Eladás26181

Eladás Keverékes szinkron Bíróság Pavia Bírósági folyadék n. 48/2024

Ingatlan komplexum, amely 32 lakásból, 33 garázsból és 57 pincéből áll Paviában

  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában

Kiindulási árEUR 4.756.500,00

Állapot

Kísérlet száma1

LocationPavia

Legkisebb ajánlatEUR 3.567.375,00

Minimális licitEUR 10.000,00

VersenymódKeverékes szinkron

Ajánlatok benyújtásának határidejeTue 27/05/2025 óra 13:00

Verseny dátumaWed 28/05/2025 óra 15:00

Letét10,00% dell'offerta

Licitálási idő / meghosszabbítások1 perc

Vásárlói pótlék0,50%

ÁFA és törvényes költségeken felüli árak

PVP adatok
ID Inserzione4346028
2f29d01e-2113-11f0-b414-0a5864401937
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Emailtribunale@smassociati.it
    Telefono0280038240
    ID Anagrafica4937264
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2229185
Descrizione (IT)Complesso immobiliare composto da 32 appartamenti, 33 garage e 57 cantine a Pavia, Strada Villa Serafina
Primo Identificativo2229185
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2889068
    Descrizione (IT)Le unità immobiliari in asta fanno parte di un complesso residenziale sito in periferia ai margini del Parco della Vernavola. Il complesso è composto da un unico corpo con corte interna ed è costituito da un unico edificio a tre piani fuori terra, un seminterrato, oltre al piano sottotetto; si articola in 5 corpi scala (A-E), tutti dotati di ascensore, oltre ad un edificio bifamiliare a due piani fuori terra che ospita due unità abitative con accessi indipendenti. L’edificio nel suo complesso è composto da n.57 abitazioni, n.68 cantine e n.58 box auto. Le unità risultano allo stato grezzo avanzato. Le pareti esterne del fabbricato sono realizzate con doppia muratura porotizzata e lana di roccia ad alta densità per l’isolamento termico; le pareti sono ben rifinite, non si notano segni di degrado o problemi di umidità, e tinteggiate di colore bianco-arancio scuro. Le finestre e le porte finestra delle abitazioni sono in legno con vetrocamera, le imposte esterne sono in legno; le porte d’ingresso sono blindate. Nelle abitazioni manca la posa dei pavimenti, degli zoccolini e dei rivestimenti, dei sanitari (ad eccezione dei piatti doccia), dei frutti dell’impianto elettrico, del videocitofono e delle porte interne. Le autorimesse hanno pavimento in cemento, divisori interni con blocchetti di calcestruzzo e basculanti in lamiera zincata. In riferimento alle dotazioni impiantistiche degli edifici si rileva preliminarmente che sulla copertura del fabbricato, distribuito su sei porzioni del tetto, è presente l’impianto fotovoltaico condominiale che alimenta l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria; la corrente elettrica prodotta in eccesso rispetto ai consumi è ceduta al gestore della distribuzione con gli introiti ripartiti tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono realizzati mediante impianto geotermico condominiale, con contabilizzatore per il riscaldamento ed il consumo di acqua calda e fredda per ogni appartamento, mediante pannelli radianti a pavimento per ogni unità abitativa, sezionato con tre termostati ambiente che servono rispettivamente, la zona notte, la zona giorno ed i bagni in cui è altresì presente la predisposizione per un termoarredo. È presente la predisposizione per l’impianto di raffrescamento. Catasto Fabbricati del Comune di Pavia al Foglio 18: Particella 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Categoria A/2 e A/3; Particella 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184; Particella 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183
    Primo Identificativo2889068
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
    ComunePavia
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 28 May 2025 óra 15:002025-05-28T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base4.756.500,00
Offerta Minima3.567.375,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 27 May 2025 óra 13:002025-05-27T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/02/20252025-02-28
Eventi
  • Evento
    ID818645
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaL'avviso di vendita è rettificato come da Integrazione presente sul sito del Gestore della Vendita.Per tutto quanto non previsto nell'integrazione si rinvia all’avviso di vendita del 27/02/2025
    Data pubblicazione2025-04-24
Kérjen megtekintést Kérjen információt

Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

  Ho letto ed accetto la

Tétel leírása

SZINKRON KEVERÉKES ELADÁS - Ingatlan komplexum, amely 32 lakásból, 33 garázsból és 57 pincéből áll Paviában, Villa Serafina út

A vásárlási ajánlatokat a megadott határidőn belül lehet benyújtani:

- zárt borítékban a hirdetésben előírt módon

- elektronikus módon, a webes "Elektronikus ajánlat" űrlap használatával, amelyet az Igazságügyi Minisztérium biztosít ezen a weboldalon keresztül.

Elektronikus ajánlat esetén javasoljuk a felhasználóknak, hogy a kitöltési folyamatot jóval a megadott határidő előtt kezdjék el.

További információkért a tételről és a részvételi módokról kérjük, olvassa el az értékesítési hirdetményt és a csatolt dokumentációt.

Procedura részlete

BíróságPavia

TípusBírósági folyadék

Szám48/2024

SzakemberDott. Mustarelli Massimo

Mellékletek

Tétel a csomagban (1)

  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában
  • 32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában

32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában

Pavia

32 Lakás, 33 garázs és 57 pince Paviában, Villa Serafina út

Az árverésen szereplő ingatlanok egy lakókomplexum részei, amely a Vernavola Park peremén található.
A komplexum egyetlen testből áll, belső udvarral, és egy háromszintes épületből, egy alagsorból, valamint egy tetőtérből áll; 5 lépcsőházra (A-E) oszlik, mindegyik liftel ellátott, valamint egy kétszintes, két lakást magában foglaló ikerház, amely független bejáratokkal rendelkezik.
Az épület összesen 57 lakást, 68 pincét és 58 garázst tartalmaz.
Az egységek előrehaladott nyers állapotban vannak.
Az épület külső falai dupla porózus téglából és magas sűrűségű kőzetgyapotból készültek a hőszigetelés érdekében; a falak jól kidolgozottak, nem mutatnak elhasználódás vagy nedvességi problémák jeleit, és sötét narancssárga-fehér színűre vannak festve. A lakások ablakai és erkélyajtói fából készültek, üvegezett, a külső redőnyök fából készültek; a bejárati ajtók biztonsági ajtók. A lakásokban hiányzik a padlóburkolat, a lábazatok és a burkolatok, a szaniterek (kivéve a zuhanytálcákat), az elektromos hálózat elemei, a kaputelefon és a belső ajtók.
A garázsok betonpadlóval, belső elválasztókkal betonblokkokból és fémlemezből készült felhúzható ajtókkal rendelkeznek.
Az épületek műszaki berendezéseivel kapcsolatban előzetesen megállapítható, hogy az épület tetőjén, hat tetőszakaszon, közös napelemrendszer található, amely a fűtési és meleg víztermelő rendszert táplálja; a fogyasztáson felüli elektromos áramot a szolgáltatónak adják át, a bevételek pedig az összes lakó között a tulajdoni hányadok arányában oszlanak meg.
A fűtés és a meleg víztermelés közös geotermikus rendszerrel valósul meg, fűtés- és meleg- és hidegvízfogyasztás-mérővel minden lakás számára, padlófűtési panelek segítségével, minden lakás esetében három környezeti termosztáttal, amelyek a hálószobát, a nappalit és a fürdőszobákat szolgálják, ahol a fűtőtest előkészítése is megtalálható. Az épületben a hűtési rendszer előkészítése is megtalálható.

Pavia Város Ingatlan-nyilvántartása, 18. lap:
Parcella 1711 - Alrész 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - A/2 és A/3 kategória
Parcella 1711 - Alrész 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184
Parcella 1711 - Alrész 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183