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EN SUBASTA Vivienda con tienda y dos garajes en Castelvetro di Modena (MO), Fracción Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25

El inmueble se encuentra en Levizzano Rangone, fracción del Municipio de Castelvetro di Modena (MO), bien comunicado con la red viaria, ya que está a unos 7 km de la Carretera Estatal 12, y de los servicios esenciales del burgo histórico, situado a unos 5 km.
Tiene una superficie comercial de 627 m².
El edificio es de antigua construcción, con estructura portante mixta; paramentos exteriores de ladrillo macizo visto; cubierta del cuerpo principal a dos aguas inclinadas con estructura portante de madera y teja curva; cuerpos añadidos en los laterales norte y sur con cubierta plana y membrana impermeabilizante aislante superior; canalonería y chapistería en chapa de cobre o similar.
El área de patio está asfaltada en el frente a la calle y pavimentada en los senderos con losas tipo palladiana; en el lateral y en la parte trasera, en cambio, es zona verde sin cultivar.
La tienda y los garajes tienen acceso desde el exterior, mientras que la vivienda (de tierra a cielo) está servida por una caja de escaleras condominial, sin instalación de ascensor.
La vivienda se compone de local de bodega en la primera planta bajo rasante; entrada, caja de escaleras y bodega en planta baja; pasillo, caja de escaleras, baño, sala de estar, comedor de diario, aseo, comedor, cocina con office, balcón y dos terrazas en la primera planta; distribuidor, caja de escaleras, trastero y cuatro dormitorios en la segunda planta; pasillo y cuatro buhardillas en la tercera planta (bajo cubierta).
Tiene una superficie comercial de aproximadamente 368 m².
La tienda en planta baja está equipada con carpinterías de aluminio anodizado o prelacado; pavimentos y revestimientos de tipo cerámico.
Tiene una superficie comercial de aproximadamente 146 m².
Los locales de garaje en planta baja, de grandes dimensiones, tienen cómodo acceso desde la vía pública, equipados con portón basculante de chapa metálica y pavimento cerámico.
Tienen una superficie comercial de aproximadamente 46 m² en lo referente al Sub 5 y de aproximadamente 67 m² en lo referente al Sub 6.

Existen algunas discrepancias urbanísticas.

Se informa además de que los bienes muebles presentes en el interior del inmueble deberán ser retirados y eliminados por cuenta y a cargo del adjudicatario.

Catastro de Edificios del Municipio de Castelvetro di Modena, Hoja 38:
Parcela 141 - Sub 4 - Planta Baja - Categoría C/1 - Clase 7 - Renta € 995,21
Parcela 141 - Sub 5 - Planta Baja - Categoría C/6 - Clase 5 - Renta € 102,26
Parcela 141 - Sub 6 - Planta Baja - Categoría C/6 - Clase 4 - Renta € 117,75
Parcela 141 - Sub 7 - Plantas S1-T-1-2-3 - Categoría A/2 - Clase 2 - Consistencia 12 estancias - Renta € 960,61
Parcela 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (patio común a todos los sub)

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta