Zwei Industriehallen, Bürogebäude und Wohnhaus in San Pietro Infine (CE) – LOS 3

ANGEBOTSSAMMLUNG – Zwei Industriehallen, Bürogebäude und Wohnhaus in San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 – LOS 3

Immobilienkomplex bestehend aus zwei Industriehallen, einem Bürogebäude und einer Wohnresidenz sowie verschiedenen Nebenanlagen und Hof-/Freifläche.
- Die Untereinheit 1, Kategorie D/1 mit Katasterertrag € 4.183,30, umfasst alle Immobilien im Erdgeschoss: 2 Produktionshallen und einen Teil des Bürogebäudes, außerdem nicht legitimierte Nebenflächen zu Produktionszwecken; insgesamt – abzüglich der nicht legitimierten Teile – mit einer gesamten gewerblichen Fläche von 899,9 m², davon 520,3 m² für die zwei Hallen und 379,6 m² für den getrennten Büroteil, mit Nutzflächen von jeweils 487,9 m² und 348,9 m².
- Die Untereinheit 2, Kategorie F/3, umfasst den Teil des Bürogebäudes im 1. Obergeschoss, zuvor für Kantinenräume vorgesehen und weiterhin im Bau. Die umgerechnete gewerbliche Fläche dieses Teils beträgt 204,6 m².
- Die Untereinheit 3, Kategorie F/3, umfasst den Teil des Bürogebäudes im 2. Obergeschoss, zuvor als Wohnbereich vorgesehen und weiterhin im Bau. Die umgerechnete gewerbliche Fläche dieses Teils beträgt 126,7 m².
- Der freie Hof zur Bedienung der Bauwerke weist eine Bruttofläche von 2.881 Quadratmetern auf, mit einer freien Fläche von etwa 1.880 m².

Die Immobilien liegen:
- innerhalb des Perimeters des Wiederaufbauplans, genehmigt durch das MM. LL. PP. mit Dekret Nr. 7 vom 02.01.1950;
- außerhalb des alten Gebiets von San Pietro Infine, das mit D.P.R. vom 18.04.2008 zum Nationaldenkmal erklärt wurde;
- sie unterliegen den Bebauungsbeschränkungen gemäß Art. 9 – Bautätigkeit ohne städtebauliche Planung – des DPR Nr. 380/2001 und der Einhaltung der Abstände gemäß D.M. Nr. 1404 vom 01.04.1968, geändert durch D.P.R. 16.12.1992 Nr. 495, sowie der Abstände gemäß D.M. 1444 vom 02.04.1968 in der jeweils gültigen Fassung.
- Zone D1 Bestehende Produktionsaktivitäten mit Straßenabstands-/Schutzzone und mit den Regeln gemäß Art. 47 und 106 der N.T.A. (technische Durchführungsbestimmungen)

Es wird auf das Vorhandensein eines noch offenen, in Klärung befindlichen Bauamnestie-/Nachgenehmigungsverfahrens hingewiesen.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass etwaige im Inneren vorhandene Gegenstände durch den Zuschlagsempfänger auf eigene Kosten zu entsorgen sind.

Die Immobilien sind im Gebäude-Kataster (Catasto Fabbricati) der Gemeinde San Pietro Infine, Blatt 7, erfasst:
Parzelle 62 – Sub. 1 – Kategorie D/1 –  R.C. € 4.183,30
Parzelle 62 – Sub. 2 – Kategorie F/3 – Einheit im Bau
Parzelle 62 – Sub. 3 – Kategorie F/3 – Einheit im Bau

Das Grundstück ist im Grundstückskataster (Catasto Terreni) der Gemeinde San Pietro Infine, Blatt 7, erfasst:
Parzelle 289 – 325 – 328 – 5007

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.