Deux hangars industriels, immeuble de bureaux et habitation à San Pietro Infine (CE) - LOT 3

RÉCEPTION DES OFFRES - Deux hangars industriels, immeuble de bureaux et habitation à San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOT 3

Ensemble immobilier composé de deux hangars industriels, d’un immeuble de bureaux et d’une résidence, avec diverses dépendances et une cour.
- Le sous-numéro 1, de catégorie D/1 et revenu cadastral € 4.183,30, comprend tous les biens au rez-de-chaussée : 2 hangars à usage productif et une partie de l’immeuble de bureaux, ainsi que des dépendances à usage productif non régularisées, le tout, déduction faite des parties non régularisées, ayant une surface commerciale totale de 899,9 m² dont 520,3 m² pour les deux hangars et 379,6 m² pour le corps de bureaux séparé, avec des surfaces utiles respectives de 487,9 m² et 348,9 m².
- Le sous-numéro 2, de catégorie F/3, comprend la partie de l’immeuble de bureaux au premier étage, précédemment destinée à des locaux de cantine, toujours en cours de construction. La surface commerciale pondérée de cette partie est de 204,6 m².
- Le sous-numéro 3, de catégorie F/3, comprend la partie de l’immeuble de bureaux au deuxième étage, précédemment destinée à l’habitation, toujours en cours de construction. La surface commerciale pondérée de cette partie s’élève à 126,7 m².
- La cour libre au service des constructions présente une consistance brute de 2.881 mètres carrés, avec une zone libre d’environ 1.880 m².

Les biens immobiliers se situent :
- à l’intérieur du périmètre du Plan de Reconstruction approuvé par le MM. LL. PP. par le Décret n° 7 du 02.01.1950 ;
- à l’extérieur de l’ancienne zone de San Pietro Infine déclarée « Monument National » par D.P.R. du 18.04.2008 ;
- ils sont soumis aux limites de constructibilité prévues par l’art. 9 - Activité de construction en absence de planification urbanistique, du DPR n. 380/2001 et sont tenus au respect des distances visées par le D.M. n° 1404 du 01.04.1968, tel que modifié par le D.P.R. 16.12.1992 n° 495, ainsi que des distances visées par le D.M. 1444 DU 02.04.1968, et ses modifications et intégrations ultérieures.
- Zone D1 Activités productives existantes avec bande de respect routier et avec les règles prévues aux art. 47 et 106 des N.T.A. (normes techniques d’application)

La présence d’une procédure de régularisation de construction (condono edilizio) en cours, encore ouverte et en voie de définition, est signalée.

Il est également précisé que les éventuels biens présents à l’intérieur devront être évacués et éliminés aux soins et aux frais de l’adjudicataire.

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de San Pietro Infine, Feuille 7 :
Parcelle 62 - Sous 1 - Catégorie D/1 -  R.C. € 4.183,30
Parcelle 62 - Sous 2 - Catégorie F/3 - unité en cours de construction
Parcelle 62 - Sous 3 - Catégorie F/3 - unité en cours de construction

Le terrain est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de San Pietro Infine, Feuille 7 :
Parcelle 289 - 325 - 328 - 5007

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation jointes.