Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Bostad med butik och två garage i Castelvetro di Modena (MO), stadsdelen Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25

Fastigheten är belägen i Levizzano Rangone, en del av kommunen Castelvetro di Modena (MO), med smidig anslutning till vägnätet då den ligger cirka 7 km från riksväg Strada Statale 12, samt nära de grundläggande tjänsterna i den historiska bykärnan, som ligger cirka 5 km bort.
Den har en kommersiell yta om 627 kvm.
Byggnaden är av äldre uppförande och har en blandad bärande konstruktion; ytterfasader i massiva tegelstenar med synligt tegel; tak på huvudkroppen med lutande takfall, bärande träkonstruktion och takbeklädnad av tegelpannor; tillbyggnader på norra och södra sidorna med plant tak och ovanliggande isolerande tätskikt; plåtarbeten i kopparplåt eller liknande.
Gårdsytan är asfalterad mot gatan och belagd med palladiana i gångstråk; på sidan och baksidan utgörs den i stället av obrukad grönmark.
Butiken och garagen har åtkomst utifrån, medan bostaden i flera plan betjänas av ett gemensamt trapphus, utan hiss.
Bostaden består av källarutrymme på första källarplanet; entré, trapphus och källare på bottenvåningen; korridor, trapphus, badrum, vardagsrum, matrum, wc, matsal, kök med kokvrå, balkong och två terrasser på första våningen; hall, trapphus, förråd och fyra sovrum på andra våningen; korridor och fyra vindsutrymmen på tredje våningen (vind).
Den har en kommersiell yta om cirka 368 kvm.
Butiken på bottenvåningen är utrustad med fönster- och dörrsnickerier i anodiserad eller förlackerad aluminium; golv och väggbeklädnader av keramisk typ.
Den har en kommersiell yta om cirka 146 kvm.
Garagelokalerna på bottenvåningen, med stora mått, har bekväm infart från allmän väg, utrustade med vipport i metallplåt och keramisk golvbeläggning.
De har en kommersiell yta om cirka 46 kvm för Sub 5 och cirka 67 kvm för Sub 6.

Vissa byggnadstekniska avvikelser förekommer.

Det påpekas även att det lösa bohag som finns inne i fastigheten ska bortforslas och omhändertas av köparen på dennes bekostnad.

Byggnadsregistret (Catasto Fabbricati) i kommunen Castelvetro di Modena, blad 38:
Fastighetsdel 141 - Sub 4 - Bottenvåning - Kategori C/1 - Klass 7 - Taxeringsvärde € 995,21
Fastighetsdel 141 - Sub 5 - Bottenvåning - Kategori C/6 - Klass 5 - Taxeringsvärde € 102,26
Fastighetsdel 141 - Sub 6 - Bottenvåning - Kategori C/6 - Klass 4 - Taxeringsvärde € 117,75
Fastighetsdel 141 - Sub 7 - Plan S1-T-1-2-3 - Kategori A/2 - Klass 2 - Omfattning 12 rum - Taxeringsvärde € 960,61
Fastighetsdel 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (gemensam gård för alla sub)

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen