Myynti26181

Myynti Sekalainen synkroninen Tuomioistuin Pavia Oikeudellinen nestemäinen n. 48/2024

Kiinteistökokonaisuus, joka koostuu 32 asunnosta, 33 autotallista ja 57 kellarista Paviassa

  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa

PerushintaEUR 4.756.500,00

Tila

Kohdenumero1

LocationPavia

MinimatarjousEUR 3.567.375,00

MinimikorotusEUR 10.000,00

KilpailutilaSekalainen synkroninen

Tarjousten määräaikaTue 27/05/2025 tuntia 13:00

Kilpailun päivämääräWed 28/05/2025 tuntia 15:00

Takuumaksu10,00% dell'offerta

Tarjousajan jatkaminen / jatkot1 minuutit

Ostajan palkkio0,50%

Hinnat ilmoitetaan ALV:n ja laillisten maksujen lisäksi

PVP-tiedot
ID Inserzione4346028
2f29d01e-2113-11f0-b414-0a5864401937
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972240
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0181100092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PAVIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMustarelli
    Cod.Fisc.MSTMSM63T03I968X
    Emailtribunale@smassociati.it
    Telefono0280038240
    ID Anagrafica4937264
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2229185
Descrizione (IT)Complesso immobiliare composto da 32 appartamenti, 33 garage e 57 cantine a Pavia, Strada Villa Serafina
Primo Identificativo2229185
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2889068
    Descrizione (IT)Le unità immobiliari in asta fanno parte di un complesso residenziale sito in periferia ai margini del Parco della Vernavola. Il complesso è composto da un unico corpo con corte interna ed è costituito da un unico edificio a tre piani fuori terra, un seminterrato, oltre al piano sottotetto; si articola in 5 corpi scala (A-E), tutti dotati di ascensore, oltre ad un edificio bifamiliare a due piani fuori terra che ospita due unità abitative con accessi indipendenti. L’edificio nel suo complesso è composto da n.57 abitazioni, n.68 cantine e n.58 box auto. Le unità risultano allo stato grezzo avanzato. Le pareti esterne del fabbricato sono realizzate con doppia muratura porotizzata e lana di roccia ad alta densità per l’isolamento termico; le pareti sono ben rifinite, non si notano segni di degrado o problemi di umidità, e tinteggiate di colore bianco-arancio scuro. Le finestre e le porte finestra delle abitazioni sono in legno con vetrocamera, le imposte esterne sono in legno; le porte d’ingresso sono blindate. Nelle abitazioni manca la posa dei pavimenti, degli zoccolini e dei rivestimenti, dei sanitari (ad eccezione dei piatti doccia), dei frutti dell’impianto elettrico, del videocitofono e delle porte interne. Le autorimesse hanno pavimento in cemento, divisori interni con blocchetti di calcestruzzo e basculanti in lamiera zincata. In riferimento alle dotazioni impiantistiche degli edifici si rileva preliminarmente che sulla copertura del fabbricato, distribuito su sei porzioni del tetto, è presente l’impianto fotovoltaico condominiale che alimenta l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria; la corrente elettrica prodotta in eccesso rispetto ai consumi è ceduta al gestore della distribuzione con gli introiti ripartiti tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono realizzati mediante impianto geotermico condominiale, con contabilizzatore per il riscaldamento ed il consumo di acqua calda e fredda per ogni appartamento, mediante pannelli radianti a pavimento per ogni unità abitativa, sezionato con tre termostati ambiente che servono rispettivamente, la zona notte, la zona giorno ed i bagni in cui è altresì presente la predisposizione per un termoarredo. È presente la predisposizione per l’impianto di raffrescamento. Catasto Fabbricati del Comune di Pavia al Foglio 18: Particella 1711 - Sub. 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Categoria A/2 e A/3; Particella 1711 - Sub. 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184; Particella 1711 - Sub. 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183
    Primo Identificativo2889068
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoStrada Villa Serafina, 27100 Pavia PV, Italia
    ComunePavia
    ProvinciaPavia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 28 May 2025 tuntia 15:002025-05-28T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Moruzzi 45/C
CAP27100
ComunePavia
ProvinciaPavia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base4.756.500,00
Offerta Minima3.567.375,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 27 May 2025 tuntia 13:002025-05-27T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/02/20252025-02-28
Eventi
  • Evento
    ID818645
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaL'avviso di vendita è rettificato come da Integrazione presente sul sito del Gestore della Vendita.Per tutto quanto non previsto nell'integrazione si rinvia all’avviso di vendita del 27/02/2025
    Data pubblicazione2025-04-24
Pyydä näyttöä Pyydä lisätietoja

Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

  Ho letto ed accetto la

Kohteen kuvaus

SEKALAINEN MYYNTI - Kiinteistökokonaisuus, joka koostuu 32 asunnosta, 33 autotallista ja 57 kellarista Paviassa, Strada Villa Serafina

Osto-ehdotuksia voidaan esittää määräajan kuluessa:

- suljetussa kirjekuoressa myynti-ilmoituksessa mainittujen ehtojen mukaisesti

- sähköisesti, käyttämällä "Sähköinen tarjous" -lomaketta, joka on saatavilla oikeusministeriön tarjoamalla verkkosivustolla.

Sähköisen tarjouksen tapauksessa käyttäjiä kehotetaan aloittamaan tarjouksen täyttämisprosessit hyvissä ajoin ennen määräajan päättymistä.

Lisätietoja lottosta ja osallistumismenetelmistä löytyy myynti-ilmoituksesta ja liitteistä

Huutokaupan yksityiskohdat

TuomioistuinPavia

TyyppiOikeudellinen nestemäinen

Numero48/2024

AmmattilainenDott. Mustarelli Massimo

Liitteet

Huutokaupassa mukana olevat kohteet (1)

  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa
  • 32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa

32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa

Pavia

32 Huoneistoa, 33 autotallia ja 57 kellaria Paviassa, Strada Villa Serafina

Huoneistot, jotka ovat huutokaupassa, kuuluvat asuinyhteisöön, joka sijaitsee kaupungin laidalla Vernavolan puiston reunalla.
Yhteisö koostuu yhdestä rakennuksesta, jossa on sisäpiha, ja se koostuu yhdestä kolmikerroksisesta rakennuksesta, kellarista sekä ullakkokerroksesta; se jakautuu viiteen portaikkoon (A-E), joista kaikissa on hissi, sekä kaksikerroksiseen kaksiasuntoiseen rakennukseen, jossa on kaksi itsenäistä asuntoa.
Rakennus kokonaisuudessaan koostuu 57 asunnosta, 68 kellarista ja 58 autotallista.
Yksiköt ovat keskeneräisessä tilassa.
Rakennuksen ulkoseinät on rakennettu kaksinkertaisesta porotetusta muurista ja korkeatiheyksisestä kivivillasta lämpöeristystä varten; seinät ovat hyvin viimeisteltyjä, eikä niissä ole havaittavissa rappeutumisen merkkejä tai kosteusongelmia, ja ne on maalattu tumman valko-oranssiksi. Asuntojen ikkunat ja parvekeovet ovat puuta, joissa on kaksinkertainen lasitus, ulko-ovet ovat puusta; sisäänkäynnin ovet ovat murtosuojattuja. Asunnoissa puuttuvat lattiat, jalkalistat ja pinnoitteet, saniteettitilat (paitsi suihkualtaat), sähköasennusten pistorasiat, videopuhelin ja sisäovet.
Autotallien lattia on betonia, sisäseinät on jaettu betonilohkoilla ja ovet ovat sinkitystä levystä.
Mitä tulee rakennusten teknisiin varusteisiin, on alustavasti todettu, että rakennuksen katolla, joka on jaettu kuuteen osaan, on yhteinen aurinkopaneelijärjestelmä, joka ruokkii lämmitys- ja käyttöveden tuotantojärjestelmää; ylimääräinen sähkö, joka tuotetaan kulutukseen nähden, myydään jakeluyhtiölle, ja tulot jaetaan kaikkien osakkaiden kesken omistusosuusperusteisesti.
Lämmitys ja käyttöveden tuotanto toteutetaan yhteisöllisellä geotermisellä järjestelmällä, jossa on laskuri lämmitykselle ja kuuman ja kylmän veden kulutukselle jokaisessa asunnossa, lattialämmityspaneelien avulla jokaisessa asunnossa, jaettu kolmeen huonetermostaattiin, jotka palvelevat vuodeosastoa, olohuonetta ja kylpyhuoneita, joissa on myös valmius lämpöpatterille. Jäähdytysjärjestelmän asennukselle on myös valmius.

Pavian kunnan rakennusrekisteri, lehti 18:
Kiinteistönumero 1711 - Alueet 2-3-4-6-9-10-11-13-14-15-16-17-19-20-22-23-27-31-32-33-34-35-36-37-39-41-42-43-46-47-50-52-53 - Luokka A/2 ja A/3
Kiinteistönumero 1711 - Alueet 59-60-61-62-63-65-66-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-108-109-110-111-112-113-114-140-142-155-169-173-175-184
Kiinteistönumero 1711 - Alueet 115-119-120-121-122-124-125-126-127-128-132-135-136-138-143-145-147-148-150-151-152-162-163-164-165-166-167-168-176-177-179-181-182-183