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EM LEILÃO Habitação com loja e duas garagens em Castelvetro di Modena (MO), fração de Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25

O imóvel está localizado em Levizzano Rangone, fração do Município de Castelvetro di Modena (MO), com fácil acesso à rede viária, ficando a cerca de 7 km da Estrada Estadual 12, e aos serviços essenciais do burgo histórico, situado a aproximadamente 5 km.
Possui uma área comercial de 627 m².
O edifício é de construção antiga, com estrutura portante mista; paramentos exteriores em tijolo maciço à vista; cobertura do corpo principal em águas inclinadas com estrutura portante em madeira e telha tipo coppo; corpos acrescentados nas laterais norte e sul com cobertura plana e manta impermeabilizante isolante superior; rufos e calhas em chapa de cobre ou similar.
A área do pátio é asfaltada na frente para a rua e pavimentada nos caminhos com palladiana; na lateral e nos fundos, por outro lado, é de área verde sem cultivo.
A loja e as garagens têm acesso pelo exterior, enquanto a habitação de vários pisos é servida por caixa de escadas condominial, sem elevador.
A habitação é composta por: compartimento de cave no primeiro piso abaixo do nível da rua; entrada, caixa de escadas e cave no rés do chão; corredor, caixa de escadas, casa de banho, sala de estar, sala de refeições (tinello), W.C., sala de jantar, cozinha com kitchenette, varanda e dois terraços no primeiro andar; zona de circulação, caixa de escadas, arrecadação e quatro quartos no segundo andar; corredor e quatro sótãos no terceiro andar (subtelhado).
Possui uma área comercial de cerca de 368 m².
A loja no rés do chão dispõe de caixilharia em alumínio anodizado ou pré-lacado; pavimentos e revestimentos cerâmicos.
Possui uma área comercial de cerca de 146 m².
Os espaços de garagem no rés do chão, de grandes dimensões, têm acesso confortável pela via pública, equipados com portão basculante em chapa metálica e pavimento em cerâmica.
Têm uma área comercial de cerca de 46 m² no que se refere ao Sub 5 e de cerca de 67 m² no que se refere ao Sub 6.

Existem algumas desconformidades urbanísticas.

Informa-se ainda que os bens móveis existentes no interior do imóvel deverão ser removidos e eliminados por conta e a expensas do adjudicatário.

Cadastro de Edifícios do Município de Castelvetro di Modena na Folha 38:
Partícula 141 - Sub 4 - Rés do Chão - Categoria C/1 - Classe 7 - Rendimento € 995,21
Partícula 141 - Sub 5 - Rés do Chão - Categoria C/6 - Classe 5 - Rendimento € 102,26
Partícula 141 - Sub 6 - Rés do Chão - Categoria C/6 - Classe 4 - Rendimento € 117,75
Partícula 141 - Sub 7 - Pisos S1-T-1-2-3 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistência 12 divisões - Rendimento € 960,61
Partícula 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (pátio comum a todos os sub)

Para mais informações, consultar o relatório pericial e a documentação em anexo