Dois pavilhões industriais, edifício de escritórios e habitação em San Pietro Infine (CE) - LOTE 3

RECOLHA DE OFERTAS - Dois pavilhões industriais, edifício de escritórios e habitação em San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTE 3

Complexo imobiliário composto por dois pavilhões industriais, edifício de escritórios e residência, várias pertenças e pátio.
- O subalterno 1, da categoria D/1 e renda € 4.183,30, inclui todos os imóveis no rés do chão: 2 pavilhões para uso produtivo e parte do edifício de escritórios, além de pertenças para uso produtivo não regularizadas, sendo o conjunto, deduzidas as partes não regularizadas, com área comercial total de 899,9 m², dos quais 520,3 m² para os dois pavilhões e 379,6 m² relativos ao corpo de escritórios separado, com áreas úteis respetivamente de 487,9 m² e 348,9 m².
- O subalterno 2, da categoria F/3, inclui a parte do edifício de escritórios no primeiro piso, anteriormente destinada a refeitório, ainda em construção. A área comercial ponderada da parte é de 204,6 m².
- O subalterno 3, da categoria F/3, inclui a parte do edifício de escritórios no segundo piso, anteriormente destinada a habitação, ainda em construção. A área comercial ponderada da parte totaliza 126,7 m².
- O pátio livre ao serviço das construções apresenta área bruta de 2.881 metros quadrados, com área livre de cerca de 1.880 m².

Os imóveis encontram-se:
- dentro do perímetro do Plano de Reconstrução aprovado pelo MM. LL. PP. com o Decreto n.º 7 de 02.01.1950;
- fora da antiga área de San Pietro Infine declarada Monumento Nacional" por D.P.R. de 18.04.2008;
- estão sujeitos aos limites de edificabilidade previstos no art. 9 - Atividade de construção na ausência de planeamento urbanístico, do DPR n.º 380/2001 e estão sujeitos ao respeito das distâncias previstas no D.M. n.º 1404 de 01.04.1968, conforme alterado pelo D.P.R. 16.12.1992 n.º 495 e das distâncias previstas no D.M. 1444 de 02.04.1968, alterações e integrações subsequentes.
- Zona D1 Atividades produtivas existentes com faixa de proteção rodoviária e com as regras previstas nos arts. 47 e 106 das N.T.A. (normas técnicas de execução)

Assinala-se a existência de um processo de amnistia/regularização urbanística em curso, ainda aberto e em fase de definição.

Informa-se ainda que quaisquer bens existentes no interior deverão ser removidos e descartados por conta e a expensas do adjudicatário.

Os imóveis encontram-se registados no Cadastro de Edifícios do Município de San Pietro Infine, na Folha 7:
Parcela 62 - Sub. 1 - Categoria D/1 -  R.C. € 4.183,30
Parcela 62 - Sub. 2 - Categoria F/3 - unidade em construção
Parcela 62 - Sub. 3 - Categoria F/3 - unidade em construção

O terreno encontra-se registado no Cadastro de Terrenos do Município de San Pietro Infine, na Folha 7:
Parcela 289 - 325 - 328 - 5007

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo.