Complejo inmobiliario en venta en Capannori (LU) - Lote 2

EN VENTA Complejo inmobiliario en Capannori (LU), Via del Marginone 66, Localidad Pieve San Paolo - LOTE 2

Complejo inmobiliario ubicado en la localidad de Pieve San Paolo, a unos 3 km tanto del centro urbano de Capannori como de Lucca y a unos 6 km tanto del enlace "Capannori" como del enlace "Lucca Est" de la autopista A11 Firenze-Mare.
Tiene una superficie total de aproximadamente 3.800 m².
El complejo se desarrolla en dos plantas con ascensor, la planta baja con una altura de 4,5 metros y la primera planta con una altura de 3 metros, además de dos pórticos de aproximadamente 800 m².
Una porción de aproximadamente 1.000 m², principalmente en la primera planta con acceso a la zona de secretaría en la planta baja, es actualmente objeto de contrato de arrendamiento y se utiliza como escuela de baile, con una renta de € 3.000 mensuales (sin IVA), con incrementos previstos a € 3.600 mensuales a partir del 01/09/2026, € 3.800 mensuales a partir del 01/09/2027, € 4.200 mensuales a partir del 01/09/2028 y € 4.800 mensuales a partir del 01/09/2029.

Una porción adicional de aproximadamente 500 m² en la planta baja, entre los dos pórticos, ha sido arrendada con una renta de € 2.000 mensuales (sin IVA) hasta el 31/12/2026, con incrementos previstos a € 2.500 mensuales a partir del 01/01/2027 y a € 3.000 mensuales a partir del 01/01/2028.

Se informa que el Certificado de Eficiencia Energética ha caducado y será renovado por cuenta y a cargo de la Propiedad antes de la venta.

Se informa además que el inmueble está gravado con hipoteca.

Catastro de Edificios del Municipio de Capannori, Hoja 74:
Parcela 228 - Sub 5 - Categoría D/8

Para más información, consulte la documentación adjunta