Nemovitostní komplex na prodej v Capannori (LU) - Lot 2

NA PRODEJ Nemovitostní komplex v Capannori (LU), Via del Marginone 66, lokalita Pieve San Paolo - LOT 2

Nemovitostní komplex se nachází v lokalitě Pieve San Paolo přibližně 3 km jak od centra města Capannori, tak od města Lucca, a přibližně 6 km jak od sjezdu „Capannori“, tak od sjezdu „Lucca Est“ na dálnici A11 Firenze-Mare.
Má celkovou plochu přibližně 3 800 m².
Komplex se rozkládá na dvou podlažích vybavených výtahem: přízemí s výškou 4,5 m a první patro s výškou 3 m, dále dva podloubí o celkové ploše přibližně 800 m².
Část o rozloze přibližně 1 000 m², převážně v prvním patře s přístupem do sekretariátu v přízemí, je v současnosti předmětem nájemní smlouvy a je využívána jako taneční škola, s nájmem ve výši 3 000 € měsíčně (bez DPH) s plánovaným navýšením na 3 600 € měsíčně od 01/09/2026, 3 800 € měsíčně od 01/09/2027, 4 200 € měsíčně od 01/09/2028 a 4 800 € měsíčně od 01/09/2029.

Další část o rozloze přibližně 500 m² v přízemí, mezi dvěma podloubími, byla pronajata s nájmem ve výši 2 000 € měsíčně (bez DPH) do 31/12/2026, s plánovaným navýšením na 2 500 € měsíčně od 01/01/2027 a na 3 000 € měsíčně od 01/01/2028.

Upozorňujeme, že Průkaz energetické náročnosti budovy vypršel a bude obnoven na náklady a zajištěním vlastníka před prodejem.

Dále upozorňujeme, že nemovitost je zatížena hypotékou.

Katastr budov obce Capannori, list 74:
Parcela 228 - Podjednotka 5 - Kategorie D/8

Pro další informace nahlédněte do přiložené dokumentace