Zbiranje ponudb z registracijo

 Uložiť DeliDeli
Oglas 34093.2 • lot: 2 • Rif #B84254 • Súd Perugia • Padec. 95/2015

Vila so skladom a súkromným dvorom s pozemkami na dražbe v Umbertide (PG) – dražobná položka č. 2

Umbertide (PG), Via Roma 161

Villa di 277 mq

NA DRAŽBE Vila so skladom a výhradným dvorom a pozemkami v Umbertide (PG), Via Roma 161 – ZBER PONÚK

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v okrajovej časti zastavaného územia, ktorá má prevažne obytný charakter a kde sa nachádza aj niekoľko poľnohospodárskych pozemkov. Ležia na svahu s výhľadom na údolie rieky Tiber, približne 1 km od historického centra Umbertide aj od výjazdu na štátnu cestu 3bis.
Vila má komerčnú plochu 277 m².
Vila má 4 samostatné vstupy a je obklopená výhradným dvorom, ktorý sa po vydaní uznesenia o prevode pripojí k vile.
Budova vznikla rekonštrukciou bývalej vidieckej prístavby so zmenou účelu využitia a rozšírením. Pozostáva z viacerých častí postavených v rôznych obdobiach, konkrétne z centrálnej časti pochádzajúcej z konca 19. storočia, ku ktorej sú pristavané ostatné časti.
Do budovy sa vstupuje z dvora po prejdení súkromnej cesty uzavretej bránou pre vozidlá s ručným otváraním.
Jednotka nehnuteľnosti pozostáva zo suterénneho podlažia využívaného ako sklad, prízemia a prvého podkrovného podlažia využívaného na bývanie.

Suterénne podlažie je prístupné priamo z dvora cez 3 vstupy s kovovými dverami a zahŕňa:
- skladovaciu miestnosť, ktorá nebola povolená, umiestnenú pod nočnou časťou obydlia, ohraničenú železobetónovými opornými stenami a bez podlahy a omietok. Je vetraná a osvetlená oknom s jednoduchým sklom, bez vonkajších okeníc, a je vybavená umelým osvetlením so zásuvkami a vypínačmi;
- sklad využívaný ako mechanická dielňa a technická miestnosť, umiestnený pod terasou kuchyne a prístupný priamo z dvora, s podlahou, stenami a stropom bez povrchovej úpravy. Je vybavený umelým osvetlením so zásuvkami a vypínačmi;
- technickú miestnosť umiestnenú pod terasou kuchyne, bez podlahy a s neupravenými stenami a stropom. Je vybavená umelým osvetlením so zásuvkami a vypínačmi. Nachádzajú sa v nej technické zariadenia slúžiace obydliu.

Prízemie prístupné priamo z dvora zahŕňa:
- portikus so šikmým stropom a priznanými drevenými trámami, cez ktorý sa do obydlia vstupuje drevenými vstupnými dverami;
- vstupnú halu, ktorá priamo nadväzuje na portikus hlavného obydlia, s omietnutými a nabielo vymaľovanými stenami a stropom a keramickou gresovou dlažbou. Zo vstupnej haly sa vchádza do kúpeľne, práčovne a obývacej izby;
- toaletu prístupnú zo vstupnej haly, vetranú a osvetlenú jednokrídlovým dreveným oknom s dvojitým sklom, natretým nabielo a vybaveným okenicami. Miestnosť má podlahu a keramický gresový obklad do výšky 2,00 m. Nachádza sa v nej keramické sanitárne zariadenie, konkrétne umývadlo a WC, s dvojpákovými oceľovými batériami. Elektroinštalácia a vodovodné a sanitárne rozvody sú v dobrom stave a dobre udržiavané;
- práčovňu prístupnú zo vstupnej haly, vetranú a osvetlenú jednokrídlovým dreveným oknom s dvojitým sklom, natretým nabielo a vybaveným okenicami. Miestnosť má keramickú gresovú dlažbu a nabielo omietnuté a vymaľované steny a strop. Elektroinštalácia a vodovodné a sanitárne rozvody sú v dobrom stave a dobre udržiavané;
- obývaciu izbu so svetlou výškou 2,90 m, ktorá je v dobrom stave a je vetraná a osvetlená veľmi veľkým oknom a oblúkovými balkónovými dverami s dvojitým sklom, bez vonkajších okeníc. Je prístupná priamo zo vstupnej haly a spája sa s kuchyňou a nočnou časťou. Má keramickú gresovú dlažbu, bielo-zeleno vymaľované steny a podhľad so zabudovanými bodovými svetlami. Nachádza sa v nej krbová pec s vykurovacou vložkou a mobilný konvektorový ohrievač;
- kuchyňu s jedálňou, ktorá je v dobrom stave a je vetraná a osvetlená 2 dvojkrídlovými bielymi drevenými oknami a balkónovými dverami vedúcimi na terasu; všetky majú dvojité sklo a vonkajšie tmavohnedé okenice. Kuchyňa má podhľad s bodovými svetlami, bielo-oranžovo vymaľované steny a parketovú podlahu. Je vybavená vykurovacím systémom s mobilnými konvektorovými ohrievačmi, elektroinštaláciou so zásuvkami a vypínačmi a vodovodnou a sanitárnou inštaláciou v dobrom stave a dobre udržiavanou;
- terasu, ktorá tvorí strešnú terasu a zastrešenie časti suterénu, je vybavená zábradlím a terakotovou dlažbou a spája sa s kuchyňou aj vonkajším dvorom prostredníctvom schodíkov. Nachádza sa na nej kotol na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody;
- predsieň – chodbu spojenú s obývacou izbou, nočnou časťou a prvým podkrovným podlažím, s nabielo omietnutými a vymaľovanými stenami a stropom;
- manželskú spálňu so šatníkom, do ktorej sa vstupuje z predsiene. Je vetraná a osvetlená oknom a dvojkrídlovými balkónovými dverami z bieleho natretého dreva s dvojitým sklom a vonkajšími okenicami; steny a strop sú vymaľované nabielo a podlaha je parketová. Nachádza sa tu elektroinštalácia na umelé osvetlenie a vykurovací systém s konvektorovým ohrievačom a hliníkovým radiátorom, ktoré sú v dobrom stave a dobre udržiavané;
- kúpeľňu v spálni, ktorá je v dobrom stave a prístupná z predsiene využívanej ako šatník. Je vetraná a osvetlená dvojkrídlovým bielym natretým dreveným oknom s okenicami. Miestnosť má podlahu a keramický obklad do výšky 2,00 m. Vodovodná a sanitárna inštalácia je v dobrom stave a dobre udržiavaná. Nachádza sa tu keramické sanitárne zariadenie, konkrétne umývadlo, WC, bidet a sprchovací kút s oceľovými jednopákovými batériami. Elektroinštalácia a vodovodná a sanitárna inštalácia sú v dobrom stave a dobre udržiavané;
- pracovňu, do ktorej sa vstupuje z predsiene. Je vetraná a osvetlená dvojkrídlovými balkónovými dverami z bieleho natretého dreva s dvojitým sklom a vonkajšími okenicami; steny a strop sú vymaľované nabielo a podlaha je parketová. Nachádza sa tu elektroinštalácia na umelé osvetlenie a vykurovací systém s konvektorovým ohrievačom v dobrom stave a dobre udržiavaný;
- jednolôžkovú izbu v podkroví, do ktorej sa vstupuje z predsiene. Je vetraná a osvetlená dvojkrídlovým bielym natretým dreveným oknom s dvojitým sklom a vonkajšími okenicami; steny a šikmý strop sú vymaľované nabielo a podlaha je parketová. Nachádza sa tu elektroinštalácia na umelé osvetlenie a vykurovací systém s konvektorovým ohrievačom v dobrom stave a dobre udržiavaný;
- kúpeľňu s priemernou výškou 2,50 m, prístupnú z chodby, vetranú a osvetlenú jednokrídlovým bielym natretým dreveným oknom s okenicami a strešným oknom. Miestnosť má podlahu a keramický obklad do výšky 1,80 m. Vodovodná a sanitárna inštalácia je v dobrom stave a dobre udržiavaná. Nachádza sa tu keramické sanitárne zariadenie, konkrétne umývadlo, WC, bidet a vaňa s oceľovými jednopákovými batériami. Elektroinštalácia, vodovodná a sanitárna inštalácia a vykurovací systém s konvektorovým ohrievačom sú v dobrom stave a dobre udržiavané;
- vnútorné schodisko, postavené bez povolenia, ktoré spája prízemie s podkrovnou miestnosťou na prvom podlaží. Jednoramenné schodisko so šírkou 70 cm má drevom obložené stupne;
- podkrovnú miestnosť nad obývacou izbou, prístupnú z vnútorného schodiska, vetranú a osvetlenú dvoma nabielo natretými oknami s dvojitým sklom a vonkajšími okenicami; steny a šikmý strop sú vymaľované nabielo a podlaha je parketová. Nachádza sa tu elektroinštalácia na umelé osvetlenie a vykurovací systém s konvektorovým ohrievačom v dobrom stave a dobre udržiavaný.

Sklad, ktorý bol bez povolenia zmenený na obydlie, je samostatný a nezávislý od vily a je prístupný z dvora.
Prízemie zahŕňa:
- vstupnú halu, prístupnú priamo z exteriéru cez dvojkrídlové drevené balkónové dvere s vonkajšími okenicami, s omietnutými a bielej farby a terakotová podlaha. Z vchodu sa vstupuje do kuchyne, kúpeľne a obývacej izby;
- kuchyňa vetraná a osvetlená dvojkrídlovým dreveným oknom s vonkajšími okennými rámami, ktorá komunikuje so vstupom. Kuchyňa má strop a steny natreté na bielo a terakotovú podlahu. Je vybavená vykurovacím systémom s hliníkovými radiátormi, elektroinštaláciou so zásuvkami a ovládacími prvkami a vodovodnou a sanitárnou inštaláciou v dobrom stave údržby a zachovania;
- kúpeľňa s predsieňou prístupná zo vstupu, vetraná a osvetlená dvojkrídlovým dreveným oknom s dvojitým sklom a okenicami. Miestnosť má podlahu a obklad z keramických dlaždíc do výšky 1,80 m. Vodovodná a sanitárna inštalácia je v dobrom stave zachovania a údržby. V kúpeľni sa nachádzajú keramické sanitárne zariadenia, a to umývadlo, toaleta, bidet a sprcha s jednopákovou oceľovou batériou. Elektroinštalácia a vodovodná a sanitárna inštalácia sú v dobrom stave zachovania a údržby;
- manželská spálňa prístupná z chodby, vetraná a osvetlená dvojkrídlovým dreveným oknom s vonkajšími okenicami; steny a strop sú natreté na bielo a podlaha je z terakoty. Nachádza sa tu elektroinštalácia na umelé osvetlenie a vykurovací systém s hliníkovým radiátorom, ktoré sú v dobrom stave zachovania a údržby.

Výhradný dvor je v katastri evidovaný ako mestský pozemok parcela 1502, podiel 1 a po vydražení položky musí byť na náklady vydražiteľa pričlenený k vile. Na severe, juhu a východe je ohraničený plotom so železnými stĺpikmi a kovovým pletivom, zatiaľ čo na západe plot nemá. V tejto súvislosti musia vydražitelia po prevode na vlastné náklady zabezpečiť vypracovanie projektu a výstavbu spoločného múru medzi oboma položkami, ktorý bude sledovať hranicu katastrálnych parciel 69 a 1502 vyznačenú v mape, ak sa strany písomne nedohodnú inak.

Prístup je možný cez ručne otváranú bránu a k budovám vedie súkromná nespevnená cesta široká 5,00 m, ktorá sa nachádza na pozemku.

Pri vymedzení hraníc výhradného dvora sa uvádza, že bol zistený rozsudok o opätovnom vytýčení hranice medzi parcelami 94 a 1502 (predtým parcela 1019), ktorým bola konkurzná podstata zaviazaná odstrániť alebo posunúť plot zhotovený zo železných stĺpikov a kovového pletiva s obdĺžnikovými okami, ktorý zasahuje na územie parcely 94. Plot musí byť umiestnený vo vzdialenosti najmenej 1,91 m na juhu a najviac 2,01 m na severe od katastrálnej hranice, a to v dĺžke 26,98 m. Tento platný a účinný rozsudok bol zaevidovaný 17. 8. 2022 pod č. 4978/2022, nebol však zapísaný ani vykonaný v skutočnosti prostredníctvom opätovného vytýčenia hranice, preto zistený stav na mieste zostal rovnaký ako pred občianskoprávnym sporom.

Poľnohospodárske pozemky susediace s výhradným dvorom oboch položiek sa nachádzajú v zalesnenej kopcovitej oblasti na veľmi strmom svahu, ktorý klesá od úpätia, kde sa nachádzajú budovy, smerom k potoku.

Existujú rôzne stavebné nezrovnalosti, ktoré sú podrobnejšie uvedené v priloženom znaleckom posudku.

Nehnuteľnosti sú v súčasnosti obývané.

Kataster stavieb obce Umbertide, list 44:
Parcela 1502 - Podiel 3 (Parcela 44 - Podiel 11) - Kategória A/7 - Trieda 1 - Výmera 8,5 miestnosti - Výnos: € 702,38
Parcela 1502 - Podiel 2 - Kategória C/2 - Trieda 1 - Výmera 30 m² - Výnos: € 52,68

Kataster pozemkov obce Umbertide, list 44:
Parcela 1502 - Podiel 1 - Výmera 2 877 m²
Parcely 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242

Ďalšie informácie nájdete v znaleckom posudku a v priloženej dokumentácii

Značilnosti

  • Površina Površina:277 m2
  • M2 Dvor M2 Dvor:2877
  • Skladišče Skladišče:41 mq
  • Zemljišča Zemljišča:4761
  • Šifra Lota Šifra Lota:2

Prílohy

História dražieb

  • Valore di stima immobile
    Začetna ocena vrednosti

    594.237,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktuálna cena

    1.716,21 €/mq

€
Ponudbe:
Oddaj ponudbo
info Najnižja ponudba
EUR 5.000,00
info Vid
po dohode
info Kupčeva premija
pozri osobitné podmienky
info Zníženie
-20%
info Cene navedene brez DDV
 
Všeobecné podmienky Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP
Podatki PVP
ID Inserzione4659071
9668c160-dd22-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1014024
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura95
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5635009
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2510640
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Villa con magazzino e corte esclusiva con terreni a Umbertide (PG), Via Roma 161 - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.34093.2
Primo Identificativo2510640
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
ComuneUmbertide
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3230665
    Descrizione (IT)Gli immobili sorgono in una zona periferica del centro abitato che presenta prevalentemente carattere residenziale misto alla presenza di diversi terreni agricoli, in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km sia dal centro storico di Umbertide che dallo svincolo della Strada Statale 3bis. La villa ha una superficie commerciale pari a 277 mq. La villa presenta n.4 accessi indipendenti ed è circondata da una corte esclusiva da accorpare con la villa dopo il decreto di trasferimento. Il fabbricato che deriva dalla ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso e ampliamento di un ex annesso rurale è costituito da più parti costruite in momenti diversi, ossia un blocco centrale risalente alla fine dell’800 a cui sono addossati gli altri elementi. L’accesso all’edificio avviene dalla corte dopo aver attraversato una strada privata chiusa da un cancello carrabile con apertura manuale. L’unità immobiliare è composta da un piano seminterrato adibito a magazzino, un piano terra ed un piano primo sottotetto adibito ad abitazione. Il Piano seminterrato è accessibile direttamente dalla corte mediante n.3 accessi con porte metalliche e comprende: - un locale deposito non assentito posto al di sotto della zona notte dell’abitazione delimitato da pareti di sostegno in c.a. e privo di pavimentazione ed intonaci. Esso risulta areato ed illuminato da una finestra con vetro singolo e priva di serramenti esterni ed è dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando; - un magazzino adibito ad officina meccanica e locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina accessibile direttamente dalla corte con pavimentazione, pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando; - un locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina privo di pavimentazione e con pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando. Al suo interno sono presenti gli impianti tecnologici a servizio dell’abitazione. Il Piano Terra accessibile direttamente dalla corte comprende: - un portico con soffitto inclinato di travi di legno a vista attraverso il quale si accede all’abitazione mediante un portoncino di legno; - un ingresso direttamente comunicante con il portico dell’abitazione principale con pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in gres ceramico. Dall’ingresso si accede ad un bagno, alla lavanderia e al soggiorno; - un bagno di servizio accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in gres ceramico per un’altezza di 2.00 m. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino ed un vaso igienico con rubinetteria in acciaio bicomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - una lavanderia accessibile dall’ingresso areata ed illuminata da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato in gres ceramico e presenta pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - un soggiorno di altezza netta 2.90m che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da una finestra e una porta finestra ad arco con vetro doppio prive di serramenti esterni molto ampie. Esso risulta accessibile direttamente dall’ingresso e risulta comunicante con la cucina e la zona notte, presenta pavimentazione in gres ceramico, pareti e controsoffitto con faretti tinteggiate di colore bianco/verde e al suo interno si trova un termocamino e la presenza di un ventilconvettore a mobiletto; - una cucina con sala da pranzo che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da n.2 finestre a due ante in legno di colore bianco ed una porta finestra comunicante con un terrazzo entrambi con vetro doppio e persiane esterne di colore testa di moro. La cucina presenta un controsoffitto con faretti, pareti tinteggiate di colore di bianco/arancione e pavimentazione in parquet. Essa risulta dotata di impianto termico mediante ventilconvettori a mobiletto, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione; - un terrazzo che costituisce lastrico solare e copertura di parte del piano seminterrato dotato di parapetto e con pavimentazione di mattonelle di cotto comunicante con la cucina e con la corte esterna mediante una scaletta. Al suo interno si trova una caldaia per la produzione di calore e ACS; - un disimpegno-corridoio comunicante con il soggiorno, la zona notte e il piano primo sottotetto con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati di colore bianco; - una camera da letto matrimoniale con cabina armadio alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra ed una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore e termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione; - un bagno in camera che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione accessibile da un disimpegno adibito a cabina armadio areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 2,00 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - uno studio al quale si accede dal disimpegno, areato ed illuminato da una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione; - una camera da letto singola mansardata alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione; - un bagno di altezza media 2.50m accessibile dal corridoio areato ed illuminato da una finestra in legno a un’anta verniciata di colore bianco dotata di persiane e da un lucernario. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una vasca con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico, quello idrico-sanitario e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione; - un vano scala interno realizzato abusivamente che permette di collegare il piano terra con un locale sottotetto posto a piano primo. La scala ad una rampa di larghezza 70cm presenza gradini rivestiti in legno; - un locale sottotetto soprastante il soggiorno al quale si accede dalla scala interna areato ed illuminato da due finestre verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione. Il magazzino, trasformato abusivamente in abitazione, è autonomo e indipendente rispetto alla villa e risulta accessibile dalla corte. Il Piano Terra comprende: - un ingresso accessibile direttamente dall’esterno mediante una porta-finestra a due ante in legno con persiane esterne, pareti e soffitto inclinato intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Dall’ingresso si accede alla cucina, ad un bagno e al soggiorno; - una cucina areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno con serramenti esterni comunicante con l’ingresso. La cucina presenta soffitto e pareti tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Essa risulta dotata di impianto termico mediante radiatori in alluminio, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione; - un bagno con antibagno accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante con vetro doppio dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - una camera da letto matrimoniale alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione. La corte esclusiva è costituita catastalmente dall’area urbana particella 1502 sub.1 e dopo l’aggiudicazione del lotto, a spese dell’aggiudicatario, dovrà essere accorpata con la villa. Essa risulta delimitata da recinzione con paletti di ferro e rete metallica a nord, sud ed est mentre ad ovest è priva di recinzione. A tal proposito per rendere il lotto autonomo e indipendente dal Lotto 1 dopo il trasferimento gli aggiudicatari devono provvedere a loro spese alla progettazione ed esecuzione di un muro di comunione tra i due lotti che segua il confine catastale riportato in mappa tra le particelle 69 e 1502, salvo diverso accordo scritto tra le parti. Risulta accessibile da un cancello con apertura manuale e attraverso una strada privata sterrata di larghezza 5,00m posta al suo interno si raggiungono i fabbricati. Nella definizione dei confini della corte esclusiva si fa presente che è stata rilevata una sentenza di riconfinamento tra le particelle 94 e 1502 (ex particella 1019) per la quale il fallimento è stato condannato ad eliminare o arretrare la recinzione realizzata con paletti in ferro e rete metallica a maglie rettangolari che insiste all’interno dei confini della particella 94, che deve essere posta ad una distanza minima di 1,91m a sud e ad una distanza massima di 2,01 m a nord del confine catastale per una lunghezza pari a 26,98m. Tale sentenza valida ed efficace è stata registrata il 17/08/2022 n.4978/2022 ma non è stata né trascritta e né resa esecutiva nello stato di fatto attraverso operazioni di riconfinamento pertanto lo stato dei luoghi rilevato è rimasto quello antecedente la causa civile. I terreni agricoli posti a confine con la corte esclusiva dei due lotti si collocano all’interno di una zona collinare boschiva disposti lungo un versante molto ripido che dalle pendici dove si trovano i fabbricati scende verso il torrente. Sono presenti varie difformità edilizie come meglio indicate nella perizia allegata. Gli immobili risultano attualmente occupati Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 3 (Particella 44 - Sub 11) - Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 8,5 vani - Rendita: € 702,38; Particella 1502 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 30 mq - Rendita: € 52,68 Catasto Terreni del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 1 - Superficie 2.877 mq; Particelle 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242
    Primo Identificativo3230665
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
    ComuneUmbertide
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 20 January 2027 ure 12:012027-01-20T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base475.389,60
Offerta Minima475.389,60
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 20 January 2027 ure 12:002027-01-20T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/11/20262026-11-10

Kako sodelovati pri zbiranju ponudb

Postup je jednoduchý a intuitívny.

  1. Registrirajte se na Gobidreal.it

    Za aktivacijo svojega računa vnesite zahtevane podatke, ki bodo enaki tistim, s katerimi boste sodelovali na spletni dražbi in ki vam bodo morebiti dodeljeni za pričetek dražbe na nepremičnini.

  2. Oblikujte svojo ponudbo

    Kliknite na "Oddaj ponudbo", vnesite znesek, ki ga želite ponuditi, prenesite in izpolnite Obrazec za ponudbo. Plačajte varščino. Pošljite podpisan obrazec skupaj s potrdilom o nakazilu in zahtevano dokumentacijo. Obvestilo o prejemu ponudbe boste prejeli na strani prodaje.

  3. Rezultat ocenjevanja

    Ponudba bo predmet ocenjevanja. Rezultat bo sporočen po e-pošti. Če bo tvoja ponudba edina odobrena, si lahko neposredno pridobiš nepremičnino. Če bo več veljavnih ponudb, boš lahko sodeloval v spletni dražbi, odprti samo za ponudnike. Po končani prodaji bo najboljši ponudnik postal lastnik nepremičnine.

Podobne Nepremičnine