Salg26181

Salg Blandet synkron Auktionshus Pavia Tvungen likvidation n. 48/2024

Ejendomskompleks bestående af 32 lejligheder, 33 garager og 57 kældre i Pavia

  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia

UdgangsprisEUR 4.756.500,00

Tilstand

Nummer eksperiment1

LocationPavia

Mindste budEUR 3.567.375,00

Mindste budEUR 10.000,00

AuktionsmetodeBlandet synkron

BudfristTue 27/05/2025 time 13:00

AuktionsdatoWed 28/05/2025 time 15:00

Kaution10,00% dell'offerta

Tid til genudbud / forlængelser1 minutter

Købers præmie0,50%

Priser angivet eksklusive moms og lovpligtige afgifter

Data PVP
ID Inserzione4346028
2f29d01e-2113-11f0-b414-0a5864401937
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Emailtribunale@smassociati.it
    Telefono0280038240
    ID Anagrafica4937264
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2229185
Descrizione (IT)Complesso immobiliare composto da 32 appartamenti, 33 garage e 57 cantine a Pavia, Strada Villa Serafina
Primo Identificativo2229185
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2889068
    Descrizione (IT)Le unità immobiliari in asta fanno parte di un complesso residenziale sito in periferia ai margini del Parco della Vernavola. Il complesso è composto da un unico corpo con corte interna ed è costituito da un unico edificio a tre piani fuori terra, un seminterrato, oltre al piano sottotetto; si articola in 5 corpi scala (A-E), tutti dotati di ascensore, oltre ad un edificio bifamiliare a due piani fuori terra che ospita due unità abitative con accessi indipendenti. L’edificio nel suo complesso è composto da n.57 abitazioni, n.68 cantine e n.58 box auto. Le unità risultano allo stato grezzo avanzato. Le pareti esterne del fabbricato sono realizzate con doppia muratura porotizzata e lana di roccia ad alta densità per l’isolamento termico; le pareti sono ben rifinite, non si notano segni di degrado o problemi di umidità, e tinteggiate di colore bianco-arancio scuro. Le finestre e le porte finestra delle abitazioni sono in legno con vetrocamera, le imposte esterne sono in legno; le porte d’ingresso sono blindate. Nelle abitazioni manca la posa dei pavimenti, degli zoccolini e dei rivestimenti, dei sanitari (ad eccezione dei piatti doccia), dei frutti dell’impianto elettrico, del videocitofono e delle porte interne. Le autorimesse hanno pavimento in cemento, divisori interni con blocchetti di calcestruzzo e basculanti in lamiera zincata. In riferimento alle dotazioni impiantistiche degli edifici si rileva preliminarmente che sulla copertura del fabbricato, distribuito su sei porzioni del tetto, è presente l’impianto fotovoltaico condominiale che alimenta l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria; la corrente elettrica prodotta in eccesso rispetto ai consumi è ceduta al gestore della distribuzione con gli introiti ripartiti tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono realizzati mediante impianto geotermico condominiale, con contabilizzatore per il riscaldamento ed il consumo di acqua calda e fredda per ogni appartamento, mediante pannelli radianti a pavimento per ogni unità abitativa, sezionato con tre termostati ambiente che servono rispettivamente, la zona notte, la zona giorno ed i bagni in cui è altresì presente la predisposizione per un termoarredo. È presente la predisposizione per l’impianto di raffrescamento. Catasto Fabbricati del Comune di Pavia al Foglio 18: Particella 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Categoria A/2 e A/3; Particella 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184; Particella 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183
    Primo Identificativo2889068
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
    ComunePavia
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 28 May 2025 time 15:002025-05-28T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base4.756.500,00
Offerta Minima3.567.375,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 27 May 2025 time 13:002025-05-27T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/02/20252025-02-28
Eventi
  • Evento
    ID818645
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaL'avviso di vendita è rettificato come da Integrazione presente sul sito del Gestore della Vendita.Per tutto quanto non previsto nell'integrazione si rinvia all’avviso di vendita del 27/02/2025
    Data pubblicazione2025-04-24
Anmod om visning Anmod om oplysninger

Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

  Ho letto ed accetto la

Auktionsbeskrivelse

MIXED SYNKRON SALG - Ejendomskompleks bestående af 32 lejligheder, 33 garager og 57 kældre i Pavia, Strada Villa Serafina

Købstilbud kan indsendes inden for den angivne frist:

- i lukket kuvert med de metoder, der er angivet i salgsmeddelelsen

- ved hjælp af elektronisk metode, ved at bruge webformularen "Elektronisk tilbud" stillet til rådighed af Justitsministeriet via denne webside.

I tilfælde af elektronisk tilbud anbefales det, at brugerne begynder at udfylde tilbuddet i god tid før den fastsatte frist.

For yderligere oplysninger om lot og deltagelsesmetoder, se salgsbetingelserne og den vedlagte dokumentation

Auktionsdetaljer

DomstolPavia

TypeTvungen likvidation

Nummer48/2024

ProfessionelDott. Mustarelli Massimo

Vedhæftninger

Varer inkluderet i partiet (1)

  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia
  • 32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia

32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia

Pavia

32 Lejligheder, 33 garage og 57 kældre i Pavia, Strada Villa Serafina

De ejendomsenheder, der er til auktion, er en del af et boligkompleks beliggende i udkanten af Parco della Vernavola.
Komplekset består af en enkelt bygning med en indre gård og er sammensat af en enkelt bygning med tre etager over jorden, en kælder, samt et loft; det er opdelt i 5 trappeopgange (A-E), alle udstyret med elevator, samt en tofamiliebygning med to etager over jorden, der huser to boligenheder med uafhængige indgange.
Bygningen som helhed består af 57 boliger, 68 kældre og 58 garagepladser.
Enhederne er i en avanceret rå tilstand.
De ydre vægge af bygningen er lavet med dobbelt porotiseret murværk og høj densitet mineraluld til termisk isolering; væggene er godt færdiggjorte, der er ingen tegn på forfald eller fugtproblemer, og de er malet i en hvid-mørk orange farve. Vinduerne og terrassedørene i boligerne er i træ med termoruder, de udvendige skodder er i træ; indgangsdørene er sikrede. I boligerne mangler der gulvbelægning, fodlister og vægbeklædning, sanitetsudstyr (undtagen brusekabiner), elektriske stikkontakter, videoporttelefon og indvendige døre.
Garagepladserne har betonbelægning, indvendige skillevægge med betonblokke og rulleporte i galvaniseret plade.
Med hensyn til bygningernes tekniske installationer bemærkes det indledningsvis, at der på bygningens tag, fordelt på seks tagsektioner, er et fælles solcelleanlæg, der forsyner opvarmningssystemet og produktionen af varmt brugsvand; den elektricitet, der produceres i overskud i forhold til forbruget, overdrages til distributionsoperatøren med indtægterne fordelt mellem alle beboere baseret på ejerandele.
Opvarmning og produktion af varmt brugsvand sker ved hjælp af et fælles geotermisk system, med måler til opvarmning og forbrug af varmt og koldt vand for hver lejlighed, ved hjælp af gulvvarmepaneler for hver boligenhed, opdelt med tre rumtermostater, der betjener henholdsvis soveområdet, opholdsområdet og badeværelserne, hvor der også er forberedt til et varmelegeme. Der er forberedt til et kølesystem.

Ejendomskat fra kommunen Pavia på blad 18:
Partikel 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Kategori A/2 og A/3
Partikel 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184
Partikel 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183