Fastighetskomplex till salu i Capannori (LU) - Lot 2

TILL SALU Fastighetskomplex i Capannori (LU), Via del Marginone 66, Ort Pieve San Paolo - LOT 2

Fastighetskomplex beläget i orten Pieve San Paolo, cirka 3 km både från Capannoris stadskärna och från Lucca samt cirka 6 km både från avfarten "Capannori" och avfarten "Lucca Est" på motorväg A11 Firenze-Mare.
Den har en total yta om cirka 3.800 kvm.
Komplexet är fördelat på två våningsplan med hiss, bottenvåningen med en höjd på 4,5 meter och första våningen med en höjd på 3 meter, samt två portiker på cirka 800 kvm.
En del om cirka 1.000 kvm, huvudsakligen på första våningen med tillgång till reception/sekreterarområde på bottenvåningen, omfattas för närvarande av ett hyresavtal och används som dansskola, med en hyra om € 3.000 per månad (exkl. moms) med planerade höjningar till € 3.600 per månad från 01/09/2026, € 3.800 per månad från 01/09/2027, € 4.200 per månad från 01/09/2028 och € 4.800 per månad från 01/09/2029.

En ytterligare del om cirka 500 kvm på bottenvåningen, mellan de två portikerna, har hyrts ut med en hyra om € 2.000 per månad (exkl. moms) till och med 31/12/2026, med planerade höjningar till € 2.500 per månad från 01/01/2027 och till € 3.000 per månad från 01/01/2028.

Observera att energiprestandacertifikatet har löpt ut och kommer att förnyas av Ägaren, på dennes vård och bekostnad, före försäljningen.

Observera även att fastigheten är belastad med inteckning.

Fastighetsregistret (Catasto Fabbricati) i Capannori kommun, blad 74:
Fastighetsbeteckning 228 - Sub 5 - Kategori D/8

För ytterligare information, se den bifogade dokumentationen