Два промышленных ангара, офисное здание и жилое помещение в Сан-Пьетро-Инфине (CE) — ЛОТ 3

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ — Два промышленных ангара, офисное здание и жилое помещение в Сан-Пьетро-Инфине (CE), Via Casilina Nord 20 — ЛОТ 3

Имущественный комплекс, состоящий из двух промышленных ангаров, офисного здания и жилого помещения, различных принадлежностей и двора.
- Субальтерн 1, категории D/1 с кадастровым доходом € 4.183,30 включает все объекты на первом (цокольном) уровне: 2 производственных ангара и часть офисного здания, а также неузаконенные производственные принадлежности; при этом, за вычетом неузаконенных частей, общая коммерческая площадь составляет 899,9 кв. м, из которых 520,3 кв. м приходятся на два ангара и 379,6 кв. м — на отдельный офисный корпус, с полезными площадями соответственно 487,9 кв. м и 348,9 кв. м.
- Субальтерн 2, категории F/3, включает часть офисного здания на втором уровне (первый этаж), ранее предназначенную под столовую, и в настоящее время находящуюся в стадии строительства. Приведённая коммерческая площадь этой части составляет 204,6 кв. м.
- Субальтерн 3, категории F/3, включает часть офисного здания на третьем уровне (второй этаж), ранее предназначенную под жильё, и в настоящее время находящуюся в стадии строительства. Приведённая коммерческая площадь этой части составляет 126,7 кв. м.
- Свободный двор, обслуживающий строения, имеет общую площадь 2.881 кв. м, при этом свободная территория составляет около 1.880 кв. м.

Объекты недвижимости находятся:
- в пределах периметра Плана реконструкции, утверждённого Министерством общественных работ (MM. LL. PP.) Декретом № 7 от 02.01.1950;
- вне границ старой территории Сан-Пьетро-Инфине, объявленной «Национальным памятником» согласно D.P.R. от 18.04.2008;
- подпадают под ограничения по застройке, предусмотренные ст. 9 «Строительная деятельность при отсутствии градостроительного планирования» DPR № 380/2001, и обязаны соблюдать расстояния, установленные D.M. № 1404 от 01.04.1968, с изменениями D.P.R. 16.12.1992 № 495, а также расстояния, установленные D.M. 1444 от 02.04.1968, с последующими изменениями и дополнениями.
- Зона D1 — существующие производственные деятельности с придорожной охранной полосой и с правилами, предусмотренными ст. 47 и 106 N.T.A. (технические нормы реализации)

Сообщается о наличии действующего заявления на строительную амнистию (condono edilizio) в порядке легализации, которое всё ещё открыто и находится в стадии рассмотрения.

Также обращаем внимание, что любые предметы/имущество, находящиеся внутри, подлежат вывозу и утилизации силами и за счёт победителя торгов.

Объекты зарегистрированы в Кадастре зданий (Catasto Fabbricati) коммуны Сан-Пьетро-Инфине, лист 7:
Участок 62 — Sub. 1 — Категория D/1 —  R.C. € 4.183,30
Участок 62 — Sub. 2 — Категория F/3 — объект в стадии строительства
Участок 62 — Sub. 3 — Категория F/3 — объект в стадии строительства

Земельный участок зарегистрирован в Земельном кадастре (Catasto Terreni) коммуны Сан-Пьетро-Инфине, лист 7:
Участки 289 — 325 — 328 — 5007

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и приложенной документацией.