Dwie hale przemysłowe, budynek biurowy i mieszkanie w San Pietro Infine (CE) - LOT 3

ZBIERANIE OFERT - Dwie hale przemysłowe, budynek biurowy i mieszkanie w San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOT 3

Zespół nieruchomości składający się z dwóch hal przemysłowych, budynku biurowego i lokalu mieszkalnego, różnych przynależności oraz dziedzińca.
- Subaltern 1, w kategorii D/1 i z dochodem katastralnym € 4.183,30 obejmuje wszystkie nieruchomości na parterze: 2 hale o przeznaczeniu produkcyjnym oraz część budynku biurowego, a także nielegalizowane przynależności o przeznaczeniu produkcyjnym; całość, po odliczeniu części nielegalizowanych, ma łączną powierzchnię komercyjną równą 899,9 m², w tym 520,3 m² dla dwóch hal oraz 379,6 m² dotyczących odrębnego korpusu biurowego, z powierzchniami użytkowymi odpowiednio 487,9 m² i 348,9 m².
- Subaltern 2, w kategorii F/3, obejmuje część budynku biurowego na pierwszym piętrze, wcześniej przeznaczoną na pomieszczenia stołówki, nadal w trakcie budowy. Przeliczona powierzchnia komercyjna tej części wynosi 204,6 m².
- Subaltern 3, w kategorii F/3, obejmuje część budynku biurowego na drugim piętrze, wcześniej przeznaczoną na cele mieszkalne, nadal w trakcie budowy. Przeliczona powierzchnia komercyjna tej części wynosi 126,7 m².
- Wolny dziedziniec obsługujący zabudowania ma powierzchnię brutto 2.881 m², z terenem niezabudowanym o powierzchni około 1.880 m².

Nieruchomości znajdują się:
- wewnątrz granic Planu Odbudowy zatwierdzonego przez MM. LL. PP. Dekretem nr 7 z dnia 02.01.1950;
- poza obszarem dawnego San Pietro Infine uznanego za "Pomnik Narodowy" na mocy D.P.R. z dnia 18.04.2008;
- podlegają ograniczeniom zabudowy przewidzianym w art. 9 - Działalność budowlana przy braku planowania urbanistycznego, DPR nr 380/2001 oraz obowiązkowi zachowania odległości, o których mowa w D.M. nr 1404 z dnia 01.04.1968, zmienionym przez D.P.R. 16.12.1992 nr 495, oraz odległości, o których mowa w D.M. 1444 z dnia 02.04.1968, wraz z późniejszymi zmianami i uzupełnieniami.
- Strefa D1 Istniejąca działalność produkcyjna z pasem ochronnym drogowym oraz zasadami, o których mowa w art. 47 i 106 N.T.A. (normy techniczne wykonawcze)

Zgłasza się istnienie wciąż otwartej procedury amnestii budowlanej (condono edilizio) w trybie legalizacji, będącej w trakcie rozstrzygania.

Ponadto informuje się, że ewentualne dobra znajdujące się wewnątrz muszą zostać usunięte na koszt i staraniem nabywcy.

Nieruchomości są ujęte w Katastrze Budynków Gminy San Pietro Infine, Arkusz 7:
Działka 62 - Sub. 1 - Kategoria D/1 -  R.C. € 4.183,30
Działka 62 - Sub. 2 - Kategoria F/3 - jednostka w trakcie budowy
Działka 62 - Sub. 3 - Kategoria F/3 - jednostka w trakcie budowy

Grunt jest ujęty w Katastrze Gruntów Gminy San Pietro Infine, Arkusz 7:
Działka 289 - 325 - 328 - 5007

Aby uzyskać dodatkowe informacje, należy zapoznać się z opinią biegłego oraz załączoną dokumentacją.