Eiendomskompleks til salgs i Capannori (LU) - Parti 2

TIL SALGS Eiendomskompleks i Capannori (LU), Via del Marginone 66, Sted Pieve San Paolo - PARTI 2

Eiendomskompleks beliggende i området Pieve San Paolo, ca. 3 km både fra sentrum av Capannori og fra Lucca, og ca. 6 km både fra avkjørselen «Capannori» og fra avkjørselen «Lucca Est» på motorveien A11 Firenze-Mare.
Har et totalt areal på ca. 3 800 kvm.
Komplekset er fordelt på to etasjer med heis: første etasje med takhøyde 4,5 meter og andre etasje med takhøyde 3 meter, samt to overbygde søyleganger på ca. 800 kvm.
En del på ca. 1 000 kvm, hovedsakelig i andre etasje med adkomst til resepsjons-/sekretariatsone i første etasje, er for tiden omfattet av en leiekontrakt og brukes som danseskole, med leie på € 3 000 per måned (uten mva.), med planlagte økninger til € 3 600 per måned fra 01/09/2026, € 3 800 per måned fra 01/09/2027, € 4 200 per måned fra 01/09/2028 og € 4 800 per måned fra 01/09/2029.

En ytterligere del på ca. 500 kvm i første etasje, mellom de to søylegangene, er utleid med leie på € 2 000 per måned (uten mva.) frem til 31/12/2026, med planlagte økninger til € 2 500 per måned fra 01/01/2027 og til € 3 000 per måned fra 01/01/2028.

Det opplyses at energiattesten (EPC) er utløpt og vil bli fornyet av eier, for eiers regning, før salget.

Det opplyses også at eiendommen er beheftet med pant.

Bygningsregisteret i Capannori kommune, ark 74:
Partikkel 228 - Under 5 - Kategori D/8

For ytterligere informasjon, se vedlagt dokumentasjon