Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Bolig med butik og to garager i Castelvetro di Modena (MO), bydelen Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25

Ejendommen ligger i Levizzano Rangone, en bydel i kommunen Castelvetro di Modena (MO), med nem adgang til vejnettet, da den ligger ca. 7 km fra hovedvej Strada Statale 12, og til de grundlæggende serviceydelser i den historiske landsby, som ligger ca. 5 km væk.
Den har et erhvervsareal på 627 m².
Bygningen er af ældre opførelse og har en blandet bærende konstruktion; udvendige facader i massive teglsten i blank mur; tag på hovedbygningen med skrå tagflader, trækonstruktion og tagdækning med tegl; tilbygninger på nord- og sydsiden med fladt tag og overliggende isolerende membran; inddækninger i kobberplade eller lignende.
Gårdspladsarealet er asfalteret mod vejen og belagt på gangarealerne med palladiana; på siden og bagtil er det derimod grønt, uplejet areal.
Butikken og garageanlæggene har adgang udefra, mens boligen i flere etager betjenes af en fælles trappeopgang uden elevator.
Boligen består af kælderrum i første etage under gadeniveau; entré, trappeopgang og kælder i stueetagen; gang, trappeopgang, badeværelse, stue, spisestue, w.c., spiserum, køkken med tekøkken, altan og to terrasser på første sal; fordelingsgang, trappeopgang, depotrum og fire soveværelser på anden sal; gang og fire loftsrum på tredje sal (tagetage).
Den har et erhvervsareal på ca. 368 m².
Butikken i stueetagen er udstyret med vinduer og døre i anodiseret eller forbehandlet aluminium; gulvbelægning og vægbeklædning af keramisk type.
Den har et erhvervsareal på ca. 146 m².
Garagerummene i stueetagen, med store dimensioner, har nem adgang fra offentlig vej, er udstyret med vippeport i metalplade og keramisk gulvbelægning.
De har et erhvervsareal på ca. 46 m² for så vidt angår Sub 5 og på ca. 67 m² for så vidt angår Sub 6.

Der forefindes nogle byggetekniske/byggemæssige uoverensstemmelser.

Det bemærkes desuden, at det løsøre, der findes inde i ejendommen, skal bortskaffes af og for købers (auktionsvinderens) regning.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Castelvetro di Modena på Ark 38:
Matrikel 141 - Sub 4 - Stueetage - Kategori C/1 - Klasse 7 - Lejeværdi € 995,21
Matrikel 141 - Sub 5 - Stueetage - Kategori C/6 - Klasse 5 - Lejeværdi € 102,26
Matrikel 141 - Sub 6 - Stueetage - Kategori C/6 - Klasse 4 - Lejeværdi € 117,75
Matrikel 141 - Sub 7 - Etager S1-T-1-2-3 - Kategori A/2 - Klasse 2 - Konsistens 12 rum - Lejeværdi € 960,61
Matrikel 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (fælles gård for alle sub)

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation