Complesso immobiliare in venda a Capannori (LU) - Lotto 2

IN VENDA Complesso immobiliare a Capannori (LU), Via del Marginone 66, Località Pieve San Paolo - LOTTO 2

Complesso immobiliare che se trova in località Pieve San Paolo a circa 3 km sia dal sentro del paese de Capannori che da Lucca e a circa 6 km sia dal svìncolo "Capannori" che dal svìncolo "Lucca Est" de l'Autostrada A11 Firenze-Mare.
El ga na supèrficie totale de circa 3.800 mq.
El complesso el se sviluppa su do piani co ascensore: el pian tera co altezza de 4,5 metri e el primo pian co altezza de 3 metri, in più do portegài de circa 800 mq.
Na porzion de circa 1.000 mq, par la pì al primo pian co aceso a la zona segretaria al pian tera, la xe atualmente ogeto de contratto de locazion e doparà come scola de balo, co canòn pari a € 3.000 al mese (senssa IVA) co aumenti previsti a € 3.600 al mese dal 01/09/2026, € 3.800 al mese dal 01/09/2027, € 4.200 al mese dal 01/09/2028 e € 4.800 al mese dal 01/09/2029.

Un'altra porzion de circa 500 mq al pian tera, tra i do portegài, la xe stada locada co canòn pari a € 2.000 al mese (senssa IVA) fin al 31/12/2026, co aumenti previsti a € 2.500 al mese dal 01/01/2027 e a € 3.000 al mese dal 01/01/2028.

Se fa presente che l'Attestato de Prestazion Energetica el xe scadùo e el vegnarà renovà a cura e spese de la Proprietà prima de la venda.

Se fa presente anca che l'immòbil el xe gravà da ipoteca.

Catasto Fabbricati del Comun de Capannori al Foglio 74:
Particela 228 - Sub 5 - Categoria D/8

Par ulteriori informazion consultar la documentazion in alegato