Συγκρότημα ακινήτων προς πώληση στο Capannori (LU) - Παρτίδα 2

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Συγκρότημα ακινήτων στο Capannori (LU), Via del Marginone 66, Περιοχή Pieve San Paolo - ΠΑΡΤΙΔΑ 2

Συγκρότημα ακινήτων που βρίσκεται στην περιοχή Pieve San Paolo, περίπου 3 χλμ. τόσο από το κέντρο της πόλης του Capannori όσο και από τη Lucca και περίπου 6 χλμ. τόσο από τον κόμβο "Capannori" όσο και από τον κόμβο "Lucca Est" του αυτοκινητοδρόμου A11 Firenze-Mare.
Έχει συνολική επιφάνεια περίπου 3.800 τ.μ.
Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε δύο ορόφους με ανελκυστήρα, το ισόγειο με ύψος 4,5 μέτρα και ο πρώτος όροφος με ύψος 3 μέτρα, επιπλέον δύο στοές περίπου 800 τ.μ.
Τμήμα περίπου 1.000 τ.μ., κυρίως στον πρώτο όροφο με πρόσβαση στη ζώνη γραμματείας στο ισόγειο, αποτελεί επί του παρόντος αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης και χρησιμοποιείται ως σχολή χορού, με μίσθωμα € 3.000 μηνιαίως (χωρίς ΦΠΑ) με προβλεπόμενες αυξήσεις σε € 3.600 μηνιαίως από 01/09/2026, € 3.800 μηνιαίως από 01/09/2027, € 4.200 μηνιαίως από 01/09/2028 και € 4.800 μηνιαίως από 01/09/2029.

Ένα επιπλέον τμήμα περίπου 500 τ.μ. στο ισόγειο, μεταξύ των δύο στοών, έχει εκμισθωθεί με μίσθωμα € 2.000 μηνιαίως (χωρίς ΦΠΑ) έως 31/12/2026, με προβλεπόμενες αυξήσεις σε € 2.500 μηνιαίως από 01/01/2027 και σε € 3.000 μηνιαίως από 01/01/2028.

Επισημαίνεται ότι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης έχει λήξει και θα ανανεωθεί με μέριμνα και δαπάνη της Ιδιοκτησίας πριν από την πώληση.

Επισημαίνεται επίσης ότι το ακίνητο επιβαρύνεται με υποθήκη.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Capannori στο Φύλλο 74:
Τεμάχιο 228 - Υπο 5 - Κατηγορία D/8

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε τη συνημμένη τεκμηρίωση