Cumplessu immobiliare in vendita a Capannori (LU) - Lotto 2

IN VENDITA Cumplessu immobiliare a Capannori (LU), Via del Marginone 66, Località Pieve San Paolo - LOTTO 2

Cumplessu immobiliare situatu in località Pieve San Paolo a circa 3 km sia dal centru de Capannori che da Lucca e a circa 6 km sia dallo svincolo "Capannori" che dallo svincolo "Lucca Est" de l'Autostrada A11 Firenze-Mare.
Ha na superfice totale de circa 3.800 mq.
El cumplessu se sviluppa su do piani co l'ascensore: el pianu tera con altezza de 4,5 metri e el pianu primu con altezza de 3 metri, in più do porticati de circa 800 mq.
Na porzione de circa 1.000 mq, prevalentemente al pianu primu co accessu a la zona segreteria al pianu tera, è adesso sotto contratto de locazione e adibita a scola de ballu, con canone de € 3.000 al mese (senza IVA) co aumenti previsti a € 3.600 al mese dal 01/09/2026, € 3.800 al mese dal 01/09/2027, € 4.200 al mese dal 01/09/2028 e € 4.800 al mese dal 01/09/2029.

N'atra porzione de circa 500 mq al pianu tera, tra i do porticati, è stata data in locazione co canone de € 2.000 al mese (senza IVA) finu al 31/12/2026, co aumenti previsti a € 2.500 al mese dal 01/01/2027 e a € 3.000 al mese dal 01/01/2028.

Se fa presente che l'Attestato de Prestazione Energetica è scadutu e verrà rinnovatu a cura e spese de la Proprietà prima de la vendita.

Se fa presente pure che l'immobile è gravatu da ipoteca.

Catastu Fabbricati del Cumune de Capannori al Foglio 74:
Particella 228 - Sub 5 - Categoria D/8

Pe avé più informazioni, consultà la documentazione in allegato