Kompleks nieruchomości na sprzedaż w Capannori (LU) - Lot 2

NA SPRZEDAŻ Kompleks nieruchomości w Capannori (LU), Via del Marginone 66, miejscowość Pieve San Paolo - LOT 2

Kompleks nieruchomości położony w miejscowości Pieve San Paolo, około 3 km zarówno od centrum Capannori, jak i od Lukki, oraz około 6 km zarówno od węzła „Capannori”, jak i od węzła „Lucca Est” autostrady A11 Firenze-Mare.
Ma łączną powierzchnię około 3.800 m².
Kompleks rozciąga się na dwóch kondygnacjach wyposażonych w windę: parter o wysokości 4,5 m oraz pierwsze piętro o wysokości 3 m, a także dwa podcienia o powierzchni około 800 m².
Część o powierzchni około 1.000 m², głównie na pierwszym piętrze z dostępem do strefy sekretariatu na parterze, jest obecnie objęta umową najmu i wykorzystywana jako szkoła tańca, z czynszem w wysokości 3.000 € miesięcznie (bez VAT) z przewidzianymi podwyżkami do 3.600 € miesięcznie od 01/09/2026, 3.800 € miesięcznie od 01/09/2027, 4.200 € miesięcznie od 01/09/2028 oraz 4.800 € miesięcznie od 01/09/2029.

Dodatkowa część o powierzchni około 500 m² na parterze, pomiędzy dwoma podcieniami, została wynajęta z czynszem w wysokości 2.000 € miesięcznie (bez VAT) do 31/12/2026, z przewidzianymi podwyżkami do 2.500 € miesięcznie od 01/01/2027 oraz do 3.000 € miesięcznie od 01/01/2028.

Informuje się, że świadectwo charakterystyki energetycznej wygasło i zostanie odnowione przez Właściciela na jego koszt przed sprzedażą.

Informuje się ponadto, że nieruchomość jest obciążona hipoteką.

Katastr budynków gminy Capannori na arkuszu 74:
Działka 228 - Poddział 5 - Kategoria D/8

Aby uzyskać więcej informacji, prosimy zapoznać się z załączoną dokumentacją