Nepremičninski kompleks naprodaj v Capannoriju (LU) - Lot 2

NAPRODAJ Nepremičninski kompleks v Capannoriju (LU), Via del Marginone 66, kraj Pieve San Paolo - LOT 2

Nepremičninski kompleks se nahaja v kraju Pieve San Paolo, približno 3 km tako od mestnega središča Capannorija kot od Lucce in približno 6 km tako od priključka "Capannori" kot od priključka "Lucca Est" na avtocesti A11 Firenze-Mare.
Skupna površina znaša približno 3.800 m².
Kompleks je razporejen v dveh nadstropjih z dvigalom: pritličje z višino 4,5 m in prvo nadstropje z višino 3 m, poleg tega sta tu še dve arkadi v skupni izmeri približno 800 m².
Del v izmeri približno 1.000 m², pretežno v prvem nadstropju z dostopom do tajništva v pritličju, je trenutno predmet najemne pogodbe in se uporablja kot plesna šola, z najemnino v višini 3.000 € mesečno (brez DDV) z predvidenimi povišanji na 3.600 € mesečno od 01/09/2026, 3.800 € mesečno od 01/09/2027, 4.200 € mesečno od 01/09/2028 in 4.800 € mesečno od 01/09/2029.

Dodatni del v izmeri približno 500 m² v pritličju, med obema arkadama, je bil oddan v najem z najemnino 2.000 € mesečno (brez DDV) do 31/12/2026, s predvidenimi povišanji na 2.500 € mesečno od 01/01/2027 in na 3.000 € mesečno od 01/01/2028.

Opozarjamo, da je energetska izkaznica potekla in bo pred prodajo obnovljena na skrb in stroške lastnika.

Opozarjamo tudi, da je nepremičnina obremenjena s hipoteko.

Kataster stavb Občine Capannori, list 74:
Parcela 228 - Podšt. 5 - Kategorija D/8

Za dodatne informacije si oglejte priloženo dokumentacijo