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Oglas 34093.2 • lot: 2 • Rif #B84254 • Sodišče Perugia • Padecati. 95/2015

Vila s skladiščem in zasebnim dvoriščem ter zemljišči na dražbi v Umbertideju (PG) – Sklop 2

Umbertide (PG), Via Roma 161

Villa di 277 mq

NA DRAŽBI Vila s skladiščem in izključno pripadajočim dvoriščem ter zemljišči v Umbertideju (PG), Via Roma 161 – ZBIRANJE PONUDB

Nepremičnine se nahajajo na obrobju naselja, na območju pretežno stanovanjskega značaja, kjer so tudi različna kmetijska zemljišča, na hriboviti legi s pogledom na dolino reke Tibere, približno 1 km od zgodovinskega središča Umbertideja in od priključka na državno cesto 3bis.
Vila ima 277 m² poslovne površine.
Vila ima 4 samostojne vhode in je obdana z izključno pripadajočim dvoriščem, ki se po izdaji sklepa o prenosu lastništva združi z vilo.
Stavba, ki je nastala s prenovo nekdanjega podeželskega pomožnega objekta, spremembo namembnosti in dozidavo, je sestavljena iz več delov, zgrajenih v različnih obdobjih; osrednji del izvira s konca 19. stoletja, nanj pa so prizidani drugi deli.
Dostop do stavbe je z dvorišča, do katerega vodi zasebna cesta, zaprta z avtomatskimi vrati z ročnim odpiranjem.
Nepremičninska enota obsega kletno etažo, namenjeno skladišču, pritličje in prvo nadstropje s podstrešnim prostorom, namenjenim bivanju.

Kletna etaža je neposredno dostopna z dvorišča skozi 3 vhode z železnimi vrati in obsega:
- skladiščni prostor, za katerega ni bilo izdano dovoljenje, pod spalnim delom stanovanja, omejen z nosilnimi stenami iz armiranega betona ter brez talne obloge in ometa. Zrači se in osvetljuje skozi okno z enojno zasteklitvijo, brez zunanjih okenskih okvirjev, ter ima napeljavo za umetno razsvetljavo z vtičnicami in stikali;
- skladišče, namenjeno mehanični delavnici in tehničnemu prostoru, pod kuhinjsko teraso, z neposrednim dostopom z dvorišča; tla, stene in strop niso obdelani. Ima napeljavo za umetno razsvetljavo z vtičnicami in stikali;
- tehnični prostor pod kuhinjsko teraso, brez talne obloge, stene in strop pa niso obdelani. Ima napeljavo za umetno razsvetljavo z vtičnicami in stikali. V njem so tehnološke naprave, ki služijo stanovanju.

Pritličje je neposredno dostopno z dvorišča in obsega:
- pokrit vhodni prostor s poševnim stropom in vidnimi lesenimi tramovi, skozi katerega se v stanovanje vstopa skozi lesena vhodna vrata;
- vhod, neposredno povezan s pokritim vhodnim prostorom glavnega stanovanja; stene in strop so ometani in pobarvani belo, tla pa so obložena s keramičnimi ploščicami iz gres porcelana. Iz vhoda se dostopa do kopalnice, pralnice in dnevne sobe;
- servisno kopalnico, dostopno z vhoda, ki se zrači in osvetljuje skozi enokrilno leseno okno z dvojno zasteklitvijo, pobarvano belo in opremljeno s polkni. Prostor ima tla in obloge iz keramičnih ploščic iz gres porcelana do višine 2,00 m. V kopalnici so keramični sanitarni elementi, kot sta umivalnik in straniščna školjka, ter jeklene armature z dvema ročajema. Električna in vodovodno-sanitarna napeljava sta dobro ohranjeni in vzdrževani;
- pralnico, dostopno z vhoda, ki se zrači in osvetljuje skozi enokrilno leseno okno z dvojno zasteklitvijo, pobarvano belo in opremljeno s polkni. Tla so obložena s keramičnimi ploščicami iz gres porcelana, stene in strop pa so ometani in pobarvani belo. Električna in vodovodno-sanitarna napeljava sta dobro ohranjeni in vzdrževani;
- dnevno sobo s svetlo višino 2,90 m, ki je dobro vzdrževana in ohranjena ter se zrači in osvetljuje skozi zelo veliko okno in balkonska vrata z ločnim vrhom, z dvojno zasteklitvijo in brez zunanjih okenskih okvirjev. Dostopna je neposredno z vhoda ter povezana s kuhinjo in spalnim delom; tla so obložena s keramičnimi ploščicami iz gres porcelana, stene in spuščeni strop z vgradnimi reflektorji pa so pobarvani belo/zeleno. V prostoru sta kaminska peč za ogrevanje in stoječi ventilatorski konvektor;
- kuhinjo z jedilnico, ki je dobro vzdrževana in ohranjena ter se zrači in osvetljuje skozi 2 dvokrilni okni z belimi lesenimi okvirji in balkonska vrata, povezana s teraso; vsa okna imajo dvojno zasteklitev in zunanja temno rjava polkna. Kuhinja ima spuščen strop z vgradnimi reflektorji, belo/oranžno pobarvane stene in parket. Opremljena je z ogrevalnim sistemom s stoječimi ventilatorskimi konvektorji, električno napeljavo z vtičnicami in stikali ter dobro vzdrževano in ohranjeno vodovodno-sanitarno napeljavo;
- teraso, ki je ravna streha in pokriva del kletne etaže; opremljena je z ograjo, tla pa so obložena s terakotnimi ploščicami. Povezana je s kuhinjo in zunanjim dvoriščem po stopnicah. Na njej je kotel za ogrevanje in pripravo sanitarne tople vode;
- predprostor-hodnik, povezan z dnevno sobo, spalnim delom in prvim nadstropjem s podstrešnim prostorom; stene in strop so ometani in pobarvani belo;
- dvoposteljno spalnico z garderobno sobo, dostopno s predprostora; zrači in osvetljuje se skozi okno in dvokrilna balkonska vrata z belimi lesenimi okvirji, dvojno zasteklitvijo in zunanjimi polkni. Stene in strop so pobarvani belo, tla pa so obložena s parketom. V prostoru sta električna napeljava za umetno razsvetljavo in ogrevalni sistem z ventilatorskim konvektorjem ter aluminijastim radiatorjem, ki so dobro ohranjeni in vzdrževani;
- kopalnico v spalnici, ki je dobro vzdrževana in ohranjena, dostopno iz predprostora, urejenega kot garderobna soba; zrači in osvetljuje se skozi dvokrilno leseno okno, pobarvano belo in opremljeno s polkni. Tla in stene so obloženi s keramičnimi ploščicami do višine 2,00 m. Vodovodno-sanitarna napeljava je dobro ohranjena in vzdrževana. V kopalnici so keramični sanitarni elementi, kot so umivalnik, straniščna školjka, bide in prha, ter jeklene armature z enojnim ročajem. Električna in vodovodno-sanitarna napeljava sta dobro ohranjeni in vzdrževani;
- delovno sobo, dostopno s predprostora; zrači in osvetljuje se skozi dvokrilna balkonska vrata z belimi lesenimi okvirji, dvojno zasteklitvijo in zunanjimi polkni. Stene in strop so pobarvani belo, tla pa so obložena s parketom. V prostoru sta električna napeljava za umetno razsvetljavo in ogrevalni sistem z ventilatorskim konvektorjem, ki sta dobro ohranjena in vzdrževana;
- enoposteljno mansardno spalnico, dostopno s predprostora; zrači in osvetljuje se skozi dvokrilno leseno okno, pobarvano belo, z dvojno zasteklitvijo in zunanjimi polkni. Stene in poševni strop so pobarvani belo, tla pa so obložena s parketom. V prostoru sta električna napeljava za umetno razsvetljavo in ogrevalni sistem z ventilatorskim konvektorjem, ki sta dobro ohranjena in vzdrževana;
- kopalnico s povprečno višino 2,50 m, dostopno s hodnika; zrači in osvetljuje se skozi enokrilno leseno okno, pobarvano belo in opremljeno s polkni, ter skozi strešno okno. Tla in stene so obloženi s keramičnimi ploščicami do višine 1,80 m. Vodovodno-sanitarna napeljava je dobro ohranjena in vzdrževana. V kopalnici so keramični sanitarni elementi, kot so umivalnik, straniščna školjka, bide in kad, ter jeklene armature z enojnim ročajem. Električna in vodovodno-sanitarna napeljava ter ogrevalni sistem z ventilatorskim konvektorjem so dobro ohranjeni in vzdrževani;
- notranje stopnišče, izvedeno brez dovoljenja, ki povezuje pritličje s podstrešnim prostorom v prvem nadstropju. Stopnišče z enim krakom in širino 70 cm ima leseno obložene stopnice;
- podstrešni prostor nad dnevno sobo, dostopen po notranjem stopnišču; zrači in osvetljuje se skozi dve okni, pobarvani belo, z dvojno zasteklitvijo in zunanjimi polkni. Stene in poševni strop so pobarvani belo, tla pa so obložena s parketom. V prostoru sta električna napeljava za umetno razsvetljavo in ogrevalni sistem z ventilatorskim konvektorjem, ki sta dobro ohranjena in vzdrževana.

Skladišče, ki je bilo brez dovoljenja preurejeno v stanovanje, je samostojno in ločeno od vile ter dostopno z dvorišča.
Pritličje obsega:
- vhod, neposredno dostopen od zunaj skozi dvokrilna lesena balkonska vrata z zunanjimi polkni; stene in poševni strop so ometani in pobarvani v bele barve in tla iz terakote. Iz vhoda je dostop do kuhinje, kopalnice in dnevne sobe;
- kuhinja, ki je prezračevana in osvetljena skozi dvokrilno leseno okno z zunanjimi okenskimi okviri ter povezana z vhodom. Strop in stene kuhinje so pobarvani belo, tla pa so iz terakote. Opremljena je z ogrevalnim sistemom z aluminijastimi radiatorji, električno napeljavo z vtičnicami in stikali ter vodovodno in sanitarno napeljavo, ki sta v dobrem stanju vzdrževanja in ohranjenosti;
- kopalnica s predprostorom, dostopna z vhoda, prezračevana in osvetljena skozi dvokrilno leseno okno z dvojno zasteklitvijo in polkni. Prostor ima tla in stene do višine 1,80 m obložene s keramičnimi ploščicami. Vodovodna in sanitarna napeljava sta v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja. V kopalnici so keramični sanitarni elementi, in sicer umivalnik, straniščna školjka, bide in prha z enoročno jekleno armaturo. Prisotni sta električna ter vodovodna in sanitarna napeljava, ki sta v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja;
- spalnica z zakonsko posteljo, do katere se dostopa s hodnika; prezračevana in osvetljena je skozi dvokrilno leseno okno z zunanjimi polkni. Stene in strop so pobarvani belo, tla pa so iz terakote. Prisotni sta električna napeljava za umetno razsvetljavo in ogrevalni sistem z aluminijastim radiatorjem, ki sta v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja.

Izključno dvorišče je v zemljiškem katastru evidentirano kot urbano zemljišče, parcela 1502, podšt. 1, po prodaji sklopa pa ga bo treba na stroške kupca združiti z vilo. Na severni, južni in vzhodni strani je omejeno z ograjo iz železnih stebričkov in kovinske mreže, na zahodni strani pa ograje ni. Da bi sklop po prenosu lastništva postal samostojen in neodvisen od sklopa 1, morajo kupci na lastne stroške poskrbeti za načrtovanje in izvedbo skupnega zidu med obema sklopoma, ki bo potekal po katastrski meji, prikazani na zemljevidu med parcelama 69 in 1502, razen če se stranke pisno dogovorijo drugače.

Dostop je mogoč skozi ročno odpirana vrata, do stavb pa vodi zasebna makadamska cesta širine 5,00 m, ki poteka znotraj zemljišča.

Glede določitve meja izključnega dvorišča je treba opozoriti, da je bila izdana sodba o ponovni določitvi meje med parcelama 94 in 1502 (nekdanja parcela 1019), s katero je bilo stečajni masi naloženo, da odstrani ali umakne ograjo iz železnih stebričkov in kovinske mreže s pravokotnimi očesi, ki sega na območje parcele 94. Ograja mora biti postavljena najmanj 1,91 m južno in največ 2,01 m severno od katastrske meje na dolžini 26,98 m. Ta veljavna in učinkovita sodba je bila vpisana 17. 8. 2022 pod št. 4978/2022, vendar ni bila niti prepisana niti izvršena na terenu z izvedbo postopka ponovne določitve meje, zato je stanje na terenu ostalo takšno, kot je bilo pred civilnim postopkom.

Kmetijska zemljišča, ki mejijo na izključno dvorišče obeh sklopov, ležijo znotraj gozdnatega hribovitega območja in se razprostirajo po zelo strmem pobočju, ki se od vznožja, kjer stojijo stavbe, spušča proti potoku.

Prisotna so različna odstopanja od gradbenih predpisov, podrobneje navedena v priloženem izvedenskem mnenju.

Nepremičnine so trenutno zasedene

Kataster stavb občine Umbertide, list 44:
Parcela 1502 - podšt. 3 (parcela 44 - podšt. 11) - kategorija A/7 - razred 1 - površina 8,5 sob - katastrski dohodek: € 702,38
Parcela 1502 - podšt. 2 - kategorija C/2 - razred 1 - površina 30 m² - katastrski dohodek: € 52,68

Kataster zemljišč občine Umbertide, list 44:
Parcela 1502 - podšt. 1 - površina 2.877 m²
Parcele 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242

Za dodatne informacije si oglejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo

Značilnosti

  • Površina Površina:277 m2
  • Mq Dvorišče Mq Dvorišče:2877
  • Skladišče Skladišče:41 mq
  • Zemljišča Zemljišča:4761
  • Šifra skupine Šifra skupine:2

Priloge

Zgodovina Dražb

  • Valore di stima immobile
    Začetna ocena vrednosti

    594.237,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Trenutna cena

    1.716,21 €/mq

€
Ponudbe:
Naredi ponudbo
info Najnižja ponudba
EUR 5.000,00
info Vizija
po predhodnem dogovoru
info Kupčeva provizija
glejte posebne pogoje
info Padec
-20%
info Cene navedene brez DDV
 
Splošni pogoji Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP
Podatki PVP
ID Inserzione4659071
9668c160-dd22-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1014024
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura95
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5635009
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2510640
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Villa con magazzino e corte esclusiva con terreni a Umbertide (PG), Via Roma 161 - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.34093.2
Primo Identificativo2510640
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
ComuneUmbertide
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3230665
    Descrizione (IT)Gli immobili sorgono in una zona periferica del centro abitato che presenta prevalentemente carattere residenziale misto alla presenza di diversi terreni agricoli, in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km sia dal centro storico di Umbertide che dallo svincolo della Strada Statale 3bis. La villa ha una superficie commerciale pari a 277 mq. La villa presenta n.4 accessi indipendenti ed è circondata da una corte esclusiva da accorpare con la villa dopo il decreto di trasferimento. Il fabbricato che deriva dalla ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso e ampliamento di un ex annesso rurale è costituito da più parti costruite in momenti diversi, ossia un blocco centrale risalente alla fine dell’800 a cui sono addossati gli altri elementi. L’accesso all’edificio avviene dalla corte dopo aver attraversato una strada privata chiusa da un cancello carrabile con apertura manuale. L’unità immobiliare è composta da un piano seminterrato adibito a magazzino, un piano terra ed un piano primo sottotetto adibito ad abitazione. Il Piano seminterrato è accessibile direttamente dalla corte mediante n.3 accessi con porte metalliche e comprende: - un locale deposito non assentito posto al di sotto della zona notte dell’abitazione delimitato da pareti di sostegno in c.a. e privo di pavimentazione ed intonaci. Esso risulta areato ed illuminato da una finestra con vetro singolo e priva di serramenti esterni ed è dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando; - un magazzino adibito ad officina meccanica e locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina accessibile direttamente dalla corte con pavimentazione, pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando; - un locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina privo di pavimentazione e con pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando. Al suo interno sono presenti gli impianti tecnologici a servizio dell’abitazione. Il Piano Terra accessibile direttamente dalla corte comprende: - un portico con soffitto inclinato di travi di legno a vista attraverso il quale si accede all’abitazione mediante un portoncino di legno; - un ingresso direttamente comunicante con il portico dell’abitazione principale con pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in gres ceramico. Dall’ingresso si accede ad un bagno, alla lavanderia e al soggiorno; - un bagno di servizio accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in gres ceramico per un’altezza di 2.00 m. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino ed un vaso igienico con rubinetteria in acciaio bicomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - una lavanderia accessibile dall’ingresso areata ed illuminata da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato in gres ceramico e presenta pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - un soggiorno di altezza netta 2.90m che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da una finestra e una porta finestra ad arco con vetro doppio prive di serramenti esterni molto ampie. Esso risulta accessibile direttamente dall’ingresso e risulta comunicante con la cucina e la zona notte, presenta pavimentazione in gres ceramico, pareti e controsoffitto con faretti tinteggiate di colore bianco/verde e al suo interno si trova un termocamino e la presenza di un ventilconvettore a mobiletto; - una cucina con sala da pranzo che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da n.2 finestre a due ante in legno di colore bianco ed una porta finestra comunicante con un terrazzo entrambi con vetro doppio e persiane esterne di colore testa di moro. La cucina presenta un controsoffitto con faretti, pareti tinteggiate di colore di bianco/arancione e pavimentazione in parquet. Essa risulta dotata di impianto termico mediante ventilconvettori a mobiletto, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione; - un terrazzo che costituisce lastrico solare e copertura di parte del piano seminterrato dotato di parapetto e con pavimentazione di mattonelle di cotto comunicante con la cucina e con la corte esterna mediante una scaletta. Al suo interno si trova una caldaia per la produzione di calore e ACS; - un disimpegno-corridoio comunicante con il soggiorno, la zona notte e il piano primo sottotetto con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati di colore bianco; - una camera da letto matrimoniale con cabina armadio alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra ed una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore e termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione; - un bagno in camera che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione accessibile da un disimpegno adibito a cabina armadio areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 2,00 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - uno studio al quale si accede dal disimpegno, areato ed illuminato da una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione; - una camera da letto singola mansardata alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione; - un bagno di altezza media 2.50m accessibile dal corridoio areato ed illuminato da una finestra in legno a un’anta verniciata di colore bianco dotata di persiane e da un lucernario. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una vasca con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico, quello idrico-sanitario e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione; - un vano scala interno realizzato abusivamente che permette di collegare il piano terra con un locale sottotetto posto a piano primo. La scala ad una rampa di larghezza 70cm presenza gradini rivestiti in legno; - un locale sottotetto soprastante il soggiorno al quale si accede dalla scala interna areato ed illuminato da due finestre verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione. Il magazzino, trasformato abusivamente in abitazione, è autonomo e indipendente rispetto alla villa e risulta accessibile dalla corte. Il Piano Terra comprende: - un ingresso accessibile direttamente dall’esterno mediante una porta-finestra a due ante in legno con persiane esterne, pareti e soffitto inclinato intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Dall’ingresso si accede alla cucina, ad un bagno e al soggiorno; - una cucina areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno con serramenti esterni comunicante con l’ingresso. La cucina presenta soffitto e pareti tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Essa risulta dotata di impianto termico mediante radiatori in alluminio, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione; - un bagno con antibagno accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante con vetro doppio dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione; - una camera da letto matrimoniale alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione. La corte esclusiva è costituita catastalmente dall’area urbana particella 1502 sub.1 e dopo l’aggiudicazione del lotto, a spese dell’aggiudicatario, dovrà essere accorpata con la villa. Essa risulta delimitata da recinzione con paletti di ferro e rete metallica a nord, sud ed est mentre ad ovest è priva di recinzione. A tal proposito per rendere il lotto autonomo e indipendente dal Lotto 1 dopo il trasferimento gli aggiudicatari devono provvedere a loro spese alla progettazione ed esecuzione di un muro di comunione tra i due lotti che segua il confine catastale riportato in mappa tra le particelle 69 e 1502, salvo diverso accordo scritto tra le parti. Risulta accessibile da un cancello con apertura manuale e attraverso una strada privata sterrata di larghezza 5,00m posta al suo interno si raggiungono i fabbricati. Nella definizione dei confini della corte esclusiva si fa presente che è stata rilevata una sentenza di riconfinamento tra le particelle 94 e 1502 (ex particella 1019) per la quale il fallimento è stato condannato ad eliminare o arretrare la recinzione realizzata con paletti in ferro e rete metallica a maglie rettangolari che insiste all’interno dei confini della particella 94, che deve essere posta ad una distanza minima di 1,91m a sud e ad una distanza massima di 2,01 m a nord del confine catastale per una lunghezza pari a 26,98m. Tale sentenza valida ed efficace è stata registrata il 17/08/2022 n.4978/2022 ma non è stata né trascritta e né resa esecutiva nello stato di fatto attraverso operazioni di riconfinamento pertanto lo stato dei luoghi rilevato è rimasto quello antecedente la causa civile. I terreni agricoli posti a confine con la corte esclusiva dei due lotti si collocano all’interno di una zona collinare boschiva disposti lungo un versante molto ripido che dalle pendici dove si trovano i fabbricati scende verso il torrente. Sono presenti varie difformità edilizie come meglio indicate nella perizia allegata. Gli immobili risultano attualmente occupati Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 3 (Particella 44 - Sub 11) - Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 8,5 vani - Rendita: € 702,38; Particella 1502 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 30 mq - Rendita: € 52,68 Catasto Terreni del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 1 - Superficie 2.877 mq; Particelle 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242
    Primo Identificativo3230665
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
    ComuneUmbertide
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 20 January 2027 ure 12:012027-01-20T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base475.389,60
Offerta Minima475.389,60
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 20 January 2027 ure 12:002027-01-20T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/11/20262026-11-10

Kako sodelovati pri zbiranju ponudb

Postopek je enostaven in intuitiven.

  1. Registriraj se na Gobidreal.it

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  2. Oblikujte svojo ponudbo

    Kliknite na "Oddaj ponudbo", vnesite znesek, ki ga želite ponuditi, prenesite in izpolnite obrazec za ponudbo. Plačajte varščino. Pošljite podpisan obrazec skupaj s potrdilom o nakazilu in zahtevano dokumentacijo. O prejemu ponudbe boste obveščeni na strani prodaje.

  3. Rezultat ocenjevanja

    Ponudba bo predmet ocenjevalnega postopka. Rezultat vam bo sporočen po e-pošti. Če bo vaša ponudba edina odobrena, boste lahko neposredno pridobili nepremičnino. Če bo več ponudb ocenjenih kot veljavnih, boste povabljeni k sodelovanju na spletni dražbi, odprti samo za ponudnike. Po koncu prodaje bo najboljši ponudnik pridobil nepremičnino.

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