Complex imobiliar de vânzare în Capannori (LU) - Lotul 2

DE VÂNZARE Complex imobiliar în Capannori (LU), Via del Marginone 66, Località Pieve San Paolo - LOTUL 2

Complex imobiliar situat în localitatea Pieve San Paolo, la aproximativ 3 km atât de centrul orașului Capannori, cât și de Lucca, și la aproximativ 6 km atât de ieșirea "Capannori", cât și de ieșirea "Lucca Est" de pe Autostrada A11 Firenze-Mare.
Are o suprafață totală de aproximativ 3.800 mp.
Complexul este dispus pe două niveluri, dotate cu lift: parterul cu înălțime de 4,5 metri și etajul întâi cu înălțime de 3 metri, precum și două porticuri de aproximativ 800 mp.
O porțiune de aproximativ 1.000 mp, preponderent la etajul întâi, cu acces la zona de secretariat la parter, face în prezent obiectul unui contract de închiriere și este utilizată ca școală de dans, cu o chirie de € 3.000 lunar (fără TVA), cu majorări prevăzute la € 3.600 lunar din 01/09/2026, € 3.800 lunar din 01/09/2027, € 4.200 lunar din 01/09/2028 și € 4.800 lunar din 01/09/2029.

O altă porțiune de aproximativ 500 mp la parter, între cele două porticuri, a fost închiriată cu o chirie de € 2.000 lunar (fără TVA) până la 31/12/2026, cu majorări prevăzute la € 2.500 lunar din 01/01/2027 și la € 3.000 lunar din 01/01/2028.

Se menționează că Certificatul de Performanță Energetică a expirat și va fi reînnoit pe seama și cheltuiala Proprietății înainte de vânzare.

Se menționează, de asemenea, că imobilul este grevat de ipotecă.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Capannori, la Foaia 74:
Parcela 228 - Sub 5 - Categoria D/8

Pentru informații suplimentare, consultați documentația atașată