Nehnuteľnostný komplex na predaj v Capannori (LU) - Lot 2

NA PREDAJ Nehnuteľnostný komplex v Capannori (LU), Via del Marginone 66, lokalita Pieve San Paolo - LOT 2

Nehnuteľnostný komplex sa nachádza v lokalite Pieve San Paolo približne 3 km od centra mesta Capannori aj od Luccy a približne 6 km od výjazdu „Capannori“ aj od výjazdu „Lucca Est“ na diaľnici A11 Firenze–Mare.
Má celkovú výmeru približne 3 800 m².
Komplex je rozložený na dvoch podlažiach vybavených výťahom: prízemie s výškou 4,5 m a prvé poschodie s výškou 3 m, okrem toho dva podlubia (portiká) s rozlohou približne 800 m².
Časť o rozlohe približne 1 000 m², prevažne na prvom poschodí s prístupom do administratívnej/sekretariátnej zóny na prízemí, je v súčasnosti predmetom nájomnej zmluvy a využíva sa ako tanečná škola, s nájomným vo výške 3 000 € mesačne (bez DPH) s plánovaným zvýšením na 3 600 € mesačne od 01/09/2026, 3 800 € mesačne od 01/09/2027, 4 200 € mesačne od 01/09/2028 a 4 800 € mesačne od 01/09/2029.

Ďalšia časť o rozlohe približne 500 m² na prízemí, medzi dvoma portikami, bola prenajatá s nájomným vo výške 2 000 € mesačne (bez DPH) do 31/12/2026, s plánovaným zvýšením na 2 500 € mesačne od 01/01/2027 a na 3 000 € mesačne od 01/01/2028.

Upozorňujeme, že certifikát energetickej hospodárnosti (APE) vypršal a pred predajom bude obnovený na náklady a v réžii vlastníka.

Zároveň upozorňujeme, že nehnuteľnosť je zaťažená hypotékou.

Katastrálna evidencia budov obce Capannori, list 74:
Parcela 228 - Podč. 5 - Kategória D/8

Pre ďalšie informácie si pozrite priloženú dokumentáciu