Δύο βιομηχανικά υπόστεγα, κτίριο γραφείων και κατοικία στο San Pietro Infine (CE) - ΟΙΚΟΠΕΔΟ 3

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Δύο βιομηχανικά υπόστεγα, κτίριο γραφείων και κατοικία στο San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - ΟΙΚΟΠΕΔΟ 3

Ακίνητο συγκρότημα αποτελούμενο από δύο βιομηχανικά υπόστεγα, κτίριο γραφείων και κατοικία, διάφορες εξαρτήσεις και αυλή.
- Το υποδιαμέρισμα 1, κατηγορίας D/1 και με εισόδημα € 4.183,30 περιλαμβάνει όλα τα ακίνητα στο ισόγειο: 2 υπόστεγα παραγωγικής χρήσης και τμήμα του κτιρίου γραφείων, καθώς και εξαρτήματα παραγωγικής χρήσης μη νομιμοποιημένα, όλα αυτά, αφαιρουμένων των μη νομιμοποιημένων τμημάτων, με συνολική εμπορική επιφάνεια ίση με 899,9 τ.μ., εκ των οποίων 520,3 τ.μ. για τα δύο υπόστεγα και 379,6 τ.μ. που αφορούν το ξεχωριστό σώμα γραφείων, με ωφέλιμες επιφάνειες αντίστοιχα 487,9 τ.μ. και 348,9 τ.μ.
- Το υποδιαμέρισμα 2, κατηγορίας F/3, περιλαμβάνει το τμήμα του κτιρίου γραφείων στον πρώτο όροφο, που είχε ήδη προοριστεί για χώρους εστίασης, και βρίσκεται ακόμη υπό κατασκευή. Η σταθμισμένη εμπορική επιφάνεια του τμήματος είναι 204,6 τ.μ.
- Το υποδιαμέρισμα 3, κατηγορίας F/3, περιλαμβάνει το τμήμα του κτιρίου γραφείων στον δεύτερο όροφο, που είχε ήδη προοριστεί για κατοικία, και βρίσκεται ακόμη υπό κατασκευή. Η σταθμισμένη εμπορική επιφάνεια του τμήματος ανέρχεται σε 126,7 τ.μ.
- Η ελεύθερη αυλή που εξυπηρετεί τα κτίσματα έχει ακαθάριστη έκταση 2.881 τετραγωνικών μέτρων, με ελεύθερη περιοχή έκτασης περίπου 1.880 τ.μ.

Τα ακίνητα εμπίπτουν:
- εντός της περιμέτρου του Σχεδίου Ανασυγκρότησης που εγκρίθηκε από το MM. LL. PP. με το Διάταγμα αρ. 7 της 02.01.1950;
- εκτός της αρχαίας περιοχής του San Pietro Infine που έχει κηρυχθεί "Εθνικό Μνημείο" με D.P.R. της 18.04.2008;
- υπόκεινται στους περιορισμούς δόμησης που προβλέπονται από το άρθρο 9 - Οικοδομική δραστηριότητα ελλείψει πολεοδομικού σχεδιασμού, του DPR αρ. 380/2001 και υπόκεινται στην τήρηση των αποστάσεων που προβλέπονται από το D.M. αρ. 1404 της 01.04.1968, όπως τροποποιήθηκε από το D.P.R. 16.12.1992 αρ. 495 και των αποστάσεων που προβλέπονται από το D.M. 1444 της 02.04.1968, με τις μεταγενέστερες τροποποιήσεις και συμπληρώσεις.
- Ζώνη D1 Υφιστάμενες παραγωγικές δραστηριότητες με ζώνη οδικής προστασίας και με τους κανόνες των άρθρων 47 και 106 των N.T.A. (τεχνικοί κανόνες εφαρμογής)

Επισημαίνεται η ύπαρξη αίτησης πολεοδομικής τακτοποίησης (αμνηστίας αυθαιρέτων) σε θεραπεία, η οποία παραμένει ανοικτή και βρίσκεται σε διαδικασία οριστικοποίησης.

Επιπλέον, τυχόν αγαθά που βρίσκονται στο εσωτερικό θα πρέπει να απομακρυνθούν/διατεθούν με μέριμνα και δαπάνες του υπερθεματιστή.

Τα ακίνητα είναι καταχωρισμένα στο Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου San Pietro Infine στο Φύλλο 7:
Τεμάχιο 62 - Υποδ. 1 - Κατηγορία D/1 -  R.C. € 4.183,30
Τεμάχιο 62 - Υποδ. 2 - Κατηγορία F/3 - μονάδα υπό κατασκευή
Τεμάχιο 62 - Υποδ. 3 - Κατηγορία F/3 - μονάδα υπό κατασκευή

Το γήπεδο είναι καταχωρισμένο στο Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου San Pietro Infine στο Φύλλο 7:
Τεμάχιο 289 - 325 - 328 - 5007

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και την συνημμένη τεκμηρίωση.