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IN ASTA Locale commerciale con depositi a Sabaudia (LT), Strada Regionale 148 Pontina 12343

Gli immobili in oggetto sono situati lungo la Strada Regionale 148 Pontina, in prossimità della Riserva Statale Piscina delle Bagnature.
Hanno una superficie catastale totale di 410 mq.
Ai diversi corpi di fabbrica si accede tramite un ingresso carrabile che immette in un'ampia area esterna comune recintata così suddivisa:

- un corpo di fabbrica in muratura (Corpo A), costituito da un livello fuori terra, con copertura a padiglione in pannelli coibenti, e distribuito su una pianta di circa 90 mq;
- un corpo di fabbrica (Corpo B), ubicato a est del Corpo A, costituito da un capannone in struttura metallica e copertura in pannelli coibenti;
- un corpo di fabbrica (Corpo C), ubicato a sud del Corpo A, costituito da un capannone in struttura metallica;
- un manufatto isolato in acciaio (Corpo D);
- area esterna pianeggiante di circa 1.450 mq, accessibile sia dalla Strada Regionale 148 Pontina, sia da un ingresso ubicato a est

Il Corpo A si compone di n.2 ambienti, ognuno dotato di accesso indipendente – a mezzo di serrande in ferro motorizzate - tra di essi comunicanti, nello specifico n.1 locale a destinazione d’uso commerciale, ove risulta presente, altresì, un gabbiotto realizzato in alluminio e vetro, e n.1 locale, anch’esso a destinazione d’uso commerciale.

A mezzo di n.2 aperture ubicate sul prospetto posteriore (prospetto est) del Corpo A, si accede al Corpo B, capannone in struttura metallica, costituito da n.6 capriate in acciaio (realizzate con pilastri HEA200), sormontate da una copertura a doppia falda in pannelli coibenti. Il capannone, realizzato in adiacenza al Corpo A, è chiuso su tre lati (sino alla quarta capriata), a mezzo di pannellature dotate di finestrature a nastro nella parte superiore. In corrispondenza delle due capriate ubicate a est, risulta essere coperto solo superiormente. Sono presenti n.2 accessi dall’esterno, costituiti da n.2 porte scorrevoli a tutt’altezza, rispettivamente ubicate sui prospetti nord e sud del capannone. All’interno del Corpo B, in corrispondenza del prospetto posteriore del Corpo A – cui risulta essere strutturalmente connesso - è presente una piccola volumetria costituita da n.2 livelli fuori terra: al primo livello sono presenti dei servizi igienici, mentre il secondo livello (accessibile a mezzo di una scala metallica) ospita un ambiente unico, adibito ad archivio.

Al confine sud del Corpo A è stato realizzato un ulteriore capannone in struttura metallica - Corpo C, confinante, sul lato opposto, con un fabbricato preesistente (quest’ultimo non facente parte della proprietà). La struttura portante del Corpo C è realizzata con pilastri verticali in acciaio, sormontati da una copertura metallica a padiglione.

Quanto al Corpo D, trattasi di una costruzione bassa isolata, ubicata nella parte nordest della proprietà, realizzata con montanti in struttura metallica e chiusure verticali in pannelli, di dimensioni in pianta 2,20 m x 3,80 m ed altezza 2,00 m.

È altresì presente un’ampia area esterna pianeggiante, della superficie complessiva di circa 1.450 mq, in parte asfaltata ed in parte cementata, delimitata perimetralmente da una recinzione metallica di altezza pari a 2,00 m.

Si fa presente che il Corpo A e il Corpo B presentano delle difformità, il Corpo C e il Corpo D risultano sprovvisti di relativo titolo edilizio, e dovranno pertanto essere
demoliti ai fini del ripristino della conformità urbanistica, mentre l'area di pertinenza esterna presenta una conformazione differente rispetto alla planimetria catastale.

Catasto Fabbricati del Comune di Sabaudia al Foglio 105:
Particella 155 - Sub 105 - Classe 2 - Categoria C/1 - Rendita € 3.678,41

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato