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IN ASTA Caxa d’abitar co negozio e do garage a Castelvèdro de Mòdena (MO), Frazion Levizzàn Rangòn, Via de la Paxe 19-21-23-25

L’imòbile el xe in Levizzàn Rangòn, frazion del Comun de Castelvèdro de Mòdena (MO), comodo a la rete viaria, parché el xe a circha 7 km da la Strada Statale 12, e ai servìsi essensiali del borgo stòrico, che el xe a circha 5 km.
El ga na superfìsie comercial pari a 627 mq.
El fabricà el xe de vecia edificassion, el ga na strutura portante mista; paramenti esterni in matoni pieni a vista; cuertura del corpo prinsipal a falde inclinate co strutura portante in legno e manto in còpi; corpi zontadi sui fianchi nord e sud co cuertura piana e sora guaina isolante; latonarie in lamiera de rame o simil.
L’area de corte la xe asfaltà davanti strada e pavimentà nei caminamènti co paladiana; sul fianco e drìo invese la xe a verde incòlto.
El negozio e i garage i ga acesso da fora, invese la caxa terra-cielo la xe servìa da vano scale condominial, sensa impianto de ascensor.
La caxa la xe composta da local cantina al primo pian soto strada; ingresso, vano scale e cantina al pian tera; coridoio, vano scale, bagno, soggiorno, tinelo, w.c., pranzo, cusina co cucinoto, balcon e do terassi al primo pian; disimpegno, vano scale, ripostìjo e quatro camere da leto al secondo pian; coridoio e quatro soffite al terso pian (sototeto).
El ga na superfìsie comercial de circha 368 mq.
El negozio al pian tera el ga serramenti in alluminio anodizà o prevernicià; pavimentassion e rivestimenti de tipo ceràmico.
El ga na superfìsie comercial de circha 146 mq.
I locali garage al pian tera, de grande dimension, i ga un comodo acesso da la via pùblica, dotadi de portòn basculante in lamiera de metalo e pavimentassion in ceràmica.
I ga na superfìsie comercial de circha 46 mq par quel che riguarda el Sub 5 e de circha 67 mq par quel che riguarda el Sub 6.

Ghe xe presenti qualcossa diformità edilìsie.

Se fa presente in pì che i beni mobili presenti drento l’imòbile i dovarà vegnir smaltìi a cura e spese de l’agiudicatario.

Catasto Fabbricati del Comun de Castelvèdro de Mòdena al Foglio 38:
Particella 141 - Sub 4 - Pian Tera - Categoria C/1 - Classe 7 - Rendita € 995,21
Particella 141 - Sub 5 - Pian Tera - Categoria C/6 - Classe 5 - Rendita € 102,26
Particella 141 - Sub 6 - Pian Tera - Categoria C/6 - Classe 4 - Rendita € 117,75
Particella 141 - Sub 7 - Piani S1-T-1-2-3 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 12 vani - Rendita € 960,61
Particella 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (corte comun a tuti i sub)

Par ulteriori informassion consultar la perizia e la documentassion in alegà