Vastgoedcomplex te koop in Capannori (LU) - Lot 2

TE KOOP Vastgoedcomplex in Capannori (LU), Via del Marginone 66, Plaats Pieve San Paolo - LOT 2

Vastgoedcomplex gelegen in de plaats Pieve San Paolo op ongeveer 3 km van zowel het stadscentrum van Capannori als van Lucca en op ongeveer 6 km van zowel de afrit "Capannori" als de afrit "Lucca Est" van de snelweg A11 Firenze-Mare.
Het heeft een totale oppervlakte van ongeveer 3.800 m².
Het complex is verdeeld over twee verdiepingen met lift: de begane grond met een hoogte van 4,5 meter en de eerste verdieping met een hoogte van 3 meter, naast twee portieken van circa 800 m².
Een gedeelte van circa 1.000 m², voornamelijk op de eerste verdieping met toegang tot de secretariaatszone op de begane grond, is momenteel verhuurd en in gebruik als dansschool, met een huurprijs van € 3.000 per maand (excl. btw) met voorziene verhogingen naar € 3.600 per maand vanaf 01/09/2026, € 3.800 per maand vanaf 01/09/2027, € 4.200 per maand vanaf 01/09/2028 en € 4.800 per maand vanaf 01/09/2029.

Een extra gedeelte van circa 500 m² op de begane grond, tussen de twee portieken, is verhuurd met een huurprijs van € 2.000 per maand (excl. btw) tot 31/12/2026, met voorziene verhogingen naar € 2.500 per maand vanaf 01/01/2027 en naar € 3.000 per maand vanaf 01/01/2028.

Er wordt op gewezen dat het Energieprestatiecertificaat is verlopen en vóór de verkoop door de Eigenaar op eigen zorg en kosten zal worden vernieuwd.

Er wordt bovendien op gewezen dat het pand is bezwaard met een hypotheek.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Capannori op blad 74:
Perceel 228 - Sub 5 - Categorie D/8

Voor meer informatie raadpleeg de bijgevoegde documentatie