Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

IN VEILING Woning met winkel en twee garages in Castelvetro di Modena (MO), deelgemeente Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25

Het pand is gelegen in Levizzano Rangone, een deelgemeente van de gemeente Castelvetro di Modena (MO), gunstig ten opzichte van het wegennet aangezien het op circa 7 km van de Strada Statale 12 ligt, en dichtbij de essentiële voorzieningen van het historische dorp, gelegen op ongeveer 5 km.
Het heeft een commerciële oppervlakte van 627 m².
Het gebouw is van oudere bouw, met een gemengde dragende structuur; buitengevels in zichtbaar vol metselwerk; dak van het hoofdvolume met schuine dakvlakken, houten draagstructuur en dakbedekking met holle pannen; aangebouwde volumes aan de noord- en zuidzijde met plat dak en daarboven een isolerende dakbaan; dakgoten en plaatwerk in koperplaat of vergelijkbaar.
De binnenplaats is aan de straatzijde geasfalteerd en de looppaden zijn verhard met palladiana; aan de zijkant en achterzijde is het daarentegen onbewerkt groen.
De winkel en de garages zijn van buitenaf toegankelijk, terwijl de woning (van begane grond tot boven) wordt bediend door een gemeenschappelijk trappenhuis zonder liftinstallatie.
De woning bestaat uit een kelderruimte op de eerste ondergrondse verdieping; entree, trappenhuis en kelder op de begane grond; gang, trappenhuis, badkamer, woonkamer, eetkamer, wc, eetruimte, keuken met kitchenette, balkon en twee terrassen op de eerste verdieping; overloop, trappenhuis, berging en vier slaapkamers op de tweede verdieping; gang en vier zolderruimten op de derde verdieping (onder het dak).
Het heeft een commerciële oppervlakte van circa 368 m².
De winkel op de begane grond is voorzien van kozijnen in geanodiseerd of voorgelakt aluminium; vloeren en wandbekleding van keramisch type.
Het heeft een commerciële oppervlakte van circa 146 m².
De garageruimten op de begane grond, van ruime afmetingen, hebben een gemakkelijke toegang vanaf de openbare weg, zijn voorzien van een kanteldeur in metaalplaat en een keramische vloer.
Zij hebben een commerciële oppervlakte van circa 46 m² voor wat betreft Sub 5 en circa 67 m² voor wat betreft Sub 6.

Er zijn enkele bouwkundige afwijkingen aanwezig.

Verder wordt opgemerkt dat de roerende goederen die zich in het pand bevinden, door en op kosten van de koper/veilingwinnaar moeten worden afgevoerd.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Castelvetro di Modena op Blad 38:
Perceel 141 - Sub 4 - Begane grond - Categorie C/1 - Klasse 7 - Kadastraal inkomen € 995,21
Perceel 141 - Sub 5 - Begane grond - Categorie C/6 - Klasse 5 - Kadastraal inkomen € 102,26
Perceel 141 - Sub 6 - Begane grond - Categorie C/6 - Klasse 4 - Kadastraal inkomen € 117,75
Perceel 141 - Sub 7 - Verdiepingen S1-T-1-2-3 - Categorie A/2 - Klasse 2 - Omvang 12 kamers - Kadastraal inkomen € 960,61
Perceel 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (gemeenschappelijke binnenplaats voor alle subnummers)

Raadpleeg voor verdere informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie