Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUCTION Erhvervslokale med lagre i Sabaudia (LT), Regionalvej 148 Pontina 12343

De pågældende ejendomme ligger langs Regionalvej 148 Pontina, tæt på den statslige reserve Piscina delle Bagnature.
De har et samlet areal på 410 m².
De forskellige bygninger tilgås via en indkørsel, der fører ind i et stort fælles udendørs område, der er indhegnet og opdelt som følger:

- en bygning i murværk (Bygning A), bestående af et niveau over jorden, med tag i paneler med isolering, og fordelt på en grundplan på cirka 90 m²;
- en bygning (Bygning B), beliggende øst for Bygning A, bestående af en hal i metalstruktur og tag i isolerede paneler;
- en bygning (Bygning C), beliggende syd for Bygning A, bestående af en hal i metalstruktur;
- en isoleret konstruktion i stål (Bygning D);
- fladt udendørs område på cirka 1.450 m², tilgængeligt både fra Regionalvej 148 Pontina og fra en indgang beliggende øst

Bygning A består af 2 rum, hver med uafhængig adgang - via motoriserede jernlukkede porte - der er forbundet med hinanden, specifikt 1 lokale til kommercielt brug, hvor der også er en kabine lavet af aluminium og glas, og 1 lokale, også til kommercielt brug.

Via 2 åbninger beliggende på den bageste facade (østfacade) af Bygning A, tilgås Bygning B, en hal i metalstruktur, bestående af 6 stålspær (lavet med HEA200 søjler), dækket af et tag med to skråninger i isolerede paneler. Hallen, der er bygget i tilknytning til Bygning A, er lukket på tre sider (op til den fjerde spærring), ved hjælp af paneler med vinduer i bånd i den øverste del. I forbindelse med de to spær beliggende øst, er den kun dækket ovenfra. Der er 2 adgangsveje fra ydersiden, bestående af 2 skydedøre i fuld højde, beliggende på henholdsvis nord- og sydfacaderne af hallen. Inden i Bygning B, i forbindelse med den bageste facade af Bygning A - som er strukturelt forbundet - er der en lille volumen bestående af 2 niveauer over jorden: på første niveau er der toiletter, mens det andet niveau (tilgængeligt via en metaltrappe) rummer et enkelt rum, der er indrettet som arkiv.

Ved den sydlige grænse af Bygning A er der bygget en yderligere hal i metalstruktur - Bygning C, der grænser op til en eksisterende bygning (denne sidste er ikke en del af ejendommen). Den bærende struktur af Bygning C er lavet med lodrette stål søjler, dækket af et metaltag med skråninger.

Hvad angår Bygning D, er det en lav isoleret konstruktion, beliggende i den nordøstlige del af ejendommen, lavet med metalstolper og vertikale lukninger i paneler, med dimensioner i grundplan 2,20 m x 3,80 m og højde 2,00 m.

Der er også et stort fladt udendørs område med et samlet areal på cirka 1.450 m², delvist asfalteret og delvist cementeret, afgrænset af en metalhegn med en højde på 2,00 m.

Det skal bemærkes, at Bygning A og Bygning B har uregelmæssigheder, Bygning C og Bygning D mangler de relevante byggetilladelser, og skal derfor nedrives for at genoprette den byplanmæssige overensstemmelse, mens det udendørs område har en anden konfiguration end den katasterale plan.

Ejendomskatasteret i kommunen Sabaudia på blad 105:
Partikel 155 - Sub 105 - Klasse 2 - Kategori C/1 - Leje € 3.678,41

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.