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IN ASTA Locale commerciale co' depositi a Sabaudia (LT), Strada Regionale 148 Pontina 12343

Li immobili in oggetto so' situati lungo la Strada Regionale 148 Pontina, vicino alla Riserva Statale Piscina delle Bagnature.
Hanno na superficie catastale totale de 410 mq.
Ai diversi corpi de fabbrica se accede tramite un ingresso carrabile che immette in un'ampia area esterna comune recintata così suddivisa:

- un corpo de fabbrica in muratura (Corpo A), costituito da un livello fuori terra, co' copertura a padiglione in pannelli coibenti, e distribuito su una pianta de circa 90 mq;
- un corpo de fabbrica (Corpo B), ubicato a est del Corpo A, costituito da un capannone in struttura metallica e copertura in pannelli coibenti;
- un corpo de fabbrica (Corpo C), ubicato a sud del Corpo A, costituito da un capannone in struttura metallica;
- un manufatto isolato in acciaio (Corpo D);
- area esterna pianeggiante de circa 1.450 mq, accessibile sia dalla Strada Regionale 148 Pontina, sia da un ingresso ubicato a est

Er Corpo A se compone de n.2 ambienti, ognuno dotato de accesso indipendente – a mezzo de serrande in ferro motorizzate - tra de essi comunicanti, nello specifico n.1 locale a destinazione d’uso commerciale, dove risulta presente, artra, un gabbiotto realizzato in alluminio e vetro, e n.1 locale, anch'esso a destinazione d’uso commerciale.

A mezzo de n.2 aperture ubicate sul prospetto posteriore (prospetto est) del Corpo A, se accede al Corpo B, capannone in struttura metallica, costituito da n.6 capriate in acciaio (realizzate co' pilastri HEA200), sormontate da una copertura a doppia falda in pannelli coibenti. Er capannone, realizzato in adiacenza al Corpo A, è chiuso su tre lati (sino alla quarta capriata), a mezzo de pannellature dotate de finestrature a nastro nella parte superiore. In corrispondenza delle due capriate ubicate a est, risulta esse coperto solo superiormente. So' presenti n.2 accessi dall’esterno, costituiti da n.2 porte scorrevoli a tutt’altezza, rispettivamente ubicate sui prospetti nord e sud del capannone. All’interno del Corpo B, in corrispondenza del prospetto posteriore del Corpo A – cui risulta esse strutturalmente connesso - è presente una piccola volumetria costituita da n.2 livelli fuori terra: al primo livello so' presenti dei servizi igienici, mentre er secondo livello (accessibile a mezzo de una scala metallica) ospita un ambiente unico, adibito ad archivio.

Al confine sud del Corpo A è stato realizzato un ulteriore capannone in struttura metallica - Corpo C, confinante, sul lato opposto, co' un fabbricato preesistente (quest’ultimo non facente parte della proprietà). La struttura portante del Corpo C è realizzata co' pilastri verticali in acciaio, sormontati da una copertura metallica a padiglione.

Quanto al Corpo D, trattasi de una costruzione bassa isolata, ubicata nella parte nordest della proprietà, realizzata co' montanti in struttura metallica e chiusure verticali in pannelli, de dimensioni in pianta 2,20 m x 3,80 m ed altezza 2,00 m.

È artra presente un’ampia area esterna pianeggiante, della superficie complessiva de circa 1.450 mq, in parte asfaltata ed in parte cementata, delimitata perimetralmente da una recinzione metallica de altezza pari a 2,00 m.

Se fa presente che er Corpo A e er Corpo B presentano delle difformità, er Corpo C e er Corpo D risultano sprovvisti de relativo titolo edilizio, e dovranno pertanto esse demoliti ai fini der ripristino della conformità urbanistica, mentre l'area de pertinenza esterna presenta una conformazione differente rispetto alla planimetria catastale.

Catasto Fabbricati del Comune de Sabaudia al Foglio 105:
Particella 155 - Sub 105 - Classe 2 - Categoria C/1 - Rendita € 3.678,41

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato