Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUCTION Kommersiell lokal med lager i Sabaudia (LT), Strada Regionale 148 Pontina 12343

De aktuella fastigheterna ligger längs Strada Regionale 148 Pontina, nära den statliga reservatet Piscina delle Bagnature.
De har en total fastighetsyta på 410 kvm.
De olika byggnaderna nås via en körbar ingång som leder till ett stort gemensamt inhägnat utomhusområde som är uppdelat på följande sätt:

- en byggnad i murverk (Byggnad A), bestående av en våning ovan mark, med tak av paneler med isolering, och fördelad på en yta av cirka 90 kvm;
- en byggnad (Byggnad B), belägen öster om Byggnad A, bestående av en lagerbyggnad i metallstruktur med tak av isoleringspaneler;
- en byggnad (Byggnad C), belägen söder om Byggnad A, bestående av en lagerbyggnad i metallstruktur;
- en isolerad konstruktion i stål (Byggnad D);
- ett plant utomhusområde på cirka 1.450 kvm, tillgängligt både från Strada Regionale 148 Pontina och från en ingång belägen österut

Byggnad A består av 2 rum, var och en med oberoende tillgång – genom motoriserade järnjalusier – som är kommunicerande med varandra, specifikt 1 lokal av kommersiell användning, där det också finns en liten byggnad i aluminium och glas, och 1 lokal, även den av kommersiell användning.

Genom 2 öppningar belägna på baksidan (östra sidan) av Byggnad A, nås Byggnad B, en lagerbyggnad i metallstruktur, bestående av 6 stålbalkar (gjorda med HEA200 pelare), täckta av ett tak med dubbla sluttningar av isoleringspaneler. Lagerbyggnaden, som är byggd intill Byggnad A, är stängd på tre sidor (upp till den fjärde balken), med paneler som har fönsterband i den övre delen. I motsats till de två balkarna belägna österut, är den endast täckt ovanifrån. Det finns 2 tillgångar från utsidan, bestående av 2 skjutdörrar i full höjd, belägna på de norra och södra sidorna av lagerbyggnaden. Inuti Byggnad B, i motsats till baksidan av Byggnad A – som är strukturellt kopplad – finns en liten volym bestående av 2 våningar ovan mark: på första våningen finns toaletter, medan den andra våningen (tillgänglig via en metalltrappa) rymmer ett stort rum, avsett som arkiv.

Vid den södra gränsen av Byggnad A har en ytterligare lagerbyggnad i metallstruktur - Byggnad C, byggts, som gränsar, på motsatt sida, till en befintlig byggnad (denna ingår inte i ägandet). Den bärande strukturen av Byggnad C är gjord med vertikala stålpelare, täckta av ett metalltak med takform.

När det gäller Byggnad D, är det en låg isolerad byggnad, belägen i den nordöstra delen av fastigheten, byggd med pelare i metallstruktur och vertikala stängningar i paneler, med dimensioner i plan 2,20 m x 3,80 m och höjd 2,00 m.

Det finns också ett stort plant utomhusområde, med en total yta på cirka 1.450 kvm, delvis asfalterat och delvis cementerat, avgränsat av en metallstängsel med en höjd av 2,00 m.

Det påpekas att Byggnad A och Byggnad B har avvikelser, Byggnad C och Byggnad D saknar relevant bygglov, och måste därför rivas för att återställa den urbanistiska överensstämmelsen, medan det externa tillhörande området har en annan konfiguration än den katastaliska planen.

Fastighetsregister för kommunen Sabaudia på blad 105:
Parti 155 - Sub 105 - Klass 2 - Kategori C/1 - Inkomst € 3.678,41

För mer information, se den bifogade värderingen och dokumentationen.