Capannori (LU)’da satılık emlak kompleksi - Lot 2

SATILIK Capannori (LU)’da emlak kompleksi, Via del Marginone 66, Pieve San Paolo Mevkii - LOTTO 2

Pieve San Paolo mevkiinde bulunan emlak kompleksi, hem Capannori şehir merkezine hem de Lucca’ya yaklaşık 3 km, ayrıca A11 Firenze-Mare Otoyolu’nun “Capannori” gişe/çıkışına ve “Lucca Est” gişe/çıkışına yaklaşık 6 km mesafededir.
Toplam yüzölçümü yaklaşık 3.800 m²’dir.
Kompleks, asansörlü iki kattan oluşur: zemin katın yüksekliği 4,5 metre, birinci katın yüksekliği 3 metredir; ayrıca yaklaşık 800 m²’lik iki revak/portiko bulunmaktadır.
Yaklaşık 1.000 m²’lik bir bölüm, ağırlıklı olarak birinci katta olup zemin kattaki sekreterlik alanından erişime sahiptir; hâlihazırda kira sözleşmesine konu edilmiştir ve dans okulu olarak kullanılmaktadır. Kira bedeli aylık 3.000 € (KDV hariç) olup, 01/09/2026’dan itibaren aylık 3.600 €, 01/09/2027’den itibaren aylık 3.800 €, 01/09/2028’den itibaren aylık 4.200 € ve 01/09/2029’dan itibaren aylık 4.800 € olarak artışlar öngörülmüştür.

İki revak/portiko arasında, zemin kattaki yaklaşık 500 m²’lik ilave bir bölüm 31/12/2026’ya kadar aylık 2.000 € (KDV hariç) bedelle kiralanmıştır; 01/01/2027’den itibaren aylık 2.500 € ve 01/01/2028’den itibaren aylık 3.000 € olacak şekilde artışlar öngörülmüştür.

Enerji Performans Sertifikası’nın süresinin dolduğu ve satıştan önce mülkiyet sahibi tarafından ve masrafları karşılanarak yenileneceği bildirilmektedir.

Ayrıca taşınmazın ipotekle yüklü olduğu bildirilmektedir.

Capannori Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 74:
Parsel 228 - Alt 5 - Kategori D/8

Daha fazla bilgi için ekli dokümantasyonu inceleyiniz