Prodaja26181

Prodaja Mešana sinhrona Sodišče Pavia Sodna dražba n. 48/2024

Nepremičninski kompleks, sestavljen iz 32 apartmajev, 33 garaž in 57 kleti v Pavia

  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
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Osnovna cenaEUR 4.756.500,00

Stanje

Številka poskusa1

LocationPavia

Najnižja ponudbaEUR 3.567.375,00

Najnižja ponudbaEUR 10.000,00

Način tekmovanjaMešana sinhrona

Rok za ponudbeTue 27/05/2025 ure 13:00

Datum gareWed 28/05/2025 ure 15:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški1 minute

Kupčeva provizija0,50%

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione4346028
2f29d01e-2113-11f0-b414-0a5864401937
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Email[email protected]
    Telefono0280038240
    ID Anagrafica4937264
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2229185
Descrizione (IT)Complesso immobiliare composto da 32 appartamenti, 33 garage e 57 cantine a Pavia, Strada Villa Serafina
Primo Identificativo2229185
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2889068
    Descrizione (IT)Le unità immobiliari in asta fanno parte di un complesso residenziale sito in periferia ai margini del Parco della Vernavola. Il complesso è composto da un unico corpo con corte interna ed è costituito da un unico edificio a tre piani fuori terra, un seminterrato, oltre al piano sottotetto; si articola in 5 corpi scala (A-E), tutti dotati di ascensore, oltre ad un edificio bifamiliare a due piani fuori terra che ospita due unità abitative con accessi indipendenti. L’edificio nel suo complesso è composto da n.57 abitazioni, n.68 cantine e n.58 box auto. Le unità risultano allo stato grezzo avanzato. Le pareti esterne del fabbricato sono realizzate con doppia muratura porotizzata e lana di roccia ad alta densità per l’isolamento termico; le pareti sono ben rifinite, non si notano segni di degrado o problemi di umidità, e tinteggiate di colore bianco-arancio scuro. Le finestre e le porte finestra delle abitazioni sono in legno con vetrocamera, le imposte esterne sono in legno; le porte d’ingresso sono blindate. Nelle abitazioni manca la posa dei pavimenti, degli zoccolini e dei rivestimenti, dei sanitari (ad eccezione dei piatti doccia), dei frutti dell’impianto elettrico, del videocitofono e delle porte interne. Le autorimesse hanno pavimento in cemento, divisori interni con blocchetti di calcestruzzo e basculanti in lamiera zincata. In riferimento alle dotazioni impiantistiche degli edifici si rileva preliminarmente che sulla copertura del fabbricato, distribuito su sei porzioni del tetto, è presente l’impianto fotovoltaico condominiale che alimenta l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria; la corrente elettrica prodotta in eccesso rispetto ai consumi è ceduta al gestore della distribuzione con gli introiti ripartiti tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono realizzati mediante impianto geotermico condominiale, con contabilizzatore per il riscaldamento ed il consumo di acqua calda e fredda per ogni appartamento, mediante pannelli radianti a pavimento per ogni unità abitativa, sezionato con tre termostati ambiente che servono rispettivamente, la zona notte, la zona giorno ed i bagni in cui è altresì presente la predisposizione per un termoarredo. È presente la predisposizione per l’impianto di raffrescamento. Catasto Fabbricati del Comune di Pavia al Foglio 18: Particella 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Categoria A/2 e A/3; Particella 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184; Particella 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183
    Primo Identificativo2889068
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
    ComunePavia
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 28 May 2025 ure 15:002025-05-28T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base4.756.500,00
Offerta Minima3.567.375,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 27 May 2025 ure 13:002025-05-27T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/02/20252025-02-28
Eventi
  • Evento
    ID818645
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaL'avviso di vendita è rettificato come da Integrazione presente sul sito del Gestore della Vendita.Per tutto quanto non previsto nell'integrazione si rinvia all’avviso di vendita del 27/02/2025
    Data pubblicazione2025-04-24
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Opis predmeta

MEŠANA SINHRONA PRODAJA - Nepremičninski kompleks, sestavljen iz 32 apartmajev, 33 garaž in 57 kleti v Pavia, Strada Villa Serafina

Ponudbe za nakup je mogoče oddati do navedenega roka:

- v zaprti kuverti z načini, predvidenimi v obvestilu o prodaji

- z elektronskimi sredstvi, z uporabo spletnega obrazca "Elektronska ponudba", ki ga je zagotovilo Ministrstvo za pravosodje preko te spletne strani.

V primeru elektronske ponudbe se uporabnikom priporoča, da začnejo z izpolnjevanjem ponudbe z veliko prednostjo pred določenim rokom.

Za dodatne informacije o lotu in načinih sodelovanja si oglejte razpis o prodaji in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodiščePavia

VrstaSodna dražba

Številka48/2024

ProfesionaleDott. Mustarelli Massimo

Priloge

Predmeti vključeni v paket (1)

  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
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  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
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  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia
  • 32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia

32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia

Pavia

32 Stanovanja, 33 garaže in 57 kleti v Pavia, Ulica Villa Serafina

Nepremičnine na dražbi so del stanovanjskega kompleksa, ki se nahaja na obrobju ob robu parka Vernavola.
Kompleks je sestavljen iz enega samega telesa z notranjim dvoriščem in je sestavljen iz enega samega stavbe s tremi nadstropji nad tlemi, kletjo, poleg podstrešja; razdeljen je na 5 stopnišč (A-E), vse opremljene z dvigalom, poleg dvostanovanjske stavbe s dvema nadstropjema nad tlemi, ki gosti dve stanovanji z neodvisnimi dostopi.
Stavba kot celota je sestavljena iz 57 stanovanj, 68 kleti in 58 garaž.
Enote so v napredni grobi fazi.
Zunanje stene stavbe so narejene iz dvojne porozne zidane konstrukcije in visoko gostote kamene volne za toplotno izolacijo; stene so dobro obdelane, ne kažejo znakov degradacije ali težav z vlago, in so pobarvane v temno belo-oranžno barvo. Okna in vrata stanovanj so lesena z dvojnim steklom, zunanje rolete so lesene; vhodna vrata so varnostna. V stanovanjih manjkajo talne obloge, podnožja in obloge, sanitarni elementi (razen tušev), električni priključki, videofon in notranja vrata.
Garaže imajo betonsko tla, notranje pregrade iz betonskih blokov in dvokrilna vrata iz pocinkane pločevine.
Glede na inštalacijske naprave stavb se predhodno ugotavlja, da je na strehi stavbe, razdeljeni na šest delov strehe, prisotna skupna fotovoltaična naprava, ki napaja ogrevalni sistem in sistem za proizvodnjo tople sanitarne vode; odvečni električni tok, proizveden v primerjavi s porabo, se odda distributerju, pri čemer se prihodki razdelijo med vse lastnike glede na tisočinke lastništva.
Ogrevanje in proizvodnja tople sanitarne vode sta izvedena z geotermalnim sistemom, s števcem za ogrevanje in porabo tople in hladne vode za vsako stanovanje, s talnimi grelniki za vsako stanovanje, razdeljenimi na tri termostate, ki služijo ustrezno, spalnemu delu, dnevnemu delu in kopalnicam, kjer je prav tako prisotna priprava za radiator. Priprava za klimatsko napravo je prisotna.

Kataster stavb občine Pavia na listu 18:
Parcela 1711 - Pod. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Kategorija A/2 in A/3
Parcela 1711 - Pod. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184
Parcela 1711 - Pod. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183