Două hale industriale, clădire de birouri și locuință în San Pietro Infine (CE) - LOTUL 3

COLECTARE OFERTE - Două hale industriale, clădire de birouri și locuință în San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTUL 3

Ansamblu imobiliar format din două hale industriale, clădire de birouri și locuință, diverse anexe și curte.
- Subalternul 1, categoria D/1 și venit cadastral € 4.183,30 include toate imobilele de la parter: 2 hale cu destinație de producție și o parte din clădirea de birouri, precum și anexe cu destinație productivă nelegalizate; întregul, excluzând porțiunile nelegalizate, are o suprafață comercială totală de 899,9 mp, din care 520,3 mp pentru cele două hale și 379,6 mp aferenți corpului de birouri separat, cu suprafețe utile de 487,9 mp, respectiv 348,9 mp.
- Subalternul 2, categoria F/3, include porțiunea clădirii de birouri de la primul etaj, destinată anterior spațiilor de cantină, aflată încă în curs de construire. Suprafața comercială echivalentă a porțiunii este de 204,6 mp.
- Subalternul 3, categoria F/3, include porțiunea clădirii de birouri de la al doilea etaj, destinată anterior locuinței, aflată încă în curs de construire. Suprafața comercială echivalentă a porțiunii este de 126,7 mp.
- Curtea liberă aferentă construcțiilor are o suprafață brută de 2.881 metri pătrați, cu o zonă liberă de aproximativ 1.880 mp.

Imobilele se încadrează:
- în interiorul perimetrului Planului de Reconstrucție aprobat de MM. LL. PP. prin Decretul nr. 7 din 02.01.1950;
- în afara zonei vechi a localității San Pietro Infine declarată "Monument Național" prin D.P.R. din 18.04.2008;
- sunt supuse limitelor de edificabilitate prevăzute de art. 9 - Activitate de construcții în absența planificării urbanistice, din DPR nr. 380/2001 și sunt obligate la respectarea distanțelor prevăzute de D.M. nr. 1404 din 01.04.1968, astfel cum a fost modificat prin D.P.R. 16.12.1992 nr. 495, precum și a distanțelor prevăzute de D.M. 1444 din 02.04.1968, cu modificările și completările ulterioare.
- Zona D1 Activități productive existente cu zonă de protecție rutieră și cu regulile prevăzute la art. 47 și 106 din N.T.A. (norme tehnice de aplicare)

Se semnalează existența unei cereri de amnistie/regularizare a construcției (condono edilizio) în curs de soluționare, încă deschisă.

De asemenea, se precizează că eventualele bunuri aflate în interior vor trebui evacuate/eliminate pe cheltuiala și în sarcina adjudecatarului.

Imobilele sunt înscrise în Cadastrul Clădirilor al Comunei San Pietro Infine, la Foaia 7:
Parcela 62 - Sub. 1 - Categoria D/1 -  R.C. € 4.183,30
Parcela 62 - Sub. 2 - Categoria F/3 - unitate în curs de construire
Parcela 62 - Sub. 3 - Categoria F/3 - unitate în curs de construire

Terenul este înscris în Cadastrul Terenurilor al Comunei San Pietro Infine, la Foaia 7:
Parcela 289 - 325 - 328 - 5007

Pentru informații suplimentare consultați raportul de expertiză și documentația anexată.