Två industrihallar, kontorsbyggnad och bostad i San Pietro Infine (CE) - LOT 3

INSAMLING AV ANBUD - Två industrihallar, kontorsbyggnad och bostad i San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOT 3

Fastighetskomplex bestående av två industrihallar, kontorsbyggnad och bostad, diverse tillhörigheter och gårdsplan.
- Subaltern 1, i kategori D/1 och med taxeringsvärde € 4.183,30 omfattar alla byggnader på bottenvåningen: 2 produktionshallar och en del av kontorsbyggnaden, samt tillhörigheter för produktionsbruk som inte är lagligen godkända. Hela enheten, exklusive de delar som inte är lagligen godkända, har en total kommersiell yta om 899,9 kvm, varav 520,3 kvm för de två hallarna och 379,6 kvm avser den separata kontorsdelen, med nyttiga ytor om respektive 487,9 kvm och 348,9 kvm.
- Subaltern 2, i kategori F/3, omfattar delen av kontorsbyggnaden på första våningen, tidigare avsedd som matsalslokaler, fortfarande under uppförande. Den omräknade kommersiella ytan för delen är 204,6 kvm.
- Subaltern 3, i kategori F/3, omfattar delen av kontorsbyggnaden på andra våningen, tidigare avsedd som bostad, fortfarande under uppförande. Den omräknade kommersiella ytan för delen uppgår till 126,7 kvm.
- Den fria gårdsplanen som betjänar byggnaderna har en bruttoyta om 2.881 kvadratmeter, med fri yta om cirka 1.880 kvm.

Fastigheterna omfattas av:
- inom avgränsningen för Återuppbyggnadsplanen godkänd av MM. LL. PP. genom Dekret nr 7 av 02.01.1950;
- utanför det gamla området San Pietro Infine som förklarats Nationellt Monument" genom D.P.R. av 18.04.2008;
- de är underkastade de byggbarhetsbegränsningar som föreskrivs i art. 9 - Byggverksamhet i avsaknad av stadsplanering, i DPR nr 380/2001 och är föremål för krav på iakttagande av avstånd enligt D.M. nr 1404 av 01.04.1968, såsom ändrat genom D.P.R. 16.12.1992 nr 495, samt avstånd enligt D.M. 1444 av 02.04.1968, med senare ändringar och tillägg.
- Zon D1 Befintliga produktionsverksamheter med vägreservat och med reglerna enligt artiklarna 47 och 106 i N.T.A. (tekniska genomförandebestämmelser)

Det noteras att det finns ett pågående ärende om byggnadsamnesti (sanering) som fortfarande är öppet och under handläggning.

Det påpekas dessutom att eventuella varor/föremål som finns inuti ska omhändertas och bortforslas av köparen på egen bekostnad.

Fastigheterna är registrerade i byggnadskatastret i kommunen San Pietro Infine på Blad 7:
Fastighetsdel 62 - Sub. 1 - Kategori D/1 -  R.C. € 4.183,30
Fastighetsdel 62 - Sub. 2 - Kategori F/3 - enhet under uppförande
Fastighetsdel 62 - Sub. 3 - Kategori F/3 - enhet under uppförande

Marken är registrerad i markkatastret i kommunen San Pietro Infine på Blad 7:
Fastighetsdel 289 - 325 - 328 - 5007

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen.