Nekretninski kompleks na prodaju u Capannoriju (LU) - Lot 2

NA PRODAJU Nekretninski kompleks u Capannoriju (LU), Via del Marginone 66, Lokalitet Pieve San Paolo - LOT 2

Nekretninski kompleks smješten u lokalitetu Pieve San Paolo, oko 3 km od centra Capannorija i od Lucce te oko 6 km od čvora "Capannori" i čvora "Lucca Est" na autocesti A11 Firenze-Mare.
Ima ukupnu površinu od približno 3.800 m².
Kompleks se prostire na dvije etaže opremljene dizalom: prizemlje visine 4,5 metara i prvi kat visine 3 metra, uz dva trijema ukupne površine oko 800 m².
Jedan dio od oko 1.000 m², pretežito na prvom katu s pristupom zoni tajništva u prizemlju, trenutno je predmet ugovora o najmu i koristi se kao plesna škola, s najamninom od € 3.000 mjesečno (bez PDV-a) uz predviđena povećanja na € 3.600 mjesečno od 01/09/2026, € 3.800 mjesečno od 01/09/2027, € 4.200 mjesečno od 01/09/2028 i € 4.800 mjesečno od 01/09/2029.

Dodatni dio od oko 500 m² u prizemlju, između dva trijema, bio je iznajmljen uz najamninu od € 2.000 mjesečno (bez PDV-a) do 31/12/2026, uz predviđena povećanja na € 2.500 mjesečno od 01/01/2027 i na € 3.000 mjesečno od 01/01/2028.

Napominje se da je Energetski certifikat (Attestato di Prestazione Energetica) istekao te će ga Vlasništvo obnoviti o svom trošku prije prodaje.

Također se napominje da je nekretnina opterećena hipotekom.

Katastar zgrada Općine Capannori na listu 74:
Čestica 228 - Pod 5 - Kategorija D/8

Za dodatne informacije pogledajte priloženu dokumentaciju