Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

IN VEILING Commercieel pand met opslagruimten in Sabaudia (LT), Strada Regionale 148 Pontina 12343

De onroerende goederen zijn gelegen langs de Strada Regionale 148 Pontina, in de nabijheid van het Staatsreservaat Piscina delle Bagnature.
Ze hebben een totale kadastrale oppervlakte van 410 m².
De verschillende gebouwen zijn toegankelijk via een oprit die leidt naar een ruime gemeenschappelijke omheinde buitenruimte, verdeeld als volgt:

- een gebouw in metselwerk (Gebouw A), bestaande uit een verdieping boven de grond, met een zadeldak van geïsoleerde panelen, en verdeeld over een vloeroppervlak van ongeveer 90 m²;
- een gebouw (Gebouw B), gelegen ten oosten van Gebouw A, bestaande uit een loods in een metalen structuur met een dak van geïsoleerde panelen;
- een gebouw (Gebouw C), gelegen ten zuiden van Gebouw A, bestaande uit een loods in een metalen structuur;
- een geïsoleerd staalconstructie (Gebouw D);
- een vlakke buitenruimte van ongeveer 1.450 m², toegankelijk zowel vanaf de Strada Regionale 148 Pontina als via een ingang gelegen aan de oostzijde

Gebouw A bestaat uit 2 ruimtes, elk met een onafhankelijke toegang - via gemotoriseerde ijzeren rolluiken - die met elkaar verbonden zijn, specifiek 1 ruimte met commerciële bestemming, waar ook een cabine van aluminium en glas aanwezig is, en 1 ruimte, eveneens met commerciële bestemming.

Via 2 openingen aan de achterzijde (oostzijde) van Gebouw A, is er toegang tot Gebouw B, een loods in een metalen structuur, bestaande uit 6 stalen spanten (gemaakt met HEA200-pilaren), bedekt met een dubbel hellend dak van geïsoleerde panelen. De loods, gebouwd naast Gebouw A, is aan drie zijden gesloten (tot de vierde spant), met panelen voorzien van bandramen aan de bovenkant. Bij de twee spanten aan de oostzijde is het alleen aan de bovenkant bedekt. Er zijn 2 toegangspunten van buitenaf, bestaande uit 2 schuifdeuren over de volle hoogte, respectievelijk gelegen aan de noord- en zuidzijde van de loods. Binnen Gebouw B, aan de achterzijde van Gebouw A - dat structureel verbonden is - is er een kleine volumetrie bestaande uit 2 verdiepingen boven de grond: op de eerste verdieping zijn er sanitaire voorzieningen, terwijl de tweede verdieping (toegankelijk via een metalen trap) een open ruimte herbergt, bestemd als archief.

Aan de zuidgrens van Gebouw A is er een extra loods in een metalen structuur - Gebouw C, dat aan de andere kant grenst aan een bestaand gebouw (deze laatste maakt geen deel uit van het eigendom). De dragende structuur van Gebouw C is gemaakt met verticale stalen pilaren, bedekt met een metalen zadeldak.

Wat betreft Gebouw D, dit is een laag, geïsoleerd gebouw, gelegen in het noordoosten van het eigendom, gemaakt met metalen stijlen en verticale panelen, met een vloeroppervlak van 2,20 m x 3,80 m en een hoogte van 2,00 m.

Er is ook een ruime vlakke buitenruimte, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.450 m², deels asfalt en deels beton, omheind met een metalen hek van 2,00 m hoog.

Het wordt opgemerkt dat Gebouw A en Gebouw B afwijkingen vertonen, Gebouw C en Gebouw D ontbreken de bijbehorende bouwvergunning, en moeten daarom worden gesloopt om de stedelijke conformiteit te herstellen, terwijl het bijbehorende buitengebied een andere configuratie vertoont dan de kadastrale plattegrond.

Kadastrale gebouwen van de gemeente Sabaudia op blad 105:
Perceel 155 - Sub 105 - Klasse 2 - Categorie C/1 - Huurwaarde € 3.678,41

Voor meer informatie raadpleeg de expertise en de bijgevoegde documentatie.