquecimento e a produção de água quente sanitária; a eletricidade produzida em excesso em relação ao consumo é cedida ao gestor da distribuição, com os rendimentos repartidos entre todos os condôminos com base nos milésimos de propriedade.
O aquecimento e a produção de água quente sanitária são realizados por meio de um sistema geotérmico condominial, com contador para o aquecimento e o consumo de água quente e fria para cada apartamento, por meio de painéis radiantes no piso para cada unidade habitacional, seccionado com três termostatos ambiente que servem respectivamente, a zona de dormir, a zona de estar e os banheiros, onde também está presente a preparação para um aquecedor de toalhas. Está presente a preparação para o sistema de resfriamento.

Cadastro de Edifícios do Município de Pavia na Folha 18:
Partícula 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Categoria A/2 e A/3
Partícula 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184
Partícula 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183