Sei interessato a partecipare in via telematica? Richiedi il manuale

IN ASTA Casa con negozio e du' garage a Castelvetro di Modena (MO), Frazione Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25

L’immobile gli è a Levizzano Rangone, frazione del Comune di Castelvetro di Modena (MO), comodo ar viario, perché l’è a circa 7 km dalla Strada Statale 12, e a’ servizi essenziali del borgo storico, che l’è a circa 5 km.
Ha una superficie commerciale di 627 mq.
Ir fabbricato l’è di vecchia edificazione, c’ha una struttura portante mista; paramenti esterni in mattoni pieni a faccia vista; copertura del corpo principale a falde inclinate con struttura portante di legno e manto in coppi; corpi aggiunti su’ fianchi nord e sud con copertura piana e sopra una guaina isolante; lattonerie in lamiera di rame o simile.
L’area di corte l’è asfaltata sul fronte strada e pavimentata ne’ camminamenti con palladiana; sul fianco e sul retro invece l’è a verde incolto.
Ir negozio e le autorimesse c’hanno accesso da fòri, mentre la casa terra-cielo l’è servita da vano scale condominiale, senza impianto ascensore.
La casa l’è composta da locale cantina ar primo piano sottostrada; ingresso, vano scale e cantina ar piano terra; corridoio, vano scale, bagno, soggiorno, tinello, w.c., pranzo, cucina con cucinotto, balcone e du' terrazzi ar primo piano; disimpegno, vano scale, ripostiglio e quattro camere da letto ar secondo piano; corridoio e quattro soffitte ar terzo piano (sottotetto).
Ha una superficie commerciale di circa 368 mq.
Ir negozio ar piano terreno l’è dotato di infissi in alluminio anodizzato o preverniciato; pavimenti e rivestimenti di tipo ceramico.
Ha una superficie commerciale di circa 146 mq.
I locali garage ar piano terreno, bell’ampii, c’hanno un accesso comodo dalla via pubblica, co’ portone basculante in lamiera metallica e pavimento in ceramica.
Hanno una superficie commerciale di circa 46 mq per quel che riguarda ir Sub 5 e di circa 67 mq per quel che riguarda ir Sub 6.

Ci son presenti alcune difformità edilizie.

Si fa presente anche che i beni mobili presenti dentro l’immobile dovranno esse’ smaltiti a cura e spese dell’aggiudicatario.

Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 38:
Particella 141 - Sub 4 - Piano Terra - Categoria C/1 - Classe 7 - Rendita € 995,21
Particella 141 - Sub 5 - Piano Terra - Categoria C/6 - Classe 5 - Rendita € 102,26
Particella 141 - Sub 6 - Piano Terra - Categoria C/6 - Classe 4 - Rendita € 117,75
Particella 141 - Sub 7 - Piani S1-T-1-2-3 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 12 vani - Rendita € 960,61
Particella 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (corte comune a tutti i sub)

Pe’ più informazioni guardà la perizia e la documentazione in allegato