Complex immobiliari en venda a Capannori (LU) - Lot 2

EN VENDA Complex immobiliari a Capannori (LU), Via del Marginone 66, Località Pieve San Paolo - LOT 2

Complex immobiliari situat a la località Pieve San Paolo a aproximadament 3 km tant del centre urbà de Capannori com de Lucca i a aproximadament 6 km tant de l'enllaç "Capannori" com de l'enllaç "Lucca Est" de l'Autopista A11 Firenze-Mare.
Té una superfície total d'aproximadament 3.800 mq.
El complex es desenvolupa en dues plantes dotades d'ascensor, la planta baixa amb una alçada de 4,5 metres i la primera planta amb una alçada de 3 metres, a més de dos porxos d'aproximadament 800 mq.
Una porció d'aproximadament 1.000 mq, principalment a la primera planta amb accés a la zona de secretaria a la planta baixa, ès actualment objecte de contracte de lloguer i destinada a escola de ball, amb una renda de € 3.000 mensuals (sense IVA) amb increments previstos a € 3.600 mensuals a partir del 01/09/2026, € 3.800 mensuals a partir del 01/09/2027, € 4.200 mensuals a partir del 01/09/2028 i € 4.800 mensuals a partir del 01/09/2029.

Una porció addicional d'aproximadament 500 mq a la planta baixa, entre els dos porxos, ha estat llogada amb una renda de € 2.000 mensuals (sense IVA) fins al 31/12/2026, amb increments previstos a € 2.500 mensuals a partir del 01/01/2027 i a € 3.000 mensuals a partir del 01/01/2028.

S'informa que el Certificat d'Eficiència Energètica ha caducat i es renovarà a càrrec i a costa de la Propietat abans de la venda.

S'informa també que l'immoble està gravat amb hipoteca.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Capannori al Full 74:
Partícula 228 - Sub 5 - Categoria D/8

Per a més informació consulteu la documentació adjunta