Complesso immobboliare in vendita a Capannori (LU) - Lotto 2

IN VENDITA Complesso immobboliare a Capannori (LU), Via del Marginone 66, Località Pieve San Paolo - LOTTO 2

Complesso immobboliare situato a località Pieve San Paolo a circa 3 km sia dar centro de Capannori che da Lucca e a circa 6 km sia dallo svincolo "Capannori" che dallo svincolo "Lucca Est" dell'Autostrada A11 Firenze-Mare.
C'ha 'na superficie totale de circa 3.800 mq.
Er complesso se sviluppa su due piani co l'ascensore: er piano terra co altezza de 4,5 metri e er primo piano co altezza de 3 metri, più du' porticati de circa 800 mq.
Na porzione de circa 1.000 mq, soprattutto ar primo piano co accesso alla zona segreteria ar piano terra, ad oggi sta sotto contratto de affitto ed è usata come scola de ballo, co canone de € 3.000 ar mese (senza IVA) e aumenti previsti a € 3.600 ar mese dar 01/09/2026, € 3.800 ar mese dar 01/09/2027, € 4.200 ar mese dar 01/09/2028 e € 4.800 ar mese dar 01/09/2029.

Un'altra porzione de circa 500 mq ar piano terra, fra li du' porticati, è stata affittata co canone de € 2.000 ar mese (senza IVA) fino ar 31/12/2026, co aumenti previsti a € 2.500 ar mese dar 01/01/2027 e a € 3.000 ar mese dar 01/01/2028.

Se fa presente che l'Attestato de Prestazione Energetica è scaduto e verrà rinnovato a cura e a spese der Propietario prima de la vendita.

Se fa presente pure che l'immobile c'ha sopra un'ipoteca.

Catasto Fabbricati der Comune de Capannori ar Foglio 74:
Particella 228 - Sub 5 - Categoria D/8

Pe' avè altre informazioni, consulta la documentazione in allegato