Ejendomskompleks til salg i Capannori (LU) - Lot 2

TIL SALG Ejendomskompleks i Capannori (LU), Via del Marginone 66, Lokalitet Pieve San Paolo - LOT 2

Ejendomskompleks beliggende i lokaliteten Pieve San Paolo ca. 3 km fra både bycentrum i Capannori og Lucca og ca. 6 km fra både tilkørslen "Capannori" og tilkørslen "Lucca Est" til motorvejen A11 Firenze-Mare.
Det har et samlet areal på ca. 3.800 m².
Komplekset er opført i to etager med elevator: stueetagen med en højde på 4,5 meter og første sal med en højde på 3 meter, samt to portikoer på ca. 800 m².
En del på ca. 1.000 m², hovedsageligt på første sal med adgang til sekretariatsområdet i stueetagen, er i øjeblikket omfattet af en lejekontrakt og anvendes som danseskole, med en leje på € 3.000 pr. måned (ekskl. moms) med planlagte forhøjelser til € 3.600 pr. måned fra 01/09/2026, € 3.800 pr. måned fra 01/09/2027, € 4.200 pr. måned fra 01/09/2028 og € 4.800 pr. måned fra 01/09/2029.

En yderligere del på ca. 500 m² i stueetagen, mellem de to portikoer, er blevet udlejet med en leje på € 2.000 pr. måned (ekskl. moms) indtil 31/12/2026, med planlagte forhøjelser til € 2.500 pr. måned fra 01/01/2027 og til € 3.000 pr. måned fra 01/01/2028.

Det bemærkes, at energimærket er udløbet og vil blive fornyet af ejeren for ejers regning inden salget.

Det bemærkes endvidere, at ejendommen er behæftet med pant.

Bygningskatasteret i Capannori Kommune, ark 74:
Partikel 228 - Under nr. 5 - Kategori D/8

For yderligere oplysninger henvises til den vedlagte dokumentation