Dve industrijski hali, poslovna stavba s pisarnami in stanovanje v San Pietro Infine (CE) - LOT 3

ZBIRANJE PONUDB - Dve industrijski hali, poslovna stavba s pisarnami in stanovanje v San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOT 3

Nepremičninski sklop, ki ga sestavljata dve industrijski hali, poslovna stavba s pisarnami in stanovanjski del, različne pripadajoče enote ter dvorišče.
- Podenota 1, kategorije D/1 in katastrskega dohodka € 4.183,30, vključuje vse nepremičnine v pritličju: 2 proizvodni hali in del poslovne stavbe s pisarnami, poleg tega še nelegalizirane pripadajoče proizvodne enote; vse skupaj, brez nelegaliziranih delov, ima skupno komercialno površino 899,9 m², od tega 520,3 m² za obe hali in 379,6 m² za ločeno pisarniško stavbo, z uporabnimi površinami 487,9 m² oziroma 348,9 m².
- Podenota 2, kategorije F/3, vključuje del poslovne stavbe s pisarnami v prvem nadstropju, prej namenjen prostorom menze, ki je še vedno v gradnji. Preračunana komercialna površina dela znaša 204,6 m².
- Podenota 3, kategorije F/3, vključuje del poslovne stavbe s pisarnami v drugem nadstropju, prej namenjen stanovanju, ki je še vedno v gradnji. Preračunana komercialna površina dela znaša 126,7 m².
- Prosto dvorišče v službi objektov ima bruto površino 2.881 kvadratnih metrov, s prosto površino približno 1.880 m².

Nepremičnine se nahajajo:
- znotraj oboda Načrta obnove, ki ga je odobrilo MM. LL. PP. z Odlokom št. 7 z dne 02.01.1950;
- zunaj starodavnega območja San Pietro Infine, razglašenega za nacionalni spomenik z D.P.R. z dne 18.04.2008;
- so podvržene omejitvam pozidljivosti, določenim v 9. členu - Gradbena dejavnost v odsotnosti urbanističnega načrtovanja, DPR št. 380/2001, ter so zavezane spoštovanju odmikov po D.M. št. 1404 z dne 01.04.1968, kakor je bil spremenjen z D.P.R. 16.12.1992 št. 495, in odmikov po D.M. 1444 z dne 02.04.1968, z nadaljnjimi spremembami in dopolnitvami.
- Območje D1 obstoječe proizvodne dejavnosti z varovalnim pasom cestnega varstva in s pravili iz členov 47 in 106 N.T.A. (tehnične izvedbene norme)

Opozarja se na prisotnost še odprtega postopka za gradbeno sanacijo (condono edilizio) v fazi zaključevanja.

Poleg tega se opozarja, da bo morebitne predmete, prisotne v notranjosti, moral odstraniti in odpeljati na stroške in v breme kupca.

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb Občine San Pietro Infine na listu 7:
Parcela 62 - Pod. 1 - Kategorija D/1 -  R.C. € 4.183,30
Parcela 62 - Pod. 2 - Kategorija F/3 - enota v gradnji
Parcela 62 - Pod. 3 - Kategorija F/3 - enota v gradnji

Zemljišče je vpisano v Kataster zemljišč Občine San Pietro Infine na listu 7:
Parcela 289 - 325 - 328 - 5007

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo.