Prodaja26181

Prodaja Mješovita sinkrona Sud Pavia Sudska likvidacija n. 48/2024

Kompleks nekretnina sastavljen od 32 stana, 33 garaže i 57 podruma u Pavia

  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
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Početna cijenaEUR 4.756.500,00

Stanje

Broj eksperimenta1

LocationPavia

Minimalna ponudaEUR 3.567.375,00

Minimalna ponudaEUR 10.000,00

Način natjecanjaMješovita sinkrona

Rok za ponudeTue 27/05/2025 sati 13:00

Datum natjecanjaWed 28/05/2025 sati 15:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja1 minute

Premija kupca0,50%

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione4346028
2f29d01e-2113-11f0-b414-0a5864401937
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Email[email protected]
    Telefono0280038240
    ID Anagrafica4937264
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2229185
Descrizione (IT)Complesso immobiliare composto da 32 appartamenti, 33 garage e 57 cantine a Pavia, Strada Villa Serafina
Primo Identificativo2229185
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2889068
    Descrizione (IT)Le unità immobiliari in asta fanno parte di un complesso residenziale sito in periferia ai margini del Parco della Vernavola. Il complesso è composto da un unico corpo con corte interna ed è costituito da un unico edificio a tre piani fuori terra, un seminterrato, oltre al piano sottotetto; si articola in 5 corpi scala (A-E), tutti dotati di ascensore, oltre ad un edificio bifamiliare a due piani fuori terra che ospita due unità abitative con accessi indipendenti. L’edificio nel suo complesso è composto da n.57 abitazioni, n.68 cantine e n.58 box auto. Le unità risultano allo stato grezzo avanzato. Le pareti esterne del fabbricato sono realizzate con doppia muratura porotizzata e lana di roccia ad alta densità per l’isolamento termico; le pareti sono ben rifinite, non si notano segni di degrado o problemi di umidità, e tinteggiate di colore bianco-arancio scuro. Le finestre e le porte finestra delle abitazioni sono in legno con vetrocamera, le imposte esterne sono in legno; le porte d’ingresso sono blindate. Nelle abitazioni manca la posa dei pavimenti, degli zoccolini e dei rivestimenti, dei sanitari (ad eccezione dei piatti doccia), dei frutti dell’impianto elettrico, del videocitofono e delle porte interne. Le autorimesse hanno pavimento in cemento, divisori interni con blocchetti di calcestruzzo e basculanti in lamiera zincata. In riferimento alle dotazioni impiantistiche degli edifici si rileva preliminarmente che sulla copertura del fabbricato, distribuito su sei porzioni del tetto, è presente l’impianto fotovoltaico condominiale che alimenta l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria; la corrente elettrica prodotta in eccesso rispetto ai consumi è ceduta al gestore della distribuzione con gli introiti ripartiti tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono realizzati mediante impianto geotermico condominiale, con contabilizzatore per il riscaldamento ed il consumo di acqua calda e fredda per ogni appartamento, mediante pannelli radianti a pavimento per ogni unità abitativa, sezionato con tre termostati ambiente che servono rispettivamente, la zona notte, la zona giorno ed i bagni in cui è altresì presente la predisposizione per un termoarredo. È presente la predisposizione per l’impianto di raffrescamento. Catasto Fabbricati del Comune di Pavia al Foglio 18: Particella 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Categoria A/2 e A/3; Particella 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184; Particella 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183
    Primo Identificativo2889068
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
    ComunePavia
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 28 May 2025 sati 15:002025-05-28T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base4.756.500,00
Offerta Minima3.567.375,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 27 May 2025 sati 13:002025-05-27T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/02/20252025-02-28
Eventi
  • Evento
    ID818645
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaL'avviso di vendita è rettificato come da Integrazione presente sul sito del Gestore della Vendita.Per tutto quanto non previsto nell'integrazione si rinvia all’avviso di vendita del 27/02/2025
    Data pubblicazione2025-04-24
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Opis aukcije

MJEŠOVITA SINHRONA PRODAJA - Kompleks nekretnina sastavljen od 32 stana, 33 garaže i 57 podruma u Pavia, Ulica Villa Serafina

Ponude za kupnju mogu se podnijeti do naznačenog roka:

- u zatvorenoj omotnici prema uvjetima navedenim u obavijesti o prodaji

- putem elektroničkog načina, koristeći web obrazac "Elektronička ponuda" koji je dostupan od Ministarstva pravosuđa putem ove web stranice.

U slučaju elektroničke ponude, korisnicima se savjetuje da započnu s ispunjavanjem ponude s velikim unaprijed u odnosu na postavljeni rok.

Za dodatne informacije o lotu i načinima sudjelovanja, konzultirajte natječaj za prodaju i prateću dokumentaciju

Detalji postupka

SudPavia

VrstaSudska likvidacija

Broj48/2024

StručnjakDott. Mustarelli Massimo

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
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  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji
  • 32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji

32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji

Pavia

32 Stanova, 33 garaže i 57 podruma u Paviji, Ulica Villa Serafina

Nekretnine na aukciji dio su stambenog kompleksa smještenog na periferiji na rubu Parka Vernavola.
Kompleks se sastoji od jedne jedinice s unutarnjim dvorištem i sastoji se od jedne zgrade s tri kata iznad tla, podrumom, uz potkrovlje; sastoji se od 5 stubišta (A-E), svi opremljeni dizalom, uz dvokatnu zgradu koja sadrži dva stambena prostora s neovisnim pristupima.
Zgrada u cjelini sastoji se od 57 stanova, 68 podruma i 58 garaža.
Jedince su u naprednom sirovom stanju.
Vanjski zidovi zgrade izrađeni su od dvostruke porozne opeke i kamene vune visoke gustoće za toplinsku izolaciju; zidovi su dobro završeni, ne pokazuju znakove degradacije ili problema s vlagom, i obojeni su u bijelo-tamno narančastu boju. Prozori i klizna vrata stanova su drveni s dvostrukim staklom, vanjske rolete su drvene; ulazna vrata su blindirana. U stanovima nedostaje postavljanje podova, lajsni i obloga, sanitarija (osim tuš kabina), električnih utičnica, video interfona i unutarnjih vrata.
Garaže imaju betonski pod, unutarnje pregrade od betonskih blokova i klizna vrata od pocinčanog lima.
Što se tiče instalacija zgrada, preliminarno se utvrđuje da je na krovu zgrade, raspoređenom na šest dijelova krova, prisutan zajednički fotonaponski sustav koji napaja sustav grijanja i proizvodnje tople sanitarne vode; električna energija proizvedena u višku u odnosu na potrošnju predaje se distributeru, a prihodi se dijele među svim suvlasnicima prema tisućama vlasništva.
Grijanje i proizvodnja tople sanitarne vode ostvaruju se putem zajedničkog geotermalnog sustava, s mjeračem za grijanje i potrošnju tople i hladne vode za svaki stan, putem podnog grijanja za svaku stambenu jedinicu, podijeljenog s tri termostata koji služe, redom, spavaćoj zoni, dnevnoj zoni i kupaonicama u kojima je također prisutna priprema za radijator. Priprema za sustav hlađenja također je prisutna.

Katastar zgrada Općine Pavija na Listu 18:
Čestica 1711 - Podčestice 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Kategorija A/2 i A/3
Čestica 1711 - Podčestice 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184
Čestica 1711 - Podčestice 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183