Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

NA AUCJI Lokal użytkowy z magazynami w Sabaudii (LT), Strada Regionale 148 Pontina 12343

Nieruchomości znajdują się wzdłuż Strady Regionalnej 148 Pontina, w pobliżu Rezerwatu Państwowego Piscina delle Bagnature.
Mają łączną powierzchnię katastralną 410 m².
Do różnych budynków można dostać się przez wjazd, który prowadzi do dużego wspólnego ogrodzonego terenu, podzielonego w następujący sposób:

- budynek murowany (Budynek A), składający się z jednego poziomu nadziemnego, z dachem w kształcie kopuły z paneli izolacyjnych, o powierzchni około 90 m²;
- budynek (Budynek B), położony na wschód od Budynku A, składający się z hali w konstrukcji metalowej z dachem z paneli izolacyjnych;
- budynek (Budynek C), położony na południe od Budynku A, składający się z hali w konstrukcji metalowej;
- odizolowany obiekt stalowy (Budynek D);
- płaski teren zewnętrzny o powierzchni około 1.450 m², dostępny zarówno z Strady Regionalnej 148 Pontina, jak i z wjazdu położonego na wschód

Budynek A składa się z 2 pomieszczeń, z których każde ma niezależny dostęp – za pomocą zautomatyzowanych żaluzji metalowych – komunikujących się ze sobą, w tym 1 lokal przeznaczony na działalność handlową, w którym znajduje się również budka wykonana z aluminium i szkła, oraz 1 lokal, również przeznaczony na działalność handlową.

Za pomocą 2 otworów umiejscowionych na tylnej elewacji (elewacja wschodnia) Budynku A, można dostać się do Budynku B, hali w konstrukcji metalowej, składającej się z 6 kratownic stalowych (wykonanych z słupów HEA200), zwieńczonych dachem dwuspadowym z paneli izolacyjnych. Hala, zbudowana w sąsiedztwie Budynku A, jest zamknięta z trzech stron (do czwartej kratownicy), za pomocą paneli z oknami w górnej części. W okolicy dwóch kratownic położonych na wschodzie, jest pokryta tylko od góry. Są 2 wejścia z zewnątrz, składające się z 2 drzwi przesuwnych na pełną wysokość, umiejscowionych odpowiednio na elewacjach północnej i południowej hali. Wewnątrz Budynku B, w okolicy tylnej elewacji Budynku A – z którym jest strukturalnie połączony – znajduje się mała objętość składająca się z 2 poziomów nadziemnych: na pierwszym poziomie znajdują się toalety, natomiast drugi poziom (dostępny za pomocą metalowych schodów) mieści jedno pomieszczenie, przeznaczone na archiwum.

Na południowej granicy Budynku A zbudowano dodatkową halę w konstrukcji metalowej - Budynek C, graniczącą z istniejącym budynkiem (ten ostatni nie jest częścią własności). Konstrukcja nośna Budynku C wykonana jest z pionowych słupów stalowych, zwieńczonych metalowym dachem w kształcie kopuły.

Jeśli chodzi o Budynek D, jest to niska, odizolowana konstrukcja, położona w północno-wschodniej części nieruchomości, wykonana z metalowych słupów i pionowych zamknięć z paneli, o wymiarach w rzucie 2,20 m x 3,80 m i wysokości 2,00 m.

Jest również obecny duży płaski teren zewnętrzny o łącznej powierzchni około 1.450 m², częściowo asfaltowany i częściowo betonowy, ogrodzony metalowym płotem o wysokości 2,00 m.

Należy zauważyć, że Budynek A i Budynek B mają nieprawidłowości, Budynek C i Budynek D nie mają odpowiedniego tytułu budowlanego i będą musiały zostać rozebrane w celu przywrócenia zgodności urbanistycznej, podczas gdy teren przynależny zewnętrzny ma inną konfigurację w porównaniu do planu katastralnego.

Katastr Nieruchomości Gminy Sabaudia na Arkuszu 105:
Działka 155 - Sub 105 - Klasa 2 - Kategoria C/1 - Dochód € 3.678,41

Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o zapoznanie się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.