Myytävänä oleva kiinteistökompleksi Capannorissa (LU) - Erä 2

MYYTÄVÄNÄ kiinteistökompleksi Capannorissa (LU), Via del Marginone 66, Paikkakunta Pieve San Paolo - ERÄ 2

Kiinteistökompleksi sijaitsee Pieve San Paolon alueella noin 3 km sekä Capannorin keskustasta että Luccasta ja noin 6 km sekä "Capannori"-liittymästä että A11 Firenze–Mare -moottoritien "Lucca Est" -liittymästä.
Kokonaispinta-ala on noin 3 800 m².
Kompleksi jakautuu kahteen hissillä varustettuun kerrokseen: pohjakerros, jonka korkeus on 4,5 metriä, ja ensimmäinen kerros, jonka korkeus on 3 metriä, sekä lisäksi kaksi portiikkia yhteensä noin 800 m².
Noin 1 000 m²:n suuruinen osa, pääosin ensimmäisessä kerroksessa ja sisäänkäynti sihteeristöalueelle pohjakerroksessa, on tällä hetkellä vuokrasopimuksen kohteena ja käytössä tanssikouluna. Vuokra on € 3 000 kuukaudessa (alv 0 %), ja korotukset on sovittu seuraavasti: € 3 600/kk alkaen 01/09/2026, € 3 800/kk alkaen 01/09/2027, € 4 200/kk alkaen 01/09/2028 ja € 4 800/kk alkaen 01/09/2029.

Lisäksi noin 500 m²:n suuruinen osa pohjakerroksessa, kahden portiikin välissä, on vuokrattu € 2 000 kuukaudessa (alv 0 %) 31/12/2026 asti, ja korotukset on sovittu: € 2 500/kk alkaen 01/01/2027 ja € 3 000/kk alkaen 01/01/2028.

Huomioitavaa: energiatodistus (APE) on vanhentunut ja omistaja uusii sen omalla kustannuksellaan ennen myyntiä.

Lisäksi huomioitavaa: kiinteistöön kohdistuu kiinnitys.

Capannorin kunnan rakennusrekisteri, lehti 74:
Tontti 228 - Alatunnus 5 - Luokka D/8

Lisätietoja varten tutustu liitteenä olevaan dokumentaatioon